- 仁和佳苑
- 8775 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 仁柳街
- 业主自管
小区概述
小区介绍
仁和佳苑小区位于威海市环翠区小商品市场板块，由威海盛泰房地产开发公司开发建成，于2013年竣工，小区楼栋总数约为31栋，由多层组成，容积率为1.28，绿化率在47%左右，小区户型面积有61㎡-140㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。小区优缺点
优点- 小区2013年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率47%，环境优美。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便。
- 小区部分楼栋靠近仁柳街，噪音较大。
地段交通
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区350m左右有仁柳庄-公交站，停靠此站的公交车有2路、6路、15路等公交，居民乘坐公交出行方便。距离小区6.1㎞左右有荣乌高速/烟威高速/Ｇ１８入口，居民自驾出行不方便。
附近学校
8.9 总分
高于53%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.8
初中
9.0
53个
附近幼儿园
12个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区320m左右有田和机关幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区200m左右有威海高新区第三小学，是一所公立小学。距离小区700m左右有黄家沟中学，是一所公立中学。
居住品质
8.4 总分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率在47%左右，环境较好，小区内栽种有各种花草树木，四季常青，绿植生长茂盛，小区中心设有儿童滑梯和健身器材等娱乐设施，供小区内老人和儿童锻炼娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为涂料，以棕色为主，白色为辅，小区外立面在居民和物业的维护下，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋总数约为31栋，由多层组成，容积率为1.28，小区户型面积有61㎡-140㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
出入口
仁和佳苑小区有3个门和1个停车场，北门位于仁柳街，靠近金超超市，东门位于仁柳街，靠近仁柳庄社区老年人活动中心，停车场位于仁柳街，靠近小区6号楼，北一门位于世昌大道261号西南90m。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1840户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.28
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业人员及时维护墙面和路面，物业会及时检修健身娱乐器材，保证居民可以正常使用，夏季定期对绿植的修剪和浇灌也比较及时，会及时更换枯萎绿植，保洁人员会及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和落叶，小区干净整洁。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守，小区设有门禁，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，小区内路段和重要场所都安装了监控，24小时全程监控，并与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 圣裕物业
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上340个，地下260个
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面30.00元/月
仁和佳苑
仁柳街
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
80个
超市
5个
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区470m左右有欧乐坊生活城，是一所综合性购物商场，居民逛街购物方便。距离小区200m左右有金超超市(康安嘉园东南)，方便居民购买日常所需。距离小区440m左右有春阳百货超市，居民购物方便。
医疗资源
4个
综合医院
4个
专科医院
距离小区480m左右有威海市立医院(西院区)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区220m左右有朱效德诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区370m左右有中兴药店，居民买药方便。
生活服务
57个
餐饮
23个
银行
距离小区1.5㎞左右有阮家寺农贸市场，居民买菜方便。距离小区400m左右有中国银行(威海田村支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区370m左右有中国移动(田村营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.3㎞左右有笔架山文体公园，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区430m左右有田和派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区400m左右有横店电影城，居民闲暇时观影很方便。距离小区2㎞左右有泛音唱米KTV(东发店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9718元/㎡
3.06%
2月
9590元/㎡
3.8%
3月
8978元/㎡
9.92%
4月
8887元/㎡
10.28%
5月
8775元/㎡
11.9%
6月
9635元/㎡
6.91%
7月
9809元/㎡
4.16%
8月
10112元/㎡
0.3%
9月
9733元/㎡
4.66%
10月
9598元/㎡
4.95%
11月
9598元/㎡
5.03%
12月
9574元/㎡
4.86%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11153元/㎡
0%
2022年
10063元/㎡
9.77%
2023年
9574元/㎡
4.86%
2024年
8775元/㎡
8.35%
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