嘉和名苑二手房，上海嘉和名苑附近楼盘新房，嘉和名苑均价-58同城

嘉和名苑

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嘉和名苑

东太和路

7.6

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

嘉和名苑小区位于椒江区市府大道板块，为动迁配套房，于2019年竣工，小区楼龄较新；小区共有30栋楼，建筑类型以多层住宅楼为主；户型为3居室，户型面积约120㎡-131㎡，主力户型为120㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区整体环境一般。

小区优缺点

优点

小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常生活；
小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。

缺点

小区车位紧张，影响居民停车；
部分户型临街，略有噪音，影响居民日常生活。

区位介绍

小区位于椒江区市府大道板块；板块有台州书生小学、浙江省台州市实验小学等多所学校，丰富了板块的教育资源；耀达百货(椒江店)等多所商业设施位于该板块，带动了板块的商业发展；整体来看，小区位于该板块，未来发展前景较好。

地段交通

8.2 总分

低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.4

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.5

1179米

步行至地铁

66个

附近公交站

1个

附近地铁站

距离小区约42m有嘉和名苑公交站，该站停靠156路公交车，方便居民公交出行；临近小区约524m有景元东路，方便居民自驾出行。

附近学校

7.6 总分

低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.8

初中

8.2

24个

附近幼儿园

10个

附近小学

11个

附近初中

距离小区约850m有海门街道中心幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.2km有椒江区文昌第一小学，该小学是公立小学；距离小区约1.1km有椒江第八中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。

居住品质

7.5 总分

低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.5

新旧程度

9.4

停车便捷

6.2

物业服务

7.0

环境概况

小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区中心广场配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，楼栋之间都有绿植覆盖，小区内道路设计曲折，适合居民晚饭后散步，整体环境安静舒适。

建筑特色

小区整体建筑以简约大方为主，外立面为浅黄色的涂料组成；小区楼龄较新，目前没有墙皮脱落的现象。

楼栋分布

小区共有30栋楼，楼栋分布均匀，楼间距适中；户型为3房，户型面积约120㎡-131㎡；主推户型为120㎡左右的3居室，适合改善型人群。

出入口

小区有2个出入口，南门位于国家电网对面，靠近景元东路；西门可以通往东太和路，机动车和行人都可通行。

综合配套

竣工年限

2019

总户数

1540户

绿化率

30.0%

容积率

社区总设施

小区花园；
运动场地；
康乐设施；
儿童游乐设施。

物业服务

小区物业管理很好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障，物业人员定期修剪绿植景观；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。

安保

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

物业信息

物业费用

0.5元/㎡/月

车位

共100车位

车位比

1:0.06

停车费

地面100.00元/月

周边配套

嘉和名苑

东太和路

生活配套

7.8 总分

低于50% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

7.3

餐饮服务

8.0

银行金融

7.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

49个

超市

暂无

便利店

距离小区约195m有兴兴超市，居民日常采购比较方便；距离小区约124m有碧水东苑便利店，方便居民购买生日所需用品；距离小区约146m有嘉和名苑快餐小炒，方便居民就餐。

医疗资源

暂无

综合医院

2个

专科医院

距离小区约4km有台州市立医院，不方便居民就医；距离小区约353m有椒江凌志中医诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约395m有益欢大药房(景元东路分店)，居民买药比较方便。

生活服务

3个

餐饮

2个

银行

距离小区约997m有飞龙菜场，居民买菜比较方便；距离小区约1.2km有泰隆银行(椒江海门小微专营支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约602m有中国电信海景名苑电信营业厅，居民办理通讯业务比较方便。

公共资源

距离小区约1.4km有药都湿地，居民可以带小孩去游玩；距离小区约2.7km有台州图书馆(和合书吧开元路分馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约1.9km有椒江公安分局海门派出所，居民处理日常纠纷比较方便。

休闲娱乐

距离小区约3km有新崇和影城，居民看电影比较方便；距离小区约2.8km有真一瑜伽，方便居练习瑜伽；距离小区约1.6km有威和健身，方便居民健身。

交易价值

6.1 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议

建议改善置业型人群，可以选择户型面积约131㎡的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间；建议预算充足的上班族选择面积约120㎡的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。

卖房建议

小区周边交通便捷，，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度；户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，建议业主做好装修维护，可以加快房屋出售。

租房建议

对于夫妻或者3口之家也可以选择131㎡的3居室，能够轻松满足2代人居住，居住舒适度较高；小区周边有丰富的公交车线，对于单身的上班族，建议选择与人合租面积约120㎡的3居室，可以分摊房租费用，减轻经济负担。

出租

小区周边交通较为便利，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；建议业主在房屋出租时实行合租政策，并将房屋进行装修一下，家电配备齐全一点，也可加快房屋出租速度。

用户评价

7.5 总分

高于72% 本商圈小区

居住体验

小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区内树木景观较多，配套休闲娱乐设施较齐全，不出小区就能得到很好的锻炼；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会；居民整体居住体验较好。

业主特征

小区居民大多为拆迁安置户，部分业主为同村村民，邻里之间比较和睦；小区中年人居多，多为做生意的老板或企业高管，此部分人群素质较高，作息时间比较规律；小区内有较多3代家庭，老人帮忙带小孩；邻里之间相处和睦，整体氛围积极向上。

入住须知

物业费

0.5元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.92元/m³

第二阶梯5.14元/m³

第三阶梯9.86元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5380元/度

第二阶梯0.5880元/度

第三阶梯0.8380元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.1元/m³

第二阶梯3.72元/m³

第三阶梯4.65元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费