凤凰城
凤凰城
41439 元/㎡
2004
公寓住宅
商品房住宅
天津龙都置业投资集团有限公司
气象台路
街道办事处(居委会)代管物业
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

凤凰城小区位于河西区马场街板块,由天津龙都置业投资集团有限公司开发完成,于2004年竣工;小区总占地面积约74800㎡,总建筑面积约122500㎡,容积率约为1.6,共有24栋楼;小区户型有2居室到5居室,户型面积约为105㎡-208㎡,适合改善型人群购买;小区绿化率为30%左右,绿化面积相对较小,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区距离地铁站较近,居民出行方便;
  • 小区距离八里台新文化广场较近,居民购物方便。
缺点
  • 小区绿化率为30%左右,环境一般;
  • 小区于2004年竣工,房龄较老。
地段交通
8.7 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

7.9

724米

步行至地铁

129个

附近公交站

9个

附近地铁站

小区周边交通便利,轨道交通3号线吴家窑地铁站距离小区约686m,居民轨交出行便利;9路、35路、35路区间等多辆公交车在距离小区155m左右的东风里公交站即可乘坐,居民公交出行便利;平泉道/气象台路(路口)距离小区约204m,居民自驾出行也很方便。
附近学校
8.8 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.8

初中

8.3

88个

附近幼儿园

48个

附近小学

21个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;格林国际幼儿园在距离小区约618m处,该幼儿园是一所私立幼儿园;小区出门步行约279m有平山道小学,该校是公办小学;天津师范大学附属中学距离小区约495m,该校也是公办学校。
居住品质
8.0 总分
高于81% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.0

新旧程度

7.9

停车便捷

7.0

物业服务

8.4

环境概况
小区绿化率为30%左右,植被相对来说较少;小区内也种植了各类花草树木,物业会安排专人定期修剪,植被生长较旺盛;小区内有小花园、喷泉,经常会有居民带着孩子在此玩耍交朋友。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;外立面以卡其色、绿色和白色为主色调;小区物业对外立面的维护较好,外立面没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总占地面积约74800㎡,总建筑面积约122500㎡,容积率约为1.6,共有24栋楼;小区户型有2居室到5居室,户型面积约为105㎡-208㎡,适合改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口。西门靠近气象台路,南门位于6号楼东侧,这2个出入口人车均可通行;地上停车场位于5号楼西侧,地下停车场位于8号楼南侧。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 907户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.6
社区总设施
  • 人工湖;
  • 喷泉;
  • 小区中心广场;
  • 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好,小区内设有快递代收柜,为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。小区保洁每天会对小区道路进行多次打扫,环境整体较为干净整洁。小区绿植定期修剪,健身器材也会定期维护。
安保
小区配备有多名安保人员,设置有岗亭,会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,小区附近也会有保安巡逻,保障了居民的安全。小区内设有多处监控,并与110联网,一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理,进一步保障了小区内居民的人身财产安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记,居民居住在此安全性有所保障。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为街道办事处(居委会)代管物业。
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 共1车位
  • 地下1个
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月,地下150.00元/月
周边配套

凤凰城

气象台路

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
8.5 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.9

餐饮服务

8.4

银行金融

8.8

商业配套

5个

购物中心

暂无

商场

77个

超市

4个

便利店

小区周边商业配套较完善,八里台新文化广场距小区约989m,居民可到这里逛街休闲;小区附近约203m有华润万家(紫金山路店),超市物品种类齐全,可以满足日常生活所需。
医疗资源

21个

综合医院

45个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,距离小区约1.6km有天津市肿瘤医院,该医院为三级甲等专科医院;距离小区大约882m有河西区马场街社区卫生服务中心,居民感冒发烧等症状可来此诊疗。
生活服务

134个

餐饮

76个

银行

小区周边生活服务配套齐全,可满足居民生活所需。距离小区473m左右有平泉道菜市场,距离较近,居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区307m左右有中国联通(吴家窑营业厅),可方便居民来此办理各种通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全,距离小区927m左右有唱吧麦颂ktv(鲁能城购物中心店),喜欢唱歌的居民可以来这里K歌。距离小区388m左右有威莎世纪美容(天水店),居民可到此美容养生。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
44592元/㎡
10.85%
2月
44371元/㎡
6.81%
3月
44371元/㎡
3.16%
4月
42602元/㎡
13.91%
5月
41439元/㎡
16.25%
6月
49042元/㎡
9.61%
7月
48624元/㎡
8.67%
8月
47295元/㎡
5.7%
9月
46605元/㎡
7.68%
10月
46683元/㎡
6.67%
11月
46342元/㎡
7.4%
12月
44886元/㎡
10.21%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
44743元/㎡
0%
2022年
49988元/㎡
11.72%
2023年
44886元/㎡
10.21%
2024年
41439元/㎡
7.68%