湖畔天城小区经纪人解读
陈标
2020-05-03
龙禾房产
「轨道交通」
距离地铁1号线南施街站1.5km，公交有2路，47路，6路经过。
「小区户型」
小区主要以两梯三户分布，主力户型是99平两房，93平南北通透的两房以及大面积的三房为主，楼间距较宽。
「小区设施」
小区内部有小溪环绕，银杏树林尽享金色大道。8幢前有欧式花园嬉戏玩耍，北门口喷泉广场和活动中心。
「生活配套」
南门口是小区自带商业街，小区东南边是华润万家，西边是西交大附中，北边是湖东CBD。
「房屋品质」
小区由顺。驰和路劲地产合力打造，2010年交房，绿化率70%，ABD区是由顺。驰开发的。
「小区不足」
楼道墙体保养差，小区陈旧密度大
余健
2019-05-29
我爱我家房地产
「轨道交通」
交通十分便利126，26路
「小区户型」
91平 99平的两房到220平四房户型，主要以改善置换型为主，C区后期则转换为路劲地产开发
「小区设施」
小区内部有一条小溪环绕，旁边一条绿化带，为小区增添了不少的色彩，8幢前面有一个欧式花园和小广场
「生活配套」
周边学校有西交大附中，星洲，二实小小学，方洲邻里中心，湖东邻里中心，九龙医院，离南施街地铁站200米
「房屋品质」
2010左右交房，绿化率70%小区内部有河流小道。
「小区不足」
唯一不足的地方就是小区老了，一些配套比较旧
徐云凤
2017-02-21
我爱我家房地产
「轨道交通」
小区东边500米就是星塘街地铁口，小区南门，西门，东门都有公交站台，28路可直达金鸡湖
「其他描述」
小区物业费是1.55元每平，容积率1.8.绿化率50%
「生活配套」
小区1公里范围内有华润万家超市，方洲邻里中心，南门就是商业街，菜场，五金，饭店都有
「小区不足」
房龄稍微老了些，外表看起来不太新，但是小区环境很不错，值得购买
丁芯宇
2021-11-07
「轨道交通」
小区门口就是公交站台，200米处五号线有地铁口，可以换成地铁一号线。
「小区户型」
主力138平的三房两卫的户型，南北通透，户型方正，小区主要是小高层，楼间距在30-40米，采光好
「生活配套」
小区旁一百米就是华润万家和方洲邻里中心，日常生活用品和娱乐都可以满足。
「居民素质」
租户占比一半，住户以高管，白领和高新技术人员为主，人群以中年为主，租户人群素质高。
「小区不足」
老小区，小区内租客较多，人群很杂
薛波
2021-09-19
星链房地产
「小区户型」
湖畔天城户型面积比较齐全，75平一房，90平100平两房，110到160平的三房和四房，刚改客户均可
「小区设施」
小区车位1比1.5比较充足，小区内部有花园，还有凉亭，小区中间，一条小河穿过绿化带，还有儿童游乐场所
「生活配套」
小区南门口自带湖畔天城商业街向东500米，是方洲邻里中心，还有一个华润万家，再往东一公里，是方洲公园
「房屋品质」
小区由顺驰和路径集合力打造，2010年交房绿化率70%abd地区是由顺驰开发，C区是由路径开发
「小区不足」
不足的地方就是小区房龄老了
