- 恒大帝景
- 32333 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天津帝景房地产开发有限公司
- 海河东路,近黑牛城道
- 恒大金碧物业有限公司天津分公司
小区概述
小区介绍
恒大帝景位于河东区富民路板块,于2017年竣工,由天津帝景房地产开发有限公司开发完成。小区占地面积约为10880㎡,容积率为2左右,楼栋总数约为20栋,由多层、小高层、高层和超高层组成。小区主推面积为90㎡-275㎡左右的两居室到五居室,主要适合改善型人群购买。小区绿化率约为45%,绿化面积较大。小区优缺点
优点- 小区竣工于2017年,楼龄较新;
- 小区整体绿化率约为45%,植被覆盖面积大;
- 小区周边有多条地铁线路,居民出行便捷。
缺点- 小区出入口较少,居民出入小区不太方便;
- 小区部分户型临街,会给居民带来一些噪音干扰。
地段交通
8.0 总分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
711米
步行至地铁
84个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距轨道交通1号线复兴门站约751m,居民乘坐地铁便利;小区附近约222m有海津大桥公交站,观光3路公交车途经本站点,对于选择公交出行的居民来说较方便;小区距海河东路与昆仑路交叉口约279m,自驾出行快捷。
附近学校
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.6
初中
8.0
87个
附近幼儿园
42个
附近小学
15个
附近初中
小区距太阳月亮幼儿园约233m,是一所私立幼儿园;小区距天津市河东区松竹里小学约794m,为公立小学;小区距离北京师范大学天津附中约1.5km,是河东区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富,从幼儿园到初中均在小区附近,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
9.5 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.1
新旧程度
9.3
停车便捷
9.2
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在45%左右,绿化维护较好,园林修剪及时,确保园区美化。小区内有休息、凉亭、儿童游乐和健身设施,居民可以在此聊天。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况好。
建筑特色
小区整体设计是欧式风格,大方漂亮。小区建筑质量较好,外立面采用浅色面砖整体铺制而成,线条简单大方。小区竣工于2017年,楼龄较新,外立面维护较好,总体干净整洁无脱落,外部环境美观,保持较好。
楼栋分布
小区占地面积约为10880㎡,容积率为2左右,楼栋总数约为20栋,由多层、小高层、高层和超高层组成。小区主推面积为90㎡-275㎡左右的两居室到五居室,主要适合改善型人群购买,户型方正,采光好,南北通透,整体居住舒适度较好。
出入口
小区主要出入口位于海河东路与黑牛城道路口附近,另外小区还有1个停车场,靠近海河东路。小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1096户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 健身设施;
- 儿童游乐设施;
- 小区花园;
- 运动广场;
- 活动中心。
物业服务
物业管理比较细致,物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪,及时检修公园内的健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾,清扫道路和草坪上的落叶,使小区一直保持整洁的状态;小区内有菜鸟驿站,方便居民收取快递。
安保
小区安保人员配备充足,对小区不定时巡逻;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡,在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 恒大金碧物业有限公司
物业费用
- 3.6元/㎡/月
车位
- 共2579车位
- 地上623个,地下1956个
车位比
- 1:2.35
停车费
- 地面150.00元/月,地下650.00元/月
恒大帝景
海河东路,近黑牛城道
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.3
餐饮服务
7.8
银行金融
8.2
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
5个
便利店
小区距离和悦汇约1.6km,是大型商业中心,为居民逛街休闲提供了便利;距离小区约314m有快递超市,能够满足平时生活的购物需求;距离小区约461m有东北人家(富民路店),还有很多特色餐馆,能够满足人们出门就餐。
医疗资源
12个
综合医院
12个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距离小区964m左右有天津华津医院,为一所综合医院,方便居民就医;距离小区约481m有滨河新苑社区卫生服务站,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区435m左右有吉祥祥瑞萱大药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务
72个
餐饮
35个
银行
距小区599m左右有琥珀雅苑菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民买菜很方便;距离小区637m左右有兴业银行(天津富民路社区支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;小区附近约1.3km有中国移动营业厅,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离天津市河东区人民政府富民路街道办事处1.7km左右,帮居民解决问题比较及时;小区距下河圈公园约899m,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩;河西区图书馆距离小区约2.6km,家长可在周末或节假日带孩子前往,陶冶情操,增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多,距离小区约1.6km有保利CFR影城(河西店),年轻人看电影很方便;距离1.6km左右有海夜津都娱乐中心,居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫;距离小区1.4km左右还有一家优适健身,有喜欢健身的居民可以选择这里。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
31284元/㎡
2.74%
2月
32940元/㎡
4.89%
3月
32978元/㎡
4.32%
4月
32538元/㎡
2.22%
5月
32333元/㎡
2.41%
6月
31479元/㎡
0.53%
7月
31440元/㎡
3.54%
8月
31190元/㎡
10.49%
9月
31030元/㎡
9.61%
10月
30887元/㎡
8.05%
11月
30770元/㎡
3.94%
12月
30785元/㎡
2.83%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
31914元/㎡
0%
2022年
31682元/㎡
0.73%
2023年
30785元/㎡
2.83%
2024年
32333元/㎡
5.03%
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