西子花园
西子花园
中心大道

7.5

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

西子花园位于温岭区温岭板块,小区于2014年竣工,房龄较新,由台州九龙房地产开发有限公司开发完成。小区约由12栋高层组成,容积率约2.5;小区绿化率约25%,环境一般;小区主推户型为面积约40㎡-65㎡的一室户、面积约65㎡-85㎡的二室户、面积约115㎡的三室户和面积约151㎡的四室户;小区户型较全,满足各类置业需求,交易较频繁。

小区优缺点

优点
  • 小区于2014年竣工,房龄较新;
  • 小区周边生活配套完善,居民生活购物便利;
  • 小区周边教育资源丰富,满足居民教育需求。
缺点
  • 小区绿化率约25%,环境一般;
  • 小区距离大型商场较远,居民休闲购物不便。

区位介绍

西子花园位于温岭区温岭板块;温岭板块教育资源丰富,温岭市城西小学、温岭市九龙学校、温岭市九龙学校等满足区域内孩子的教育需求;温岭板块附近有九龙湖生态湿地公园、锦屏公园、王府基人口文化主题公园等丰富的旅游资源,为板块内居民休闲游玩提供便利场所;该板块九龙大道、中华路、汇龙路、横湖中路等道路交通发达,交通利好,为该板块商业发展带来更多机遇;温岭板块有银泰百货、温岭银泰城购物中心(温岭店)、时代广场(万昌中路店),时代广场(万昌中路店)等丰富的商业配套,促进了板块商业经济的快速发展;该小区依托所属温岭板块发展,升值潜力大。
地段交通
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.3

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.1

1206米

步行至地铁

42个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区500m内有多个公交站点,小区距离西子花园公交站约236m,温岭20路、温岭8路公交车经过本站,居民乘公交上班上学十分便捷;小区距离中心大道辅路约142m,居民自驾出行也十分方便。
附近学校
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.6

初中

7.5

17个

附近幼儿园

9个

附近小学

4个

附近初中

小区周边教育资源较丰富。距离小区约1.9km是小叮铛幼儿园,是一所私立幼儿园;距离小区约238m,是温岭市城西民工子弟小学,该校为公办小学;距离小区约2.8km是温中双语学校,该校公办学校。
居住品质
7.1 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.4

舒适程度

7.0

新旧程度

8.5

停车便捷

6.1

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率约25%,环境一般,小区里有绿地、广场供居民休息散步;小区植被覆盖面积不大,种植着的树木、花卉种类不多,物业人员定时修剪,使景观层次丰富;小区里的配套设施较完善,儿童游乐设施等满足孩子玩耍乐趣;小区内的路面环境干净整洁,为居民提供了较舒适的生活环境。
建筑特色
小区建筑简约、大气,钢混结构;外立面采用粉色和灰色面转搭配设计,整体典雅、大方;小区于2014年竣工,房龄较新,外立面干净整洁。
楼栋分布
小区约由12栋高层组成,大约有1104户,容积率约2.5;小区主推户型为面积约40㎡-65㎡的一室户、面积约65㎡-85㎡的二室户、面积约115㎡的三室户和面积约151㎡的四室户;小区楼间距适中,采光较好。
出入口
小区有3个门口,为小区南门、北门、西门。小区南门在城西街道螺屿一号路西子花园三期;小区北门临近城西街道螺屿中心大道,在京东快递附近,该门口仅供行人通行;小区西门在 小区西侧。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 1105户
绿化率
  • 25.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 绿地;
  • 广场;
  • 喷泉;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,工作认真,居民有问题都能得到及时处理;保洁阿姨态度热情,认真负责,每天定时清理小区内的垃圾;物业对小区内的公共设施定期维护,小区道路上路面干净整洁,为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区安保人员配备充足,小区门口配有大约6名安保负责居民安全,保安24小时全日制轮岗;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需登记或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
  • 浙江蓝城物业服务有限公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共50车位
车位比
  • 1:0.05
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

西子花园

中心大道

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

8.0

餐饮服务

8.0

银行金融

6.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

13个

超市

1个

便利店

小区商业配套不够完善,距离小区约3km是银泰百货,是大型的购物广场,距离小区较远,居民休闲购物较不方便;距离小区约73m是喜来缘超市(黎明路店),满足小区居民日常的购物;距离小区约759m是彩英便利店,生活物品都可以在此购买,十分便利。
医疗资源

3个

综合医院

3个

专科医院

小区周边医疗资源较丰富,小区距离温岭市第一人民医院约1.6km,该医疗机构为三级乙等综合医院,满足居民就医需求;距离小区63左右是螺屿村卫生室,可满足居民日常就医;距离小区约148m,是瑞人堂(黎明路店),可满足居民日常买药。
生活服务

3个

餐饮

1个

银行

小区周边生活配套完善,距离小区约558m是芷胜庄菜市场,各类水果、蔬菜、肉类新鲜且品种多,居民生活购物十分便利;小区距离温岭联合村镇银行温峤支行约922m,居民办理银行业务十分方便;距离小区217m左右是中国移动(智创指定专营店),方便居民办理相关通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源配套较丰富,小区距离钵池乡人民政府约255m,居民有问题能得到及时处理;小区距离映月公园约2.7km,该地是居民节假日带孩子游玩的好地方。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多,距离小区1.1km左右是魅KTV(温岭宝龙广场店),为小区爱唱歌的居民提供方便;距离小区约137m是坚蛋健身(西子花园店),为爱好健身的居民提供了好地方;在小区约112m处是梦之航健康养生馆,该美容馆成为小区宝妈和年轻女士较欢迎的地方
交易价值
7.3 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

9.3

成交量

9.0

买房建议
小区户型面积较全;单身的年轻白领可以选择面积约40㎡-65㎡的一室户,预算较低,资金压力较小;刚需过渡或新婚夫妇可以选择面积约65㎡-85㎡的二室户,小区周边交通十分便利且教育资源丰富,可满足有孩子家庭的教育需求;对于改善置业的家庭建议选择面积约115㎡的三室户,可为每个家庭成员独立空间,私密性较强,能够很好地改善居住环境;对于预算充足或成员较多的家庭可以选择面积约151㎡的四室户,居住品质较好,舒适度较高。
卖房建议
小区车位紧张,有车位的业主可以此为卖点,吸引客户,提高成交率;距离小区约558m是芷胜庄菜市场,业主可将房屋推荐给家里有老人的客户,提高成交速度。
租房建议
小区户型较全,建议单身的年轻白领可以选择面积约40㎡-65㎡的一室户,预算较低,资金压力较小;考虑孩子上学的家庭或新婚夫妇建议选租面积约65㎡-85㎡的二室户,小区周边教育资源丰富,可满足孩子教育需求;对于资金充足或成员较多的家庭可以选择面积约115㎡的三室户,可为每个家庭成员提供独立空间,私密性较强。
出租
业主在出租房屋时, 将屋内卫生清理干净,保持干净整洁,吸引租客; 对于出租房子的业主,建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护,房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚,避免后期处理繁琐。
用户评价
7.7 总分
高于77% 本商圈小区
居住体验
小区周边教育资源丰富,满足小区孩子教育需求;小区绿化率约25%,植被覆盖面积虽然较小,但小区环境干净整洁,居民在小区里散步十分舒心,小区里的配套设施较完善,满足小区孩子玩耍的乐趣,小区距离农贸市场较近,方便居民生活采买,居民在本小区的居住体验良好。
业主特征
小区业主一部分为上班的白领,整体素质较高,邻里关系和睦;小区还有一部分是为孩子上学在这里置业的客户,邻里之间互帮互助,关系融洽;每天都会有一些老人带孩子在小区里玩耍,生活气息十分浓郁。
入住须知
物业费

1元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.92元/m³

第二阶梯5.14元/m³

第三阶梯9.86元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5380元/度

第二阶梯0.5880元/度

第三阶梯0.8380元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.1元/m³

第二阶梯3.72元/m³

第三阶梯4.65元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费