西园西里
西园西里
41839 元/㎡
1990
公寓住宅
商品房住宅
河西区建设开发总公司
宾馆南道,近宾馆西路
街道办事处(居委会)代管物业
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

西园西里位于河西区域友谊路板块,由河西区建设开发总公司开发完成,小区于1990年竣工,房龄较老。小区总占地面积为55000㎡左右,总建筑面积为70000㎡左右。小区共19栋楼,均为多层建筑。小区楼层多为一梯三户。小区容积率约为1.7。小区户型为面积在27㎡-80㎡左右的1到3居室,小区户型多数南北通透,通风较好,居住较为舒适。

小区优缺点

优点
  • 距离小区714m左右有天津宾馆地铁站,出行便捷;
  • 距离小区1.5km左右有天津医科大学第二医院,方便就医;
  • 小区实行人车分流,安全性较高。
缺点
  • 小区于1990年竣工,房龄较老;
  • 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
8.1 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.5

700米

步行至地铁

180个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区周边交通资源丰富,居民出行便捷。距离小区714m左右有天津宾馆地铁站,途经轨道交通5号线和轨道交通6号线,距离小区较近,给居民的出行带来方便。距离小区142m左右有西园北里公交站,有868路、953路公交在此站停靠,方便居民乘坐公交上下班。距离小区436m左右有黑牛城道,居民自驾出行便捷。
附近学校
8.9 总分
高于89% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.7

初中

8.4

70个

附近幼儿园

44个

附近小学

24个

附近初中

距离小区251m左右有天津市河西区第三十三幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区151m左右有河西区中心小学(西园校区),是一所公办小学。距离小区1.1km左右有梅江中学,是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富,从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.4 总分
高于51% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

7.8

新旧程度

7.0

停车便捷

7.5

物业服务

7.7

环境概况
小区内建有花园,可供业主春赏花夏赏叶秋观果,小区道路两侧有种植高大的树木,春夏季节可供居民乘凉。道路一侧还建有长椅供居民休息。小区道路较为干净,无明显垃圾。小区绿化面积较小,整体环境一般。
建筑特色
小区整体设计是简约大方的风格,建筑布局合理。住宅建筑采用了砖红色作为主体色彩,搭配白的涂料,外观时尚。物业维护不及时的原因,墙壁上出现了褪色现象,外表上看上去比较老旧。
楼栋分布
小区总占地面积为55000㎡左右,总建筑面积为70000㎡左右。小区共19栋楼,均为多层建筑。小区楼层多为一梯三户。小区容积率约为1.7。小区户型为面积在27㎡-80㎡左右的1到3居室。
出入口
小区共有9个出入口,出入口分别为北3门、东2门(禁机动车)、北2门、南2门(禁机动车)、南1门(禁机动车)、北1门、停车场(不对外开放)、东1门(禁机动车)和南3门(禁机动车)。其中北3门位于13号楼附近,东2门(禁机动车)位于乐购超市附近,北2门位于29/35号楼附近,南2门(禁机动车)位于西园道附近,南1门(禁机动车)位于友谊路街社区卫生服务中心-预防接种门诊附近,北1门位于11号楼附近,停车场(不对外开放)位于35号楼附近,东1门(禁机动车)位于晨鑫烟酒附近,南3门(禁机动车)位于友谊路派出所西园西里警务室附近。
综合配套
竣工年限
  • 1990
总户数
  • 1560户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 1.68
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 活动中心。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区,物业每月会定时对小区设施进行维护措施。小区内会有专门的保洁人员定期清理小区杂物垃圾,保洁人员态度和蔼,每天早晚各一次清扫小区卫生,工作态度认真,能够保证小区干净。小区物业服务质量相对较高。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全天轮流值班。小区监控24小时开启,并且与110联网,出现危险情况,警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。小区大门有设置电子门禁,外来人员需要登记或者住户证件才能进入小区。
物业信息
物业信息
  • 街道办事处(居委会)代管物业
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.13
停车费
  • 地面90.00元/月
周边配套

西园西里

宾馆南道,近宾馆西路

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
8.2 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.7

餐饮服务

8.0

银行金融

8.8

商业配套

3个

购物中心

暂无

商场

65个

超市

5个

便利店

距离小区620m左右有万和商业广场,是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心,休闲时方便居民选购。距离小区98m左右有乐购超市(宾西路二店),方便居民购买日常生活用品。距离小区673m左右有港粤湾私房小厨(宾水道店),方便居民及时用餐。
医疗资源

20个

综合医院

32个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.5km左右有天津医科大学第二医院,是一家三级甲等综合医院,医学水平较高,居民可到此处就医。距离小区378m左右有天津河西刘杰中医诊所,诊所距离小区较近,居民若有感冒发烧等健康问题,可到此处及时就诊。距离小区174m左右有老百姓大药房(宾馆南道店),方便居民到此购药。
生活服务

91个

餐饮

75个

银行

距离小区445m左右有友谊菜市场(紫金山路),方便居民采购新鲜蔬菜。距离小区92m左右有中国工商银行24小时自助银行(宾馆西路),居民办理银行业务方便。距离小区130m左右有中国联通(宾西路营业厅),办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区621m左右有天津市政府,居民有相关问题可到此求助,维护小区安宁。距离小区1km左右有绿道公园,园内环境较好,周边居民平时喜欢到这边散步锻炼身体。距离小区1.2km左右有天津图书馆(文化中心馆),方便居民到此浏览图书,丰富日常生活。
休闲娱乐
距离小区1km左右有耀莱成龙国际影城(新业广场友谊路店),居民可到此观影。距离小区373m左右有秀女健身中心,喜欢健身居民,可到此处健身。距离小区489m左右有津派修脚(黑牛城道1店),居民可到此调节身体疲劳。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
42423元/㎡
5.44%
2月
43817元/㎡
10.41%
3月
48669元/㎡
26.73%
4月
42455元/㎡
10.55%
5月
41839元/㎡
7.44%
6月
39868元/㎡
8.32%
7月
39868元/㎡
6.72%
8月
37834元/㎡
12.77%
9月
37238元/㎡
9.6%
10月
38075元/㎡
6.39%
11月
46286元/㎡
14.86%
12月
41522元/㎡
3.2%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
39235元/㎡
0%
2022年
40234元/㎡
2.55%
2023年
41522元/㎡
3.2%
2024年
41839元/㎡
0.76%

西园西里问答