绿扬河景东城
绿扬河景东城
圣经山路,近登云路

8.1

综合评分

排名高于77%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

绿扬河景东城位于文登区城区板块,于2016年竣工,房龄距今较新,由文登市绿杨置业有限公司开发完成。小区共有约93栋住宅,由多层、小高层、高层组成,户型面积约为80㎡-135㎡,房型分为二居室和三居室。小区整体绿化率38%,绿化面积较大,适合刚需人群。

小区优缺点

优点
  • 小区竣工于2016年,房龄较新;
  • 小区周边医疗资源较好,居民就医方便。
缺点
  • 小区内存在乱停乱放现象,物业管理有待提高;
  • 小区周边商业一般,居民逛街购物略有不便。

区位介绍

绿扬河景东城属于威海文登区城区板块,该板块处于烟台、威海、青岛三个市的中心区域,是中国温泉之都、中国长寿之乡、中国最美养生栖居地、中国最佳休闲小城、国际滨海养生之都。交通有桃威铁路、青荣城际铁路,荣文高速、文莱高速,海运有南海新港,还有威海大水泊国际机场。医疗有三甲医院威海市中心医院、三甲专科医院山东省文登正骨医院等。学校有天福实验小学、文登一中、威海卫生学校、山东省文登师范学校等。商业有义乌小商品城、永安街等。景点有文山公园、峰山公园等。绿扬河景东城小区处于文登城区,是可选择的生态宜居家园。
地段交通
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

69个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通较好,距离小区约368m有河景东城公交站,途经路线有文登2路、文登2路北行等,公交出行比较方便。距离小区约350m即可到达环山东路/观光路(路口),居民出行可选自驾。
附近学校
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.6

初中

8.0

19个

附近幼儿园

5个

附近小学

5个

附近初中

距离小区约202m有天福街道中心幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约296m有天福实验小学,是一所公办小学;距离小区约1.5㎞有文登一中,是一所公立中学。小区周边相应的教育资源齐全,孩子接受教育比较方便。
居住品质
9.7 总分
高于99% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.5

新旧程度

9.7

停车便捷

7.8

物业服务

8.7

环境概况
小区绿化率约38%,绿化面积较大,道路内被绿化景观所围绕,树木郁郁葱葱,植被高矮不一,错落有致,环境优美,适宜居住;小区内设有健身器材,居民在这健身,聊天,生活氛围浓厚。
建筑特色
建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用;墙体颜料以浅橙色为主,看起来简洁大气,建筑布局比较合理。
楼栋分布
小区共有约93栋住宅,由多层、小高层、高层组成,户型面积约为80㎡-135㎡,房型分为二居室和三居室。四期为电梯洋房,楼栋分布合理,采光较好。
出入口
小区有2个出入口,居民出入小区比较方便;小区东城西南门临近秀山东路,西门临近登云路。停车场临近登云路,位于天福实验小学西北侧约120m。
综合配套
竣工年限
  • 2021
总户数
  • 3931户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.59
社区总设施
  • 座椅;
  • 健身广场;
  • 康健设施;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务质量一般,收费合理;小区内有专人清理卫生,确保小区内卫生环境干净整洁;小区内绿化有专人修剪保持美观;公共设施定期检修,确保居民使用安全;小区内存在乱停乱放现象,物业管理有待提高。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮班,保安每日多次巡逻;小区监控分布密集,并且与110联网,如有异常情况警察能及时赶到,使小区内居民的人身财产安全得以保障。小区每幢单元楼下均设有门禁,外来人员需经过业主同意后才可进入楼栋,使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
  • 威海久源物业服务有限公司文登分公司
物业费用
  • 0.35元/㎡/月
车位
  • 共2800车位
  • 地下2800个
车位比
  • 1:0.71
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

绿扬河景东城

圣经山路,近登云路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.1 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

8.5

餐饮服务

7.9

银行金融

7.8

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

71个

超市

3个

便利店

小周边商业一般,距离小区约2.5㎞内没有大型商场,居民休闲逛街购物不便。距离小区约297m有天福文化百货超市,居民购买日常生活用品比较方便。距离小区约602m有都市渔村,是一家餐厅,居民日常就餐比较方便。
医疗资源

4个

综合医院

4个

专科医院

小区周边医疗资源比较丰富,距离小区约1.2㎞有威海市中心医院,是一所三甲综合医院,居民就医比较方便;距离小区约474m有文登区王彩霞中医诊所,如果是一般感冒发烧等疾病能够快速就诊;距离小区约478m有本源堂医药连锁(汇通路店),小区居民购买日常药品是相对方便的。
生活服务

46个

餐饮

13个

银行

小区周边生活配套服务一般,周边2.5㎞内没有菜市场,居民购买瓜果蔬菜只能依靠周边菜铺,选择性较小;距离小区约624m有中国邮政储蓄银行(文登区支行),居民办理相关理财业务比较方便;距离小区约632m有中国移动,居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.5㎞有文登学公园,园内风景优美,居民可与家人到此处游玩散步,增进家庭成员之间的感情;距离小区约1.1㎞有威海市公安局文登分局天福派出所,居民办理相关证件比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.9㎞有嗨party KTV,居民可以来此K歌、聚会,让业余生活变得丰富有趣。距离小区约515m有禾润足道,足疗保健可以消除疲劳;距离小区约219m有纬度游泳健身(文登店),馆内设施齐全,环境优美,有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。
交易价值
7.1 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

8.9

成交量

7.5

买房建议
对于刚需一族来说,建议购买面积在80㎡左右的二居,房屋数量可以满足家庭的日常居住,采用按揭贷款,资金压力较小。对于预算相对充足或者有孩子的家庭建议购买约120㎡的三房,小区周边教育资源好,孩子上学便利。
卖房建议
小区内有高层和多层,业主家里的房屋如果是带电梯的,出售价格可以高于无电梯的房屋。小区周边医疗资源比较丰富,并且离公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身上班族租住建议合租约81㎡的二居室,房租相对较低,减轻经济负担。对于家庭租住建议整租约87㎡的小三居,房间较多,活动范围较广,实现动静分区,提高居住体验。
出租
用户评价
7.6 总分
高于76% 本商圈小区
居住体验
小区内绿色植物多,种类丰富,绿化环境好,绿植和卫生都有物业人员定期清理,道路和台阶都比较干净整洁,小区环境居住舒适;小区区内有乱停乱放现象,物业管理有待提高。
业主特征
小区属于动迁安置房和商品房为一体,故小区业主一部分为动迁户。居民动迁至此前相互为老邻居,因此邻里关系较为融洽。小区内三代同住的家庭比较多,老人孩子在小区了出入比较多,整体素质较好。
入住须知
物业费

0.35元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.50元/m³

第二阶梯4.55元/m³

第三阶梯7.8元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5469元/度

第二阶梯0.5969元/度

第三阶梯0.8469元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.40元/m³

第二阶梯3.30元/m³

第三阶梯4.30元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费