米兰金狮家园
米兰金狮家园
狮子林大街

8.6

综合评分

排名高于82%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

米兰金狮家园位于河北区望海楼板块,由懋隆房地产开发有限公司开发,竣工于2001年,房龄较老。小区建筑面积约260000㎡,占地面积约192000㎡,容积率约为1.4,共22栋楼房,小区建筑类型由多层和小高层住宅房组成。小区户型有一居室-四居室,户型面积约为41㎡-147㎡,户型方正,南北通透。小区绿化率为35%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为35%,绿化较好;
  • 小区附近设有天津市第四中心医院,医疗资源丰富;
  • 小区附近设有友谊新都百货,居民购物方便。
缺点
  • 小区竣工于2001年,房龄较老;
  • 小区车位紧张,居民停车不便。

区位介绍

米兰金狮家园位于河北区望海楼板块,交通方面,主要有万柳村大街、中山路、五马路等主路,同时区域支路较多,公路通达性良好,区域有轨道交通3号线、轨道交通6号线贯穿。板块内教育资源丰富,有昆纬路第一小学(东三经路校区)、天津市第五十七中学(高中部)、新文达中小学等。板块内有宏业广场,商业发展较好。小区处于河北区望海楼板块,小区的未来发展空间较大。
地段交通
8.9 总分
高于56% 本商圈小区

步行便捷度

8.8

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.9

283米

步行至地铁

213个

附近公交站

8个

附近地铁站

小区周边交通便捷,距离小区约228m有金狮桥地铁站,途经轨道交通3号线;小区周边公交站比较多,小树林公交站就在距小区228m左右的位置,停靠27路、146路等公交车;十字街公交站就在距小区244m左右的位置,停靠15路、27路等公交车,居民公交出行比较方便。小区距离碧海路约243m,自驾出行也很方便。
附近学校
9.1 总分
高于77% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.8

初中

8.9

89个

附近幼儿园

47个

附近小学

45个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,居民接送孩子方便;距离小区约156m处有洋洋第一幼儿园(河北园),此幼儿园是民办幼儿园;距离小区92m左右有天津市河北区实验小学,此学校是一所公办小学;距离小区约562m处有天津二中,此学校是一所公办中学。
居住品质
8.3 总分
高于88% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

8.2

新旧程度

7.8

停车便捷

7.7

物业服务

8.0

环境概况
小区整体绿化率为35%,植被覆盖率较高,环境较好。小区内有绿化走廊和娱乐设施,居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动,散步至此的居民也可以在这里歇脚,小区内设有花园和凉亭,是游玩的不错选择。小区垃圾清理及时,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。 
建筑特色
小区整体建筑简单大方。小区以卡其色涂料为主,整体设计简洁清爽,线条流畅感强,观感舒适。竣工于2001年,房龄较老,房屋外表面砖墙皮有轻微脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积约260000㎡,占地面积约192000㎡,容积率约为1.4,共22栋楼房,小区建筑类型由多层和小高层住宅房组成。小区户型有一居室-四居室,户型面积约为41㎡-147㎡,户型方正,南北通透。
出入口
小区内有6个出入口,南1门靠近狮子林大街;南3门靠近狮子林大街;北1门靠近金田道,此门禁止机动车出行;北2门靠近金田道;地下停车场靠近狮子林大街;南2门靠近狮子林大街,此门无法通行。
综合配套
竣工年限
  • 2001
总户数
  • 3869户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.4
社区总设施
  • 花园;
  • 凉亭;
  • 健身设施;
  • 健身广场;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务比较好,保洁人员服务态度良好,垃圾会定时清理,不会产生垃圾遍地,小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植进行修剪清理,对小区内的娱乐设施、健身设施,进行维护。
安保
小区内设多名保安,小区门口会安排保安人员进行24小时的轮流值班,小区内部还装有多个摄像头,保证居民的人身财产安全,小区外来车辆和人员进入该小区会进行询问和登记,得到业主许可才能进入小区,并且在白天和夜间都会安排保安进行巡逻,以保障居民的人身安全。小区重要地方会有监控,并且与110联网,随时保障业主的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 业主自筹物业
物业费用
车位
  • 共500车位
车位比
  • 1:0.13
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

米兰金狮家园

狮子林大街

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
8.9 总分
高于75% 本商圈小区

商业配套

9.1

就医买药

8.8

餐饮服务

8.7

银行金融

8.7

商业配套

1个

购物中心

2个

商场

152个

超市

13个

便利店

小区周边商业配套丰富,友谊新都百货距离小区约608m,是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训、商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心,居民逛街购物非常方便。世纪华联(狮子林大街店)距离小区约183m,店内环境干净,距离小区近,居民购物非常方便。天上食品超市(金田道店)距离小区约131m,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源

30个

综合医院

32个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,天津市第四中心医院距离小区约1.6km,是一家三级甲等的综合性医院,可满足居民的医疗需求。望海楼街社区卫生服务中心距离小区约665m,可满足居民日常的就医。距离小区约156m有祥康百年养生堂(狮子林大街店),药品齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务

162个

餐饮

71个

银行

小区生活服务配套设施完善,金蕾菜市场(中山公园路)距离小区约638m,菜场环境卫生较好,商品品质较高,商品齐全,是居民进行日常选购的不错选择。天津银行(八达支行)距离小区约247m,中国农业银行(河北支行)距离小区约313m,居民办理相关业务非常方便。小区附近约149m就有中国联通(狮子林桥大街营业厅),居民办理一些日常通信业务很便利。 
公共资源
小区周边公共资源较多,有天津市河北区人民政府光复道街道办事处,距离小区约459m,方便居民日常办事。有河北区少年儿童图书馆距小区789m左右,该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。北斗公园距离小区约506m,此处风景优美。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富,明星时代影城距离小区约1.5km,店内环境干净,氛围较好,空闲时间可以带朋友家人来看电影,距离小区近,步行即可前往。Hi Yoga瑜伽馆距离小区约416m,店内环境干净,健身设备较为齐全,且摆放整齐,教练热情,是周围居民瑜伽健身很好的场所。距离小区约511m有雅足缘足道(胜利路店),居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。 
交易价值
7.8 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.6

价格波动

6.0

成交量

9.8

买房建议
如果是独居的上班族,可以考虑购买41㎡左右的一房,房子总价较低,相对资金压力小一些,方便工作生活。147㎡左右的四房,有老人和孩子的家庭可以考虑购买,空间大,家庭成员有独立空间,并且小区周边地铁公交齐全,出行方便。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区房龄较老,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
对于单身青年来说,建议选择面积约41㎡的一房,不需要太大空间,离地铁较近,上下班路上方便;对于有家庭的租户而言,建议选择147㎡左右的四房,空间足够大,居住舒适度较高,交通便利。
出租
用户评价
7.5 总分
低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面干净整洁,有较为舒适的居住感。小区周边交通便利,临近地铁公交,周边临近多条路,自驾出门游玩比较方便。居民素质都很高,邻里关系好。
业主特征
由于房龄较大,老人小孩会相对多一些,小区居住氛围浓厚。大部分居民在此地居住多年,邻里关系比较和睦。小区户型比较大,大多是业主自购自住。小区大多是三代同住居多,老人平时帮忙带孩子在小区玩耍,邻里相处融洽。
入住须知
物业费

暂无

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯4.9元/m³

第二阶梯6.2元/m³

第三阶梯8元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.49元/度

第二阶梯0.54元/度

第三阶梯0.79元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.4元/m³

第二阶梯2.88元/m³

第三阶梯3.6元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费