- 泰安御景江南
- 13847 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 黄河路37号
- 泰安物业
小区概述
小区介绍
泰安御景江南位于龙湖区龙湖板块,小区是由广东泰安房地产集团有限公司开发建设,小区总建筑面积约248000㎡,总占地面积约46735.77㎡,容积率为4.5,绿化率为30%;小区共有21栋住宅楼,小区户型有1居室-4居室,户型面积约为40㎡-168㎡,户型方正,采光较好,南北通透,适合刚需和改善型人群。小区优缺点
优点- 距小区约419m是大悦海纳天地,居民逛街较为便捷;
- 距小区约1.5km是崇文公园,是休闲放松的好去处。
缺点- 小区停车位不足,居民停车较为不不便;
- 小区绿化率为30%,环境一般。
地段交通
8.0 总分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约273m是嵩山浦江路口公交站,该站停靠3路、28路和58路公交车;距小区278m左右有嵩山埔江路口公交站,该站停靠24路公交车;距小区约344m是衡山北路公交站,该站停靠9路和10路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约100m是衡山中街,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
9.2 总分
高于84%
本商圈小区
学前
9.6
小学
8.9
初中
8.3
185个
附近幼儿园
52个
附近小学
34个
附近初中
距小区415m左右有金晖幼儿园(浦江路),此幼儿园为民办幼儿园;距小区约325m是龙湖区希望学校,是一所公办小学;距小区约1km有翠英中学,是一所公办中学。小区周围教育资源丰富,居民子女上学较为便捷。
居住品质
7.6 总分
高于64%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%,物业对小区内绿化维护较好,绿植修剪及时,确保园区美化。小区内有儿童游乐、健身器材等设施,居民经常在此游乐,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格,小区外立面采用了米色和咖色的涂料构成,整体设计较为美观,小区物业维护工作较好,外立面保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约248000㎡,总占地面积约46735.77㎡,容积率为4.5,绿化率为30%;小区共有21栋住宅楼,小区户型有1居室-4居室,户型面积约为40㎡-168㎡,户型方正,采光较好,南北通透,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有7个出入口,小区西北门位于衡山东二街与横山中街交叉口西南100m附近;西门位于衡山路附近;南门位于黄河路与嵩山路交界西北角附近;东门位于嵩山路110号附近,此出入口仅供行人通行;停车场位于嵩山路龙湖区希望学校西北侧约220m附近;南2门位于黄河路附近;东南门位于横山中街附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 3521户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 儿童娱乐;
- 人工湖;
- 活动中心;
- 运动场地。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生,环境干净整洁,保洁人员会热情的跟人打招呼。物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,没有损坏现象。物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性还是比较高的。
安保
小区保安人员配备充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户的权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方才能进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 汕头市泰安物业管理有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面150.00元/月
泰安御景江南
黄河路37号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.5
就医买药
8.5
餐饮服务
7.7
银行金融
8.3
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
145个
超市
13个
便利店
距小区419m左右有大悦海纳天地,是逛街购物的好去处;距小区约112m是润和购物(御景江南店),约428m是沃尔玛(大悦海纳天地店),一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
5个
综合医院
14个
专科医院
距小区约1.1km是汕头大学医学院第一附属医院(全科医学分院),该医院为三级甲等综合医院;距小区约1.4km是龙湖区第二人民医院(珠池医院)珠津社区卫生服务中心,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约104m左右有龙津源源药店,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
28个
餐饮
34个
银行
距小区约461m是众汇农贸市场,内部菜品种类比较齐全,能够满足居民的日常生活需求;距离小区104m左右有中国银行(汕头御景江南支行),居民办理业务方便快捷;距离小区600m左右有中国移动和中国联通(蓬勃营业厅),居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区1.5km左右有崇文公园,公园环境较好,是休闲娱乐的好去处;距小区约2km是龙湖图书馆,居民闲暇时可到此处阅览书籍,增长知识。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区约355m是保通推拿,方便居民放松休闲;距小区894m左右有绿茵健身会所,方便居民健身锻炼;距小区约347m有花漾私人影院(大悦花园店),居民看电影较为便捷。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13835元/㎡
1.42%
2月
13829元/㎡
2.73%
3月
13558元/㎡
5.78%
4月
13785元/㎡
3.6%
5月
13847元/㎡
2.74%
6月
14211元/㎡
1.74%
7月
14443元/㎡
0.58%
8月
14320元/㎡
0.12%
9月
14046元/㎡
1.86%
10月
13850元/㎡
2.72%
11月
13825元/㎡
1.76%
12月
13819元/㎡
1.29%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14485元/㎡
0%
2022年
14000元/㎡
3.35%
2023年
13819元/㎡
1.29%
2024年
13847元/㎡
0.2%
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