泰安星光华庭
泰安星光华庭
金砂东路103号

8.3

综合评分

排名高于55%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

泰安星光华庭位于汕头市金平区金平板块,由广东泰安房地产集团有限公司开发,于2008年竣工。小区共6栋楼,户型面积有60㎡左右的1居室和86㎡-233㎡左右的2-6居室,小区户型方正,南北通透,适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区周边学校较多,孩子上学比较方便;
  • 小区距离富新商厦较近,居民购物比较方便;
  • 小区附近有中信环碧花园社区体育公园,是日常休闲的好去处。
缺点
  • 小区于2008年竣工,房龄较老;
  • 小区车位较少,居民停车不便。

区位介绍

泰安星光华庭位于汕头市金平区金平板块,大学路和金环西路经过该板块,板块周边交通比较便利,带动板块内经济发展。板块内有汕头市溪东小学、金平区乐业园小学和汕头市鮀浦中学等多所学校,板块的教育资源比较丰富。板块内有大世界购物中心等商场,板块发展现状较好,小区未来发展空间较大。
地段交通
8.8 总分
高于75% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.8

暂无

步行至地铁

216个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区99m左右有金海湾大酒店公交站,2路、6路和38路等公交车停靠该站;距离小区168m左右有金海湾酒店公交站,机场快线停靠该站;距离小区254m左右有榕江迎宾路口公交站,56路、51路和65路等公交车停靠该站,居民上下班乘坐公交比较方便。距离小区90m左右为环碧南街,距离小区98m左右有丹霞西街,居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.9 总分
高于51% 本商圈小区

学前

8.9

小学

9.0

初中

9.0

165个

附近幼儿园

54个

附近小学

43个

附近初中

距离小区289m左右有汕头经济特区幼儿园,该园是一所私立幼儿园;距离小区586m左右有金珠小学,该校是一所公立小学;距离小区660m左右为汕头市丹霞小学,该校是一所公立小学;距离小区1km左右有汕头市东方中学,该校是一所公立中学。小区附近教育资源丰富,孩子上学较为方便。
居住品质
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.5

新旧程度

7.8

停车便捷

6.0

物业服务

7.5

环境概况
小区有绿植景观,长势茂盛,果树类居多。小区内有花园和凉亭,周边放置了休闲桌椅,是平时小区老人孩子比较多的地方,有居民在此下棋,小区内有健身器材,方便居民锻炼身体,小区有儿童娱乐设施,方便孩子玩耍。
建筑特色
小区整体的建筑风格以简约大方为主,整体高端大气;小区外立面是以米白色的涂料为主,再搭配黄色系的底层,看上去层次感分明;在业主和物业的共同维护下,外立面维护较好。
楼栋分布
小区共6栋楼,户型面积有60㎡左右的1居室和86㎡-233㎡左右的2-6居室,小区户型方正,南北通透,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共4个门,分别为南门、停车场、3号门和北门。南门位于金砂东路103号附近,该门仅支持行人通行;停车场位于粤海大厦约100m附近,该门仅支持车辆通行;3号门位于粤海大厦西约200m,该门仅支持行人通行;北门位于金砂东路59号附近,该门仅支持行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 959户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 凉亭;
  • 活动场所;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务较好,业主有问题能及时帮助解决。小区内保洁阿姨每天会定时进行清理,包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理,小区整体的卫生情况很好。小区内设有快递柜,方便居民收发快递。
安保
小区安保人员配备充足,门口有保安亭,有保安人员全天值班,负责外来车辆的进出情况,居民安全有保障;小区门口没有门禁,外来人员可随意出入,有待加强管理;小区内有多个摄像头,24小时监控,可以及时发现小区内的安全隐患,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 泰安物业
物业费用
  • 0.6元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

泰安星光华庭

金砂东路103号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
9.1 总分
高于63% 本商圈小区

商业配套

9.0

就医买药

9.3

餐饮服务

8.2

银行金融

9.9

商业配套

6个

购物中心

暂无

商场

114个

超市

26个

便利店

距离小区167m左右有富新商厦,居民购买大件商品比较方便。距离小区255m左右有优鲜超市(榕江分店),可满足居民日常采买需求。距离小区129m左右有泓洋便利店,居民可就近购买生活必需品。综合来看,小区周边商业配套比较完善。
医疗资源

7个

综合医院

17个

专科医院

距离小区1.4km左右有汕头大学医学院第一附属医院,该医院为三级甲等综合医院,居民就医比较方便。距离小区412m左右有小林诊所,居民感冒发烧等就诊方便。距离小区239m左右有采芝林医药(榕江店),居民日常买药比较方便。
生活服务

41个

餐饮

53个

银行

距离小区1.9km左右有众汇农贸市场,该市场蔬菜新鲜,品类齐全,居民可就近选择。距离小区157m左右有交通银行(汕头金龙支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区88m左右有中国联通(信德华营业厅),方便居民办理手机通讯业务。
公共资源
距离小86m左右有中信环碧花园社区体育公园,居民可以带孩子来这游玩,增加亲子感情。距离小区677m左右有龙湖区人民政府,居民有相关问题可以来此咨询。距离小区753m左右有汕头市图书馆,居民可来此学习文化知识。
休闲娱乐
距离小区608m左右有CGV影城(群光广场店),小区的年轻人经常来此观影。距离小区197m左右有金海湾大酒店-棋牌室,居民下班后可以与朋友来此打牌娱乐。距离小区26m左右有斯博特恒温游泳馆,居民可以来此学习游泳。
交易价值
7.5 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.9

价格波动

8.5

成交量

6.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择60㎡左右的1居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小;对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择86㎡-233㎡左右的2-6居室,空间较大,每个家庭成员能拥有自己的个人空间,居住体验感会非常好。
卖房建议
业主如果有车位,可以将车位一起出售,增加房屋的成交几率。小区周边医疗资源比较丰富,并且离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于在附近的上班的白领来说,可以选择租住60㎡左右的1居室,隐私性比较强,也可以选择和朋友一起合租约86㎡的两居室,两个人一起生活也比较方便。对于家庭成员较多的租客来说,可以选择租住户型面积为233㎡左右的6居室,户型功能齐全,提高了居住舒适度。
出租
用户评价
7.3 总分
高于67% 本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,灰尘较少,有较为舒适的居住感。小区距离菜市场、超市、商场等比较近,居民在此居住生活比较方便。此外小区物业也会不定期举办小区活动,用于促进邻里之间的感情,增进彼此的关系。
业主特征
小区住户以中年人为主,邻里关系还是很和谐的。小区也有一部分老人小孩,小住户多以三代人为主,小区居民生活融洽,素质高。
入住须知
物业费

0.6元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.78元/m³

第二阶梯2.67元/m³

第三阶梯3.56元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.6808元/度

第二阶梯0.7308元/度

第三阶梯0.9808元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.45元/m³

第二阶梯4.41元/m³

第三阶梯5.18元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费