- 海璟天翡
- 16630 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 汕头市怡轩房地产开发有限公司
- 滨海大道
- 汕头市怡轩房地产开发有限公司
小区概述
小区介绍
海璟天翡位于龙湖区龙湖板块,小区于2018年竣工,由汕头市怡轩房地产开发有限公司开发。小区容积率约为4.5,为高层住宅,小区户型面积有45㎡-400㎡左右的1居室到6居室和9居室,小区栋间距高达193m左右,采光非常好。小区绿化率为30%,内有沙滩泳池、森林公园,中心有500㎡左右的露天喷泉,空气清新,居住比较舒适。小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工,房龄较新;
- 津湾公园距离小区约1.5km,方便居民日常休闲。
缺点- 小区绿化率为30%,绿化面积较小;
- 小区临近大屿山路,部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离海璟天翡花园公交站约171m,有K8路公交车在该站点停靠;小区距离海璟天翡花园北公交站约241m,有微1路公交车在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离沈海高速/G15/汕汾高速入口约1.8km,居民自驾出行也比较便捷。
附近学校
6.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
6.6
小学
6.3
初中
7.1
11个
附近幼儿园
4个
附近小学
9个
附近初中
美恩幼儿园距离小区约1.0km,是一所民办幼儿园;金湾小学距离小区约976m,是一所公立小学;金湾学校-初中部距离小区约932m,是一所公立学校。小区周边教育资源丰富,为小区居民的子女上学提供了方便。
居住品质
9.0 总分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
9.5
停车便捷
6.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为30%,小区内的树木、植被整齐地分布在道路两侧,空气清新自然,环境怡人;小区中心有500㎡左右的露天喷泉,还有有沙滩泳池、森林公园,使得整个小区春意盎然,呈现出生机勃勃;绿地周边有儿童滑梯等娱乐设施,很多小朋友放学在此玩耍、交朋友;小区内还有健身器材、羽毛球场、篮球场等,方便居民运动锻炼。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方,房屋质量极佳;外立面主要以白色为主;在物业的用心维护下,外观看上去较新,外立面干净整洁。
楼栋分布
小区容积率约为4.5,为高层住宅,小区户型面积有45㎡-400㎡左右的1居室到6居室和9居室,小区栋间距高达193m左右,采光非常好。
出入口
小区有1个出入口,主出入口位于东海岸大道中环君悦海湾东南侧约190m,车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 3724户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 森林公园;
- 儿童游乐;
- 沙滩泳池;
- 露天喷泉;
- 羽毛球场;
- 健身器材;
- 康乐设施;
- 活动中心;
- 篮球场。
物业服务
小区物业会定期修剪绿植,检修公共设施,给居民提供一个舒适安全的居住环境;保洁人员认真负责,无论什么天气,都及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻;小区门口设有门禁,居民刷卡进出,外来人员需要进行登记或经业主授权方可进入;小区监控密集,安保系统已与110联网,一旦发生突发事件,警察都会及时赶到,保护居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 汕头市怡轩房地产开发有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
海璟天翡
滨海大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
6.5
银行金融
7.0
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
17个
超市
1个
便利店
汕头万象汇距离小区约827m,还未开业,开业后方便居民购物;优柏品生活超市君悦海湾店距离小区约199m,方便居民购买日常用品;艾里餐吧距离小区约343m,平时和朋友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
2个
综合医院
1个
专科医院
汕头市中医医院(东院区)距离小区约1.8km,满足居民的基本医疗需求;郭辉健内科诊所距离小区约1.3km,居民如有感冒等症状,可以来此就诊;康泽药业连锁(Z236分店)距离小区约272m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
4个
餐饮
3个
银行
怡轩优鲜市场距离小区约680m,方便居民采购食材;中国建设银行(汕头东海岸支行)距离小区约296m,方便居民办理理财业务;中国电信中海花园智慧家庭服务中心(华侨大道营业厅)距离小区约1.4km,方便居民办理通信业务。
公共资源
汕头市龙湖区龙腾街道办事处距离小区约1.2km,能够较好的解决居民的相关问题;津湾公园距离小区约1.5km,周边居民可以带着孩子到此处游玩,跑步锻炼身体,拓展户外运动。
休闲娱乐
沃灵网络距离小区约1.2km,方便居民上网休闲;糖果ktv距离小区约743m,居民可以和朋友在这里唱歌娱乐;BEI健身距离小区约1.4km,方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16724元/㎡
11.87%
2月
16738元/㎡
10.44%
3月
16700元/㎡
9.72%
4月
16605元/㎡
5.15%
5月
16630元/㎡
1.71%
6月
16197元/㎡
14.95%
7月
16094元/㎡
15.2%
8月
16258元/㎡
16.04%
9月
16538元/㎡
18.14%
10月
16588元/㎡
10.96%
11月
16758元/㎡
11.42%
12月
16763元/㎡
11.23%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14592元/㎡
0%
2022年
15070元/㎡
3.28%
2023年
16763元/㎡
11.23%
2024年
16630元/㎡
0.79%
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