信泰金域仕家
信泰金域仕家
海滨南路

8.7

综合评分

排名高于95%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

信泰金域仕家(西区)位于威海市环翠区青岛路板块,由威海信泰房地产开发有限公司开发,于2012年竣工。小区容积率大约是1.79,共由13栋建筑组成。小区户型面积有55㎡-120㎡左右的1居室到3居室。大部分户型南北通透,通风良好。小区绿化率高达42%左右,环境较好,居民不出小区就可欣赏美景。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率高达42%左右,环境较好;
  • 小区距离W37购物中心较近,居民购物比较方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不太方便;
  • 小区不是人车分流,居民在小区内活动安全性不高。

区位介绍

信泰金域仕家(西区)位于威海市环翠区青岛路板块,板块内有W37购物中心、九龙城购物广场和万达广场(威海店)等多家购物中心,可满足周边群众生活需要。板块内有威海二中(南校区)、新都中学和皇冠中学等多所学校,吸引了大批注重孩子教育的家庭在此定居。板块内还有华夏城和仙姑顶等多个景点,旅游业比较发达。小区依托该板块的优势,未来发展具有很大潜力。
地段交通
9.1 总分
高于91% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.1

暂无

步行至地铁

180个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约147m有杨家滩南公交站,10路和10路黄岛路支线等多路公交在此停靠,距离小区约463m有蒿泊南公交站,23路和33路等多路公交在此停靠,方便居民乘坐公交出行。距离小区约305m有海滨南路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.9 总分
高于91% 本商圈小区

学前

8.9

小学

8.7

初中

8.8

46个

附近幼儿园

11个

附近小学

10个

附近初中

小区周边学校较多,方便孩子上学。距离小区约126m有皇冠街道办事处中心幼儿园,属于公办幼儿园。距离小区约401m有威海开发区实验小学,是公办学校。距离小区约366m有威海二中(南校区),是公办学校。
居住品质
9.0 总分
高于95% 本商圈小区

小区绿化

9.1

舒适程度

7.4

新旧程度

8.5

停车便捷

7.3

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率高达42%左右,小区植被种类较多,生长也比较茂盛,可带给居民较好的视觉感受。小区内部有儿童娱乐区和健身广场,供业主歇息玩耍。小区内还有跑道和凉亭,增加了小区景观的趣味性。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。小区环境总体较好。
建筑特色
小区整体简洁大方。楼栋外墙主要以卡其色涂料粉刷。楼栋外观维护较好,看起来较新,没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率大约是1.79,共由13栋建筑组成。小区户型面积有55㎡-120㎡左右的1居室到3居室。大部分户型南北通透,通风良好。
出入口
小区有6个出入口,分别是北门、东门、东南门、南门、停车场和西北1门。其中北门在(滨海龙城附近);东门在(杨家滩花园西)附近,距离21世纪不动产(金域仕家店)较近;东南门在宏锦海鲜酒楼(经区店)附近;南门在宝妈时光(展示店)附近;停车场在盛兴房产(海滨南路店)附近,仅限车辆通行;西北1门在威海市环翠区海滨南路西200m附近,该门口附近就有公交站,居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 1655户
绿化率
  • 42.0%
容积率
  • 1.79
社区总设施
  • 儿童游乐场;
  • 健身设施;
  • 凉亭;
  • 篮球场;
  • 跑道。
物业服务
小区保洁人员打扫卫生很及时,小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植,检修公共设施,给居民提供一个舒适安全的居住环境。小区内设置快递点,居民存取快递很方便。
安保
小区配备多名保安,他们24h轮岗。小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。小区门口设有电子门禁,业主需刷门禁卡进入小区。访客需向保安说明才能进入小区,居民在小区内居住的安全性和隐私性可以得到较好的保障。
物业信息
物业信息
  • 威海久源物业有限公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共600车位
车位比
  • 1:0.36
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

信泰金域仕家

海滨南路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
9.4 总分
高于91% 本商圈小区

商业配套

9.2

就医买药

8.5

餐饮服务

9.8

银行金融

8.6

商业配套

6个

购物中心

暂无

商场

127个

超市

11个

便利店

距离小区约378m有W37购物中心,方便居民购物休闲。距离小区约104m有富家缘超市,距离小区约111m有家家福超市(海滨南路店),方便居民日常购物。距离小区约577m有鸿林酒楼,方便居民外出就餐。
医疗资源

2个

综合医院

7个

专科医院

距离小区约907m有海大医院,居民有需要时可到此就医。距离小区约81m有京善堂,距离小区约109m有海恒仁中医诊所,居民感冒时可到此打针。距离小区约84m有燕喜堂医药连锁(海滨南路店),方便居民买药。
生活服务

219个

餐饮

26个

银行

距离小区约773m有蒿泊农贸市场,方便居民买菜。距离小区约391m有中国工商银行(威海蒿泊支行),方便居民办理存取款及各类金融业务,合理理财。距离小区约518m有中国联通(经区青岛中路营业厅),方便居民办理手机及网络类业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约701m有威海豪业电影城(圣迪购物中心店),方便居民看电影。距离小区约563m有天缘瑜伽双子星旗舰店,居民可到此学习瑜伽。距离小区约473m有北莎颖健身会所,居民可到此锻炼身体,增强体质。
交易价值
7.2 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

6.0

成交量

9.9

买房建议
对于刚参加工作的年轻人来说,购买55㎡左右的1居室比较合适,可办理分期,经济压力较小,可暂作过渡。对于有孩子的家庭住户来说,购买120㎡左右的3居室比较合适,面积相对较大,可给孩子提供较大的活动空间。
卖房建议
小区周边购物场所较多,业主可以重点关注年轻一族,有利于房屋出售。建议家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房者来说,租住55㎡左右的1居室比较合适,户型面积较小,租金较低,可以减轻经济负担。对于家庭租户来说,整租120㎡左右的3居室比较合适,居住空间较大,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
用户评价
7.0 总分
高于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套相对比较完善,生活较为便利。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会,邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系比较融洽。但是小区不是人车分流,居民在小区内活动安全性不高。
业主特征
小区居民大部分是年轻的白领人群,业主文化素养高,整体素质较好。还有一部分住户为3代同堂家庭,老人来帮忙带孩子,居住氛围比较好。
入住须知
物业费

1元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.50元/m³

第二阶梯4.55元/m³

第三阶梯7.8元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5469元/度

第二阶梯0.5969元/度

第三阶梯0.8469元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.40元/m³

第二阶梯3.30元/m³

第三阶梯4.30元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费