- 杨家滩花园
- 11193 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 威海市经区汇鑫房地产开发公司
- 齐鲁大道92号
- 威海市经区汇鑫物业公司
小区概述
小区介绍
杨家滩花园位于环翠区青岛路板块,该小区于2007年竣工,是由威海市经区汇鑫房地产开发公司开发建设,小区容积率为1.37;共有99栋住宅楼,目前小区户型有55㎡-97㎡左右的二居室、135㎡左右的三居室、166㎡左右的四居室、175㎡左右的五居室,适合刚需和改善型人群,小区绿化率为38%,环境较好,生活环境较为安静舒适。小区优缺点
优点- 小区绿化率约38%,环境较好;
- 小区周边学校较多,孩子上学接送方便。
缺点- 小区距离大型综合医院较远,居民大型疾病就医不便;
- 小区于2007年竣工,房龄距今较老。
地段交通
8.8 总分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区267m左右有杨家滩南公交站,途经10路、10路黄岛路支线、44路,居民乘坐公交出行较为便捷;小区距离江家寨立交桥约4.8km,居民自驾出行较为不便。
附近学校
8.8 总分
高于77%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.7
初中
8.8
41个
附近幼儿园
11个
附近小学
10个
附近初中
距小区243m左右有皇冠街道办事处中心幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区954m左右是新都小学,是一所公办小学;距小区约558m是新都中学,此学校为公办中学。整体来看小区周边教育资源丰富,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.3 总分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
7.7
停车便捷
6.9
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约38%,环境较好,绿植种类较多,道路两旁有各种的花草树木,给人以视觉享受;小区物业保洁人员责任感较高,垃圾清理和设施维护较为及时,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。
建筑特色
小区整体建筑简约大方,小区外立面采用了橘色的涂料构成,整体设计简洁、大方;并且物业维护工作做的比较好,小区外立面保持的比较好,暂无脱落情况。
楼栋分布
小区容积率为1.37;共有99栋住宅楼,目前小区户型有55㎡-97㎡左右的二居室、135㎡左右的三居室、166㎡左右的四居室、175㎡左右的五居室,整体建筑布局合理,户型较为方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共九个出入口和两个停车场。南门靠近齐鲁大道。西门靠近海滨南路。东门靠近黄海路。北门靠近大庆路,仅供行人通行。西南门靠近齐鲁大道。北1门靠近大庆路。东南门靠近黄海路。东北1门靠近大庆路。北2门靠近大庆路。停车场靠近黄海路,仅限车辆通行。地下停车场靠近大庆路,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 4913户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.37
社区总设施
- 小区花园;
- 活动场地;
- 康乐设施;
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量很好,保洁人员会每天对小区内进行打扫,同时处理垃圾桶内垃圾,小区内很干净。小区绿化面积大,植被较多,物业也会对绿植景观进行修剪和保养,维护情况较好;物业还会对小区内公共设施进行维护,目前没有损坏现象。
安保
小区配备有多名安保人员,设有岗亭,安保会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记,居民居住在此安全性较高。小区内有监控,并与110联网,一旦发生安全或偷窃事件,警察会及时赶到,进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 威海市经区汇鑫物业公司
物业费用
- 1.25元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
杨家滩花园
齐鲁大道92号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.6 总分
高于100%
本商圈小区
商业配套
9.4
就医买药
8.5
餐饮服务
9.8
银行金融
8.6
商业配套
6个
购物中心
暂无
商场
133个
超市
11个
便利店
距小区约305m有W37购物中心,居民逛街购物方便;距小区约154m有广场百货超市,一些日常用品的选购都可轻松满足;整体来看小区周边商业配套较为丰富,居民日常逛街购物较为方便。
医疗资源
2个
综合医院
7个
专科医院
小区距离大型综合医院较远,居民大型疾病就医不便;距小区215m左右是威海社区卫生(杨家滩花园西北),居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约239m左右有燕喜堂医药连锁,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
220个
餐饮
26个
银行
距离小区约2.4km有长峰农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净,周边居民买菜十分方便;距离小区514m左右有青岛银行(威海经济技术开发区支行),居民办理理财业务方便快捷。距离小区356m左右有中国联通(威海经区大庆路营业厅),居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区1.2km左右有九龙湾公园,公园内植被茂密,景色优美,空气清新,非常的适合居民闲暇时去休闲散步;距小区约839m有樊登书店(经区店),馆内图书较多,闲暇时可以带孩子去此处看书,陶冶情操。整体来看小区周围公园较多,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区841m左右有万达影城(九龙城购物广场店),年轻人看电影很方便;距小区约620m有MIKE时尚主题量贩KTV,深受K歌达人喜爱;距小区约611m是禅舟瑜伽(新都店),深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11239元/㎡
8.83%
2月
11241元/㎡
7.57%
3月
11251元/㎡
6.47%
4月
11251元/㎡
6.04%
5月
11193元/㎡
5.99%
6月
11882元/㎡
6.87%
7月
12122元/㎡
4.33%
8月
12294元/㎡
0.82%
9月
12183元/㎡
1.31%
10月
12138元/㎡
3.36%
11月
11667元/㎡
7.29%
12月
11239元/㎡
10.24%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12921元/㎡
0%
2022年
12521元/㎡
3.1%
2023年
11239元/㎡
10.24%
2024年
11193元/㎡
0.41%
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