旺海公府
旺海公府
41310 元/㎡
2016
公寓住宅
商品房住宅
天津泰达建设集团格调津海地产开发有限公司
滨海道29号
北京万佳鑫物业管理有限责任公司天津分公司
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小区概述

小区介绍

旺海公府小区位于河北区光复道板块,由天津泰达建设集团格调津海地产开发有限公司开发,于2016年竣工;小区共有14栋楼,权属类别为商品房住宅,容积率为2.35;小区户型有1-4居室,户型面积约68㎡-300㎡;小区绿化率为49%,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区临近友谊新都百货,方便居民购物逛街;
  • 小区绿化率为49%,绿化环境较好。
缺点
  • 小区户型没有阳台,影响居民日常生活;
  • 小区部分户型临近滨海道,略有噪音,影响居民日常生活。
地段交通
9.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

9.9

732米

步行至地铁

357个

附近公交站

8个

附近地铁站

距离小区约726m有建国道地铁站,该站途经轨道交通2号线,居民轨交出行方便;距离小区约173m有滨海道公交站,该站停靠27路、324路、640路等多路公交车,方便居民公交出行;距离小区约214m有滨海道,方便居民自驾出行。
附近学校
8.4 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.8

小学

8.9

初中

10.0

102个

附近幼儿园

51个

附近小学

61个

附近初中

距离小区约146m有棉花糖国际幼稚园,该幼儿园是公立学校;距离小区约161m有天津实验河北区望海小学,该小学是公立小学;距离小区约588m有天津市三十二中学,该中学是公立学校;小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
9.8 总分
高于98% 本商圈小区

小区绿化

9.5

舒适程度

7.0

新旧程度

8.9

停车便捷

9.2

物业服务

9.6

环境概况
小区绿化率为49%,绿化面积充足;小区有花园,还有儿童娱乐场地,还有凉亭供居民休闲娱乐;小区有人工湖,湖边有草坪;小区有丰富的健身设施,方便老年居民锻炼身体;小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以米色的墙砖组成;小区墙体很厚,外立面保温效果比较好,楼顶的防水隔热完善;外墙在居民和物业的共同维护下,整体外立面保持较好,没有出现老旧老化的现象。
楼栋分布
小区共有14栋楼,权属类别为商品房住宅,容积率为2.35;小区户型有1-4居室,户型面积约68㎡-300㎡;小区楼间距较大,户型采光充足,无遮挡。
出入口
小区有2个出入口,西南门人行门靠近小区9号楼,仅行人通行;停车场靠近翔纬路。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 1522户
绿化率
  • 49.0%
容积率
  • 2.36
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 人工湖;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平较高,能够及时响应业主的需求,会对娱乐健身设施进行不定期的维护,对绿植进行及时的修剪和打理,所以绿植生长茂盛且整齐,整体观赏性比较高;保洁人员每天都会对小区内进行打扫,每天早晚清理垃圾桶,整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足,门口有保安全天值班,负责外来人员及车辆的进出情况,居民安全有保障;小区内有多个摄像头,24小时监控,可以及时发现小区内的安全隐患,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为北京万佳鑫物业管理有限责任公司天津分公司。
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共1800车位
  • 地下1800个
车位比
  • 1:1.18
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

旺海公府

滨海道29号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
9.2 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

9.3

就医买药

8.9

餐饮服务

9.1

银行金融

8.8

商业配套

7个

购物中心

2个

商场

154个

超市

22个

便利店

小区周边商业配套比较完善,距离小区约303m有友谊新都百货,是居民购物逛街的好去处;距离小区约158m有韵达快递超市,居民日常用品的选购可轻松满足;距离小区约483m有便利蜂(鸿基公寓店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源

30个

综合医院

40个

专科医院

小区周边医疗资源比较好,距离小区约2km有中国人民解放军第九八三医院,居民就医比较方便;距离小区约727m有中西汇通医社,居民遇到轻微感冒时可以来此就诊;距离小区约250m有津东大药房,有需要的居民可以在此买药。
生活服务

233个

餐饮

79个

银行

小区周边生活配套比较齐全,距离小区约834m有老菜道菜市场,居民平时买菜比较方便;距离小区约143m有华夏银行(河北支行),居民办理理财业务比较方便;距离小区约321m有中国联通(胜利路营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约1.1km有北斗公园,方便居民晨练和散步;距离小区约1.4km有河北区图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约430m有河北区人民政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富,距离小区约365m有大麦私人主题影吧(狮子林旗舰店),居民看电影比较方便;距离小区约283m有东方之珠ktv娱乐超市(河北店),居民下班后可以去唱歌消遣;距离小区约446m有壹健身(鸿基店),居民健身锻炼比较方便。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
38783元/㎡
5.86%
2月
42414元/㎡
2.95%
3月
42682元/㎡
3.77%
4月
41492元/㎡
1.12%
5月
41310元/㎡
0.68%
6月
41032元/㎡
0.41%
7月
41524元/㎡
0.79%
8月
42934元/㎡
4.21%
9月
42829元/㎡
3.96%
10月
42232元/㎡
2.51%
11月
41152元/㎡
0.11%
12月
39630元/㎡
3.81%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
40271元/㎡
0%
2022年
41199元/㎡
2.3%
2023年
39630元/㎡
3.81%
2024年
41310元/㎡
4.24%

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