东泰华庭二手房，上海东泰华庭附近楼盘新房，东泰华庭均价-58同城

东泰华庭

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东泰华庭

广场西路

8.8

综合评分

排名高于96%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

东泰华庭位于椒江区中央商务区板块，于2007年竣工，由浙江东泰集团有限公司开发。小区容积率约为3，共有10栋楼，户型有2-5居室，户型面积在102㎡-297㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，整体环境一般。小区周边生活配套较为齐全，能够满足日常生活需求。

小区优缺点

优点

青悦城距离小区约518m，居民外出逛街购物比较方便；
台州京城中医医院距离小区约328m，居民外出就医方便。

缺点

小区绿化率约为30%，绿化面积较小，整体环境一般；
小区北侧靠近广场西路，部分楼房会有噪音影响。

区位介绍

东泰华庭位于椒江区中央商务区板块，该板块有市域铁路S1线和市域铁路S2线，还有136路、152路等多个公交线路，板块内的交通比较便利；青悦城、意得广场和台州市中心医院（台州学院附属医院）等位于该板块，为居民日常生活购物、休闲以及就医提供了便利；板块发展较好，整体来看，小区位于该板块，未来发展趋势较好。

地段交通

9.8 总分

高于90% 本商圈小区

步行便捷度

8.4

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

9.2

692米

步行至地铁

222个

附近公交站

2个

附近地铁站

市民广场地铁站距离小区约700m，途经市域铁路S2线，居民乘坐地铁出行比较方便；东泰华庭北公交站距离小区约55m，该站停靠公交车有136路、152路，居民乘坐公交出行比较方便；学院路辅路距离小区约160m，居民自驾出行比较便捷。整体来看，小区周边交通比较便利。

附近学校

8.8 总分

高于84% 本商圈小区

学前

8.9

小学

8.5

初中

8.0

52个

附近幼儿园

15个

附近小学

9个

附近初中

南洋幼儿园距离小区约236m，该校是一所民办幼儿园；台州市学院路小学距离小区约409m，该校是一所公办小学；台州市实验中学距离小区约1.4km，该校是一所私立中学，整体来看，小区周边教育资源丰富，孩子上下学比较方便。

居住品质

8.9 总分

高于91% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.6

新旧程度

7.7

停车便捷

8.7

物业服务

9.0

环境概况

小区绿化率约为30%，绿化面积较小，整体环境一般。小区内有凉亭、健身器材以及儿童滑梯等，8号楼和10号楼有空中花园，居民可以在这里运动健身、休闲娱乐，孩子们可以在此玩耍、交朋友。

建筑特色

小区外立面以卡其色为主，低调美观，色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，外观看起来比较新，整体品质不错。

楼栋分布

小区容积率约为3，共有10栋楼，为高层住宅，户型有2-5居室，户型面积在102㎡-297㎡左右。

出入口

小区有6个出入口，地下车库在9幢和10幢之间的北侧附近；北门在广场西路235号，仅行人通行；南门在朝晖路318号附近；北2门在广场西路197号；南1门在广场西路南约100m；停车场在南门附近。

综合配套

竣工年限

2007

总户数

495户

绿化率

30.0%

容积率

社区总设施

凉亭；
喷泉；
游泳池；
空中花园；
休闲座椅；
健身器材；
儿童游乐设施。

物业服务

小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业比较尽责，服务较好。

安保

小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，以保障居民的人身安全；小区电子门杆，避免了外来车辆的随意出入；小区在重要路段安装了监控，对居民财产和人身安全有一定的保障。

物业信息

台州市开元物业管理有限公司

物业费用

2元/㎡/月

车位

共600车位

车位比

1:1.21

停车费

地面150.00元/月

周边配套

东泰华庭

广场西路

生活配套

9.1 总分

高于91% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

9.0

餐饮服务

9.3

银行金融

8.5

商业配套

6个

购物中心

暂无

商场

69个

超市

暂无

便利店

青悦城距离小区约518m，居民外出逛街购物比较方便；世纪联华（青悦城店）距离小区约569m，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需。整体来看，小区周边商业配套比较齐全。

医疗资源

5个

综合医院

9个

专科医院

台州京城中医医院距离小区约328m，居民外出就医方便；江林医药（平桥店）距离小区约440m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。整体来看，小区周边医疗配套比较齐全。

生活服务

8个

餐饮

12个

银行

东京湾菜场距离小区约711m，居民外出买菜比较方便；中国银行（台州经济开发区支行）距离小区约471m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动（广场西路营业厅）距离小区约75m，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边生活服务配套比较齐全。

公共资源

休闲娱乐

小区周边娱乐设施较多，中田健身工作室（学院路店）距离小区约308m，居民可以在这里运动健身；金鼎会KTV距离小区约1km，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。

交易价值

7.3 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.8

价格波动

6.0

成交量

8.8

买房建议

对于预算比较少的购买者来说，可以选择102㎡左右的2居室，总价相对较低，购房压力较小；对于人口比较多的家庭来讲，可以选择297㎡左右的5居室，每个人都可以有自己的独立空间，居住舒适度较高。

卖房建议

业主在出售时，可将屋子装修好，保持干净卫生，一定程度上能够吸引购房者，加快房屋的出售速度。业主在出售房屋时可以附带上车位，能够提高成交率。

租房建议

对于资金较少的租户来讲，可以租住102㎡左右的2居室，房租价格较低，能够减轻经济负担；对于家庭租户来讲，可以选择整租297㎡左右的5居室，空间比较大，能够满足基本的居住需求。

出租

用户评价

8.1 总分

高于76% 本商圈小区

居住体验

小区距离青悦城购物中心比较近，居民平常外出逛街购物都比较方便；小区内有健身设施、儿童娱乐设施，业主和孩子们不出小区就可以健身、玩耍，氛围良好。

业主特征

小区部分住户是三代同堂的家庭，居住氛围浓厚。小区住户多为上班族，居民素质较高。小区大多为业主自住，邻里之间关系较好。

入住须知

物业费

2元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.92元/m³

第二阶梯5.14元/m³

第三阶梯9.86元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5380元/度

第二阶梯0.5880元/度

第三阶梯0.8380元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.1元/m³

第二阶梯3.72元/m³

第三阶梯4.65元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费