- 三水南里
- 31299 元/㎡
- 1999
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 河西区建设开发总公司
- 微山路38号
- 街道办事处(居委会)代管物业
小区概述
小区介绍
三水南里小区位于河西区小海地板块,由双林集团开发,于1999年竣工,小区楼龄较老;小区共有44栋楼,以多层住宅楼为主,权属类别为商品房住宅,容积率为1.7;小区户型面积有63㎡左右的2居室和40㎡左右的1居室,适合刚需型人群;小区整体环境比较一般。小区优缺点
优点- 小区临近泉汇购物广场,方便居民购物逛街;
- 小区临近南开大学附属医院天津市第四医院,方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足,影响居民停车;
- 小区楼龄较老,部分设施老旧,影响居民使用。
地段交通
9.1 总分
高于98%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.5
831米
步行至地铁
264个
附近公交站
9个
附近地铁站
距离小区约1.2km有华山里地铁站,该站途经轨道交通1号线,居民轨交出行方便;距离小区约200m有榆林路公交站,该站停靠20路、693路、698路等多路公交车,方便居民公交出行;距离小区约199m有田林路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.8 总分
高于82%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.5
初中
7.6
56个
附近幼儿园
37个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约52m有天津市河西区第二十九幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约62m有天津财经大学附属小学,该小学是公立小学;距离小区约456m有微山路中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
6.4 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.8
新旧程度
7.6
停车便捷
6.0
物业服务
6.3
环境概况
小区内有花园,花园内景观植物较多;小区配有健身设施、儿童娱乐设施,天气好的时候,老人和小孩在此玩乐;小区有凉亭,有长椅供居民休息;小区道路两旁栽种有各种树木,物业修剪比较及时到位;整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由橘黄色和白色的涂料组成;小区楼龄比较老,外立面略显老旧,但整体保持的不错,没有出现明显的外墙皮脱落的迹象。
楼栋分布
小区共有44栋楼,以多层住宅楼为主,权属类别为商品房住宅,楼距适中,容积率为1.7;小区户型面积为63㎡左右的2居室和40㎡左右的1居室,适合刚需置业型人群。
出入口
小区有9个出入口,西门位于161号楼附近,靠近榆林路;东门位于衡水道附近;北1门可以通往三水道,仅行人通行;南门位于津工超市水果附近,仅行人通行;南1门位于小区177号楼附近,仅行人通行;西南3门靠近三水南里公交站,可通往榆林路,仅行人通行;东北1门位于三水道与微山路交叉口西南50m附近,仅行人通行;东北南二门人行门位于小区175号楼附近,靠近微山路;东北二门人行门靠近三水道。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 3631户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.68
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理水平比较好,能够及时更换或维修健身娱乐设施,定期修剪、灌溉绿植树木,能够及时回复业主的问题;保洁人员态度认真,会及时清扫小区内道路和楼道内卫生,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备有多名安保人员,设有岗亭,有安保人员24小时轮流值班,外来人口和车辆进入小区时需要进行登记;小区内有监控,并与110联网,如果有突发情况,警察会及时赶到,居民居住比较有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为街道办事处(居委会)代管物业。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
三水南里
微山路38号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.9 总分
高于89%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
7.8
银行金融
8.1
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
65个
超市
4个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约2.1km有泉汇购物广场,方便居民逛街购物;距离小区约528m有人人乐(河西购物广场店),居民日常采购比较方便;距离小区约148m有福润万佳便利店,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
8个
综合医院
6个
专科医院
小区周边医疗资源比较好,距离小区约630m有南开大学附属医院天津市第四医院,方便居民就医;距离小区约611m有河西区东海街社区卫生服务中心,方便居民感冒时就诊;距离小区约124m有鸿海药店(艺林路分店),居民买药比较方便。
生活服务
77个
餐饮
30个
银行
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约384m有竹林路菜市场,居民购买食材比较方便;距离小区约132m有中国工商银行离行式自助银行(天津分行陈塘庄支行三水道),居民存取款比较方便;距离小区约191m有中国联通(三水南里营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约742m有珠江公园,方便居民晨练和散步;距离小区约395m有天津市公安局河西分局东海派出所,方便居民处理日常纠纷;距离小区约671m有东海街道办事处,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约2.2km有左岸天邦电影城(泉汇购物广场店),居民看电影比较方便;距离小区约715m有幽蜜私人主题影吧,方便居民唱歌娱乐;距离小区约652m有金海岸健身中心,居民平时健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
30881元/㎡
3.26%
2月
31223元/㎡
0.88%
3月
32250元/㎡
1.22%
4月
31408元/㎡
1.7%
5月
31299元/㎡
1.92%
6月
31572元/㎡
6.34%
7月
31484元/㎡
9.93%
8月
31479元/㎡
7.51%
9月
31117元/㎡
6.3%
10月
31089元/㎡
6.06%
11月
30806元/㎡
2.83%
12月
30826元/㎡
1.32%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
30868元/㎡
0%
2022年
31239元/㎡
1.2%
2023年
30826元/㎡
1.32%
2024年
31299元/㎡
1.53%
三水南里问答
三水南里周边小区房源