宁江明月翠屏苑
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宁江明月翠屏苑
翠屏路

7.5

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

宁江明月翠屏苑小区位于黄岩区院桥板块；小区共有10栋楼，容积率为2.5；小区户型有3-4居室和7居室，小区户型面积约128㎡-272㎡，小区户型面积偏大，适合改善型人群；小区整体环境较好，小区内有花园，植被茂盛，设施完善，居住舒适度较高。

小区优缺点

优点
  • 小区外立面维护的比较好，看起来比较美观；
  • 小区临近台州市黄岩区第三人民医院，方便居民就医。
缺点
  • 小区停车位不足，影响居民停车；
  • 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便。

区位介绍

小区位于黄岩区院桥板块，板块内有黄岩区西江小学(耘轩校区)等学校，带动周边教育发展；还有台州市黄岩区第三人民医院等医疗配套，方便居民就医；板块地理位置优越，配套资源丰富，是个宜居宜商的优质板块。
地段交通
7.9 总分
高于56% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.0

1118米

步行至地铁

33个

附近公交站

1个

附近地铁站

距离小区约160m有宁江明月西公交站，该站停靠219路公交车；距离小区约458m有七里新区公交站，该站停靠219路公交车；距离小区约890m有仙浦汪公交站，该站停靠201路、251路、252路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约180m有翠屏路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.5

初中

7.8

21个

附近幼儿园

7个

附近小学

7个

附近初中

距离小区约1.3km有台州市黄岩区绿城育华幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.7km有黄岩区西江小学(耘轩校区)，该小学是公立小学；距离小区约1.5km有黄岩中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
7.7 总分
高于53% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

7.6

停车便捷

6.6

物业服务

9.0

环境概况
小区内有花园，中心有游泳池，居民夏季可以使用；小区内种植着各类花草，居民平时在小区内散步比较惬意；小区内有健身器材，方便老人锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施，孩子可以跟朋友在此玩耍，周边有凉亭和桌椅，小区的设施比较完善，适合居住。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成，楼栋整体线条比较流畅；小区看起来比较新，没有任何脱落的现象。
楼栋分布
小区共有10栋楼，容积率为2.5；小区户型有3-4居室和7居室，户型面积约128㎡-272㎡，小区户型面积偏大，适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，东北门可通往翠屏路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2005
总户数
  • 857户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园；
  • 运动场地；
  • 游泳池；
  • 康乐设施；
  • 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.8元/㎡/月
车位
  • 共150车位
车位比
  • 1:0.18
停车费
  • 地面200.00元/月
周边配套

宁江明月翠屏苑

翠屏路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
6.5 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

6.6

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

6个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套不完善，距离小区约4.5km有台州吾悦广场，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约658m有喜客来超市，居民日常采购比较方便；距离小区约1.9km有嘉满利便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源

1个

综合医院

2个

专科医院

小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.5km有台州市黄岩区第三人民医院，方便居民就医；距离小区约875m有澄东村卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约1.3km有瑞人堂药店(桥头王店)，居民买药比较方便。
生活服务

暂无

餐饮

1个

银行

距离小区约1.4km有桥头王菜市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约1.6km有浙江稠州商业银行(新前支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约1.4km有中国移动(星讯手机专卖营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.5km有黄岩模具小镇主题公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.5km有市民书吧24小时自助图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.9km有黄岩区人民政府澄江街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.5km有电影港影院，居民看电影比较方便；距离小区约1.7km有酷歌量贩KTV(新前店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.7km有仙雨尊尚健身运动馆，居民健身比较方便。
交易价值
7.5 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.8

价格波动

9.2

成交量

8.0

买房建议
小区户型面积都比较大，建议预算充足的购房者，可以选择户型面积约192㎡的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间；建议上班族选择面积约128㎡的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区周边交通比较便利，方便上下班。
卖房建议
由于小区所有户型面积都比较大，业主可以将房屋卖给家庭成员比较多的购房者，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度；小区距离菜市场和医院比较近，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。
租房建议
对于单身人士，建议与人合租面积约128㎡的3居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低，小区周边交通也比较便捷，日常出行比较方便；对于家庭成员较多的租客可以选择128㎡左右的3居室，房间较多，可3代人同住，居住体验较好。
出租
小区周边交通较为便利，上下班比较方便，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；建议大房型业主出租时实行合租政策，一定程度上能加快房屋出租。
用户评价
8.2 总分
高于89% 本商圈小区
居住体验
小区周边有公交站，而且自驾出行也比较便利，居民平时出行很方便；小区内设有健身器材，方便老人锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施，方便孩子放学后娱乐；小区的物业管理较好，邻里关系和睦，居住体验较好。
业主特征
小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；小区还有一部分业主是3世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐。
入住须知
物业费

1.8元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.92元/m³

第二阶梯5.14元/m³

第三阶梯9.86元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5380元/度

第二阶梯0.5880元/度

第三阶梯0.8380元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.1元/m³

第二阶梯3.72元/m³

第三阶梯4.65元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费