- 雅仕兰庭
- 22001 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天津汇登房地产开发有限公司
- 月牙河南路35号
- 天津万兆投资发展集团有限公司
小区概述
小区介绍
雅仕兰庭小区位于河东区富民路板块,于2015年竣工,由天津汇登房地产开发有限公司开发;小区绿化率约为45%,绿化环境较好,小区容积率约2.5;小区由23栋高层住宅楼组成,小区户型南北通透;小区主推84㎡左右的二居室,适合刚需人群居住,138㎡左右的三居室,适合改善型人群居住。小区优缺点
优点- 小区周边学校较多,方便小区孩子接受教育;
- 小区距离大型医院较近,方便居民就医;
- 小区距离公园较近,方便居民散步游玩。
缺点- 小区西侧靠近快速路,可能会有噪音;
- 小区车位不足,居民停车较为不便。
地段交通
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
1032米
步行至地铁
90个
附近公交站
3个
附近地铁站
中山门地铁站距离小区大约1.4km,途经津滨轻轨9号线,居民轨交出行较为便捷;金月湾南门公交站距离小区大约297m,途经760路公交车,居民公交出行较为便捷;小区靠近月牙河南路,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.8 总分
高于80%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.3
初中
8.1
91个
附近幼儿园
28个
附近小学
17个
附近初中
金色摇篮潜能开发婴幼园(河东雅仕园)距离小区大约127m,是一家私立幼儿园;友爱道小学距离小区大约1.4km,是一家公立学校;天津市第四十五中学距离小区大约1.6km,是一家公立学校;小区周边教育配套相对较为完善,方便小区孩子接受教育。
居住品质
9.3 总分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.6
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约为45%,绿化面积相对较大;小区内有小区花园,植物修剪较为及时,看上去较为美观;小区内整体环境相对较好。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方;小区建筑外立面以棕红色为主,搭配灰色涂料,给人感觉美观大气;小区建成年代较近,外立面较新。
楼栋分布
小区建筑面积约为270000㎡,占地面积约为108000㎡;小区由23栋高层住宅楼组成,均带有电梯;小区主推84㎡左右的二居室,适合刚需人群居住,138㎡左右的三居室,适合改善型人群居住。
出入口
小区共有约8个出入口,其中东1门、东2门、北2门、北3门无法通行;东二门和东3门靠近月牙河南路,西南门靠近环宇道立交桥,居民出行需注意安全;北一门靠近金月湾南门公交站,乘坐公交从此们出入较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2752户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区内有专门的保洁打扫卫生,地面干净,几乎没有可见垃圾;小区内设施的维护也比较及时,整体看小区物业服务质量相对较好。
安保
小区配备有6名安保人员,保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 万兆集团有限公司。
物业费用
- 2元/㎡/月。
车位
- 共2670车位
- 地上340个,地下2330个
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面150.00元/月,地下11.00元/月
雅仕兰庭
月牙河南路35号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.2
餐饮服务
7.4
银行金融
8.1
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
32个
超市
3个
便利店
天津中山门商业广场距离小区大约1.4km,是集购物娱乐等于一体的购物中心,方便小区居民逛街购物;一层超市距离小区大约62m,方便小区居民购买基本的生活用品;口福人佳距离小区大约234m,是一家中餐馆,方便居民就餐。
医疗资源
11个
综合医院
9个
专科医院
天津市第三中心医院距离小区大约2.9km,是一个公立医院,方便居民看病;距离小区大约963m是滨河新苑社区卫生服务站,是一家公立的社区医院;居民普通的感冒可到此就医;距离小区大约224m是老百姓大药房,方便居民购买药品。
生活服务
41个
餐饮
32个
银行
琥珀雅苑菜市场距离小区大约1.4km,方便居民购买新鲜蔬菜;中国工商银行(兰庭金湾支行)距离小区大约338m,居民办理银行业务较为便捷;中国电信(雅仕兰庭营业厅)距离小区大约247m,居民缴纳话费比较方便。
公共资源
天津市河东区人民政府中山门街道办事处距离小区大约1.5km,距离较近,能够较为及时的解决居民纠纷;河东文化公园距离小区大约1.4km,园内环境较好,居民可以到此散步。
休闲娱乐
保利CFR影城(河西店)距离小区大约2.4km,人均消费大约35元起,小区内的年轻人经常来看电影;瀚金阁棋牌休闲会所距离小区大约1.4km,小区居民经常结伴去打牌;大咖游泳健身俱乐部距离小区大约1.4km,方便居民锻炼身体。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
22581元/㎡
0.46%
2月
22485元/㎡
1.08%
3月
22458元/㎡
3.0%
4月
22220元/㎡
3.73%
5月
22001元/㎡
3.76%
6月
23208元/㎡
0.48%
7月
23014元/㎡
0.43%
8月
22984元/㎡
0.22%
9月
22898元/㎡
0.35%
10月
22982元/㎡
0.94%
11月
22889元/㎡
0.29%
12月
22723元/㎡
0.18%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
23922元/㎡
0%
2022年
22682元/㎡
5.18%
2023年
22723元/㎡
0.18%
2024年
22001元/㎡
3.18%
雅仕兰庭问答
雅仕兰庭周边小区房源