- 新世纪城
- 33393 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天津顺驰地产有限公司
- 黑牛城道
- 街道办事处(居委会)代管物业
小区概述
小区介绍
新世纪城位于河西区梅江板块。该小区于2002年竣工,是由天津大港油田房地产开发有限责任公司开发建设,小区总建筑面积约220000m²,容积率1.3,小区共有42栋住宅楼,均为砖混结构构成的多层。目前小区主力户型以95㎡左右的二室和135㎡左右的三室,小区绿化率为37%,环境较好,适合刚需和改善型人群。小区优缺点
优点- 小区绿化为37%,环境较好;
- 小区附近有双地铁线路,居民出行较为方便;
- 小区周边教育资源丰富,孩子上学接送较为便捷。
缺点- 小区于2002年竣工,房龄较老;
- 小区内车位较少,居民停车较为不便。
地段交通
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
1131米
步行至地铁
165个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约1.3km有天津宾馆地铁站,途经轨交5号线和6号线,居民乘坐地铁出行便捷度较高;距小区200m左右有新世纪城公交站,途经612路、615路、704路、705路和868路等,公交线路较多,居民出行较为便捷;小区临近黑牛城道/紫金山路(路口),交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.9 总分
高于82%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.5
初中
8.3
72个
附近幼儿园
37个
附近小学
21个
附近初中
距小区约400m有天津市河西区第十六幼儿园,此幼儿园为公办幼儿园;距小区约400m还有天津市河西区第三十三幼儿园,此幼儿园为公办幼儿园;距小区约600m是河西区中心小学(西园校区),是一所公办小学;距小区900m左右有友谊路小学,此学校为公办小学;距小区约500m有梅江中学,此学校为公办初中;整体来看小区周边教育资源丰富,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.2 总分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.3
新旧程度
7.8
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区是园林式设计理念,绿化面积约37%,绿植种类较多,道路两旁有各种的花草树木,整体景观以绿色为主要颜色,布局和设计整齐大气,给人以视觉享受,而且小区物业保洁人员责任感较高,垃圾清理和设施维护较为及时,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。
建筑特色
小区整体建筑为欧式的建筑风格,小区外立面采用了砖红色为主黄色为辅的小面砖构成,整体非常美观大方,小区于2002年竣工,房龄较老,但物业维护工作做的比较好,小区外立面保持的比较好,只有小部分有脱落痕迹。
楼栋分布
小区总建筑面积约220000m²,小区共有42栋住宅楼,均为砖混结构构成的多层。目前小区主力户型以95㎡左右的二室和135㎡左右的三室南北通透,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共5个出入口,小区西门位于卫津河附近,此出入口行人车辆均可通行;西南1门位于卫津河附近,此出入口行人车辆均可通行;北1门位于黑牛城道附近,此出入口仅供行人通行;北2门位于黑牛城道附近,此出入口暂时不可通行;北3门位于黑牛成道附近,此出入口行人车辆均可通行;小区出入口较多,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1970户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.32
社区总设施
- 小区花园;
- 康健设施;
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业是禹州集团自己的物业公司,品质高管理较为正规,小区内有快递柜,平时收发快递比较方便;小区保洁每天都会对小区卫生进行清理,地面干净、整洁,垃圾及时处理,整体的清洁程度较好;小区内绿植会有专人进行定期修剪,公共设施也会有专人定期维护,生活环境较为舒适。
安保
小区内安保人员配备充足,保安人员24小时轮流值班;外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区;小区内摄像头分布较密集,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 街道办事处(居委会)代管物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面120.00元/月
新世纪城
黑牛城道
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.3 总分
高于62%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.4
餐饮服务
8.1
银行金融
8.7
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
7个
便利店
距小区约900m有新业广场,是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的购物中心,是购物逛街的好去处;距小区约1.9km还有天津万象城,小区周边商场较多,居民日常逛街购物较为方便;小区附近还有很多超市,距小区300m左右有华润万家便利超市,是一家连锁类型的超市,一些日常用品的选购都可轻松满足;整体来看小区周边商业配套较为完善,居民生活较为便利。
医疗资源
17个
综合医院
19个
专科医院
距小区约1.6km是天津医科大学第二医院,是一家三级甲等医院,距小区约2.1km中国人民解放军第四六四医院,是一家三级甲等医院;距离小区约600m有友谊路街宾西社区卫生服务站,是一家综合门诊类型的诊所,可满足居民日常的就医。小区附近药店也有很多,距小区400m左右有济民堂连锁药店瑞澄大药房等,可满足居民日常够药需求。
生活服务
104个
餐饮
73个
银行
距离小区400m左右有博疆新世纪菜市场和友谊菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净;距小区约800m左右还有梅江菜市场,周边居民买菜十分方便;距离小区300m左右有中国邮政储蓄银行、中国建设银行、中国工商银行和天津银行,四处银行均有办事大厅与自助取款机,居民办理业务方便快捷。距离小区500m左右有中国移动营业厅和中国电信营业厅,居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区700m左右有绿道公园,公园内绿化很好,空气清新,是个休闲放松的好去处;距小区约800m还有公仆园,公园内的景色十分优美,而且公园内还有一些健身设施供市民使用;距小区约1.5km是天津图书馆(文化中心馆),馆内书籍比较齐全,摆放也比较整齐,可以闲暇时间来此看书,丰富知识。整体来看小区公园较多,居民闲暇时光较为丰富,生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区约900m有耀莱成龙国际影城,年轻人看电影很方便;距小区600m左右有富豪国际,里面音响设备较好,可以满足居民的休闲娱乐需求;距小区1.3km左右有尊瑜伽会所(梅江店),深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;此外距离小区约900m有欣欣足道保健,可作为缓解疲惫的去处。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
33963元/㎡
6.04%
2月
34405元/㎡
4.52%
3月
33952元/㎡
6.8%
4月
33587元/㎡
8.77%
5月
33393元/㎡
9.41%
6月
36237元/㎡
0.58%
7月
35751元/㎡
1.32%
8月
35659元/㎡
0.91%
9月
35585元/㎡
0.99%
10月
34806元/㎡
2.73%
11月
34308元/㎡
6.16%
12月
34046元/㎡
6.75%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
35640元/㎡
0%
2022年
36510元/㎡
2.44%
2023年
34046元/㎡
6.75%
2024年
33393元/㎡
1.92%
新世纪城问答
新世纪城周边小区房源