- 中交樾公馆
- 16070 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中交一航局城市投资发展(天津)有限公司
- 枣林大道21号
- 天津泰达物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
中交樾公馆小区位于天津市西青区张家窝板块,由中交一航局城市投资发展(天津)有限公司开发建成,于2020年竣工,小区楼栋总数约为46栋,建筑类型为多层,容积率为1.51,绿化率约30%,小区户型面积有81㎡-187㎡左右,房型为2-3居室,适合刚需和改善型人群购买。小区距离地铁站较近,居民出行方便。小区优缺点
优点- 距离小区2.2㎞左右有南站-地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
- 距离小区1.1㎞左右有社会山广场,居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区距离中国石油(华鑫加油站)较近,会有一定的安全隐患。
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区2.2㎞左右有南站-地铁站,该站途经轨道交通3号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区100m左右有枣林大道-公交站,312路B线、312路a线等停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区300m左右有S228/枣林大道(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.4
初中
7.0
24个
附近幼儿园
7个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区400m左右有恩卓国际幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区680m左右有逸阳文思国际小学,是一所私立小学。距离小区900m左右有张家窝中学,是一所公立中学。
居住品质
9.0 总分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
9.3
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约30%,但整体环境较好,小区大门有喷泉,内部有很大的花园,里面有假山,人工池塘。池塘两侧是步行的道路,岸边每隔5米都种有柳树,风景十分美丽。每天都会有安排人清理道路上的树叶,环境保持的十分出色。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为白色和咖色涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为46栋,建筑类型为多层,容积率为1.51,小区户型面积有81㎡-187㎡左右,房型为2-3居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
中交樾公馆有3个门和1个停车场,北门位于张家窝镇康庄子枣林大道中交樾公馆,西门位于张家窝镇京福支线中交樾公馆,东门位于辛老路,停车场位于枣林大道香邑花苑(二期)。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 3984户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.51
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业质量非常好,物业人员都是经过专门的培训才上岗的,整体都十分年轻,充满活力。物业定期会安排人员对小区内的草坪,树木进行整理,维护得十分好。物业还可以帮白天上学或上班不在家的人群代收包裹。小区内的环境维护十分平凡,整体的卫生情况保持得十分好。
安保
小区属于高档小区,里面的保安都是经过严格训练的,主要是退伍军人。小区24小时会有多名保安巡逻。每个入口都有保安站岗,外来人员都要登记,然后需要业主确认才能进入。小区安保系统与110联网,随时保障业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 天津泰达物业管理有限公司
物业费用
- 2.58元/㎡/月
车位
- 共1926车位
- 地上150个,地下1776个
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面150.00元/月
中交樾公馆
枣林大道21号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.1
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
26个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.1㎞左右有社会山广场,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区50m左右有数享易购生活超市(枣林大道店),方便居民购买日常所需。距离小区800m左右有京东便利店(西青古德店),居民购物方便。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
距离小区2.5㎞内没有大型医院,居民就医不方便。距离小区900m左右有张家窝镇卫生所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区60m左右有慈福堂大药房(中交店),居民买药方便。
生活服务
18个
餐饮
5个
银行
距离小区1.3㎞左右有张家窝村菜市场,居民买菜方便。距离小区800m左右有中银富登村镇银行,居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区1㎞左右有中国联通(雍景府营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区300m左右有香邑花苑口袋公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区1.3㎞左右有天津市公安局西青分局张家窝派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.1㎞左右有万达影城(社会山广场店),居民闲暇时观影很方便。距离小区800m左右有盛世唐城KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16037元/㎡
1.67%
2月
16749元/㎡
6.33%
3月
16222元/㎡
2.5%
4月
16258元/㎡
2.48%
5月
16070元/㎡
3.28%
6月
15939元/㎡
7.04%
7月
16613元/㎡
1.79%
8月
16513元/㎡
4.03%
9月
17092元/㎡
0.63%
10月
16131元/㎡
3.01%
11月
15616元/㎡
3.53%
12月
15672元/㎡
2.39%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
17286元/㎡
0%
2022年
16056元/㎡
7.12%
2023年
15672元/㎡
2.39%
2024年
16070元/㎡
2.54%
中交樾公馆问答
中交樾公馆周边小区房源