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广信百度城2期

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广信百度城2期

青海峰路151号

8.1

综合评分

排名高于57%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

广信百度城2期位于环翠区大福源板块，小区又名广信百度城，在2010年建成的，小区总共有4栋住宅楼，容积率约2.4，小区户型有52㎡-89㎡左右的一居室、120㎡左右二居室、340㎡左右的三居室，户型方正，南北通透，通风较好，小区绿化率约41%，环境较好。

小区优缺点

优点

小区绿化率约41%，环境较好；
小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。

缺点

小区距离综合医院较远，居民大型疾病就医不便；
小区于2010年竣工，房龄距今较老。

区位介绍

广信百度城2期又名广信百度城，位于环翠区大福源板块，大福源板块位于环翠区北部。板块内有世昌大道和环山路等主干道路穿过，道路交通便利。板块东侧有华联购物广场、振华奥特莱斯和振华商厦等商业体，商业配套成熟。板块内教育配套齐全，有威海市古寨中学和威海市城里中学等学校。小区位于该板块内，未来具有一定的发展空间。

地段交通

8.1 总分

低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.1

暂无

步行至地铁

105个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约211m有世纪大厦公交站，本站途经公交线路有1路、12路、12路东发园林区间车、23路等公交车，居民公交出行方便。距离小区约2km有望岛立交，居民自驾出行方便。

附近学校

8.7 总分

高于96% 本商圈小区

学前

8.7

小学

8.5

初中

9.0

38个

附近幼儿园

9个

附近小学

13个

附近初中

小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。距离小区约158m有威海博苑幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约106m有青岛路小学，该学校是一所公办小学；距离小区648m左右是长峰中学，是一所公办学校。

居住品质

7.8 总分

高于54% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

7.3

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况

小区绿化率约41%，环境较好，小区内绿植有高大树木，四青常绿植物主，小区里有花坛、健身器材、凉亭等设施，茶余饭后带着家人小孩休闲的好去处。物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁，给人一种清新宜人的感觉。

建筑特色

小区采用现代式建筑风格，建筑外立面由橘色、深蓝色、白色涂料组成，楼栋线条明显，外观高端大气，品质感十足。小区是2010年竣工的小区，房龄较老，但物业维护及时，没有任何裂痕和脱落现象。

楼栋分布

小区总共有4栋住宅楼，容积率约2.4，小区户型有52㎡-89㎡左右的一居室、120㎡左右二居室、340㎡左右的三居室，户型方正，南北通透，通风较好。

出入口

小区目前有一个出入口和三个停车场。东北门靠近青岛中路。停车场都靠近青岛中路，仅供车辆通行。

综合配套

竣工年限

2002

总户数

2437户

绿化率

30.0%

容积率

社区总设施

凉亭；
花坛；
健身设施；
康乐设施。

物业服务

小区内保洁人员工作态度认真负责，小区路面干净整洁，环境维持较好。小区物业派专人定期维护小区内的绿植、公共设施。

安保

小区小区配备安保人员多名，入口处设有保安岗亭。外来人员和车辆出入小区需登记，小区里安装摄像头、监控范围广，居民生活有保障。

物业信息

长安荣信物业有限公司

物业费用

1.6元/㎡/月

车位

暂无

车位比

1:0.00

停车费

地面150.00元/月

周边配套

广信百度城2期

青海峰路151号

生活配套

8.9 总分

高于81% 本商圈小区

商业配套

8.8

就医买药

8.8

餐饮服务

9.5

银行金融

8.3

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

113个

超市

10个

便利店

小区离购物中心较近，居民购物方便。距小区1.5km左右的万达广场(威海店)，是一家大型商业化购物中心。距离小区467m左右有家美佳超市(万象城店)，距离小区352m左右有润辉超市，超市较多，可以满足居民生活所需。

医疗资源

2个

综合医院

9个

专科医院

小区距离综合医院较远，居民大型疾病就医不便。距离小区约506m有长峰社区卫生服务站，居民感冒发烧轻症可以到此就诊。距小区约308m有燕喜堂医药连锁，居民日常买药比较方便的。小区周边医疗资源丰富，居民去医院看病比较便捷。

生活服务

168个

餐饮

22个

银行

小区周边生活服务设施齐全，便于居民更好生活。距离小区225m左右有长峰农贸市场，居民可以一站式采购柴米油盐蔬菜瓜果等。距离小区62m左右有中国银行(威海百度城支行)，居民可以比较方便办理业务。距离小区286m左右有中国电信(万象城营业厅)，可以便于居民办理一些日常通信业务。

公共资源

小区周边公共资源丰富，距离小区1.1km左右有皇冠派出所，周边居民安全有保障。距离小区1.4km左右有海上公园，居民可以到此晨练。距离小区1.3km左右有城市书房(皇冠分馆)，居民可以借阅书籍。

休闲娱乐

小区周边休闲娱乐设施较多，方便居民日常休闲。距离小区665m左右有威海耀莱成龙影城(威海耀莱经区店)，可以满足居民的娱乐需求。距离小区243m有水云轩香薰SPA，居民可以到此按摩。

交易价值

7.1 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.8

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议

对于过渡性人群来说，可以购买52㎡-89㎡左右的一居室，该户型房贷压力较低。对于有经济实力的改善型人群来说，可以购买340㎡左右的三居室，该户型功能分区合理，空间大，居住舒适感增强。

卖房建议

小区周边公交、自驾交通便捷，业主可以把出售对象定位到在企业上班的白领人群。小区有三室大户型，可以满足追求品质生活的人群。业主出售对象可以定位到高收入人群。建议业主对房屋进行合理装修，提高居住舒适度，可以在一定程度上加快出售速度。

租房建议

对于单身人群，可以选择52㎡-89㎡左右的一居室，面积相对较小，相应费用也比较低。对于高收入的改善型人群，可以选择340㎡左右的三居室，该户型空间大，活动范围广。

出租

用户评价

7.0 总分

高于50% 本商圈小区

居住体验

据养老人群表示，小区离菜市场比较近，交通比较便利。据家里有孩子上学的居民表示，小区周边教育资源丰富，可以就近择校。

业主特征

小区里的小户型，一般为刚需的三口之家或者买新房的人群所购买，户型空间合理，总价较低，符合刚需家庭购房需求；小区里的大户型，则为高收入的人群所购买，用于提升居住舒适度，改善生活品质。

入住须知

物业费

1.6元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.50元/m³

第二阶梯4.55元/m³

第三阶梯7.8元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5469元/度

第二阶梯0.5969元/度

第三阶梯0.8469元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.40元/m³

第二阶梯3.30元/m³

第三阶梯4.30元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费