- 长平海湾一城
- 11769 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 汕头市长平房地产开发有限公司
- 珠城路38号
- 汕头市长平物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
长平海湾一城位于龙湖区龙湖板块,于2017年竣工,小区由汕头市长平房地产开发有限公司开发完成;小区共约20栋,容积率为4.75左右;小区为高层商品房住宅;小区户型面积有93㎡-288㎡左右的2-5居室;小区整体绿化率为36.5%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区整体绿化率为36.5%,环境较好;
- 小区于2017年竣工,房龄较新;
- 小区附近有汕头儿童公园,是居民休闲娱乐的好去处。
缺点- 小区部分户型临中泰立交桥,有噪音影响;
- 小区附近有汕头龙珠水质净化厂,有环境污染。
地段交通
7.3 总分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离海湾一城时代花园北公交站约195m,有微1路公交车在此停靠,居民步行即可到达,居民乘坐公交车出行非常方便;小区距离中山东路/沈海高速(路口)约706m,居民自驾出行也是非常便捷。
附近学校
7.1 总分
高于94%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.5
38个
附近幼儿园
12个
附近小学
16个
附近初中
小区距离阳光海岸幼稚园约1.4km,该幼儿园是一所私立幼儿园;小区距离锦泰小学约1.3km,是一所公立小学;小区距离广东第二师范学院龙湖附属中学约1.3km,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.5 总分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.3
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率为36.5%,环境较好;小区内种有精心挑选的灌木,灌木郁郁葱葱,植被高矮不一,错落有致,不仅美化环境而且有利于身心健康,带给居民的居住体验不错;小区内有小朋友的娱乐设施,是小朋友玩耍的好地方,小朋友在此释放天性,小区内充斥着一片欢声笑语。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面颜色以白色为主;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,没有出现老化情况,整体看起来比较新。
楼栋分布
小区共约20栋,容积率为4.75左右,小区为高层商品房住宅;小区户型面积有93㎡-288㎡左右的2-5居室。
出入口
小区有4个出入口;南门位于乐观路,在菜鸟驿站附近,仅行人通行;西北1门位于厚德路,靠近EUDORA,仅行人通行;西北门位于珠城路,在西北1门的北侧,仅行人通行;停车场位于G15沈海高速附近,在庄氏祥记附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1548户
绿化率
- 36.5%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 座椅;
- 游泳池;
- 池塘;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业会对小区内的公共设施定期维护,居民有问题都能得到及时处理;保洁人员态度热情,认真负责,每天都会定时清理小区内的垃圾,为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭,并配备数量充足的保安24小时值守;业主进出要刷门禁卡,外来人员和车辆进入需登记,保安管理严格;小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 汕头市长平物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地下400个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月
长平海湾一城
珠城路38号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
高于71%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
7.5
餐饮服务
6.8
银行金融
7.6
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
13个
超市
2个
便利店
F16购物中心距离小区约1.6km,是一个综合购物中心,居民大型购物比较方便;沃尔玛距离小区约2.3km,居民日常购物十分便利;天福便利店(东泰店)距离小区约1.3km,规模不是很大,货品比较齐全,居民购买生活用品十分方便。
医疗资源
2个
综合医院
5个
专科医院
汕头市中医医院(东院区)距离小区约760m,距离小区较近,居民来此看病很方便;郭辉健内科诊所距离小区约1.1km,可以满足居民的日常就医;康泽药业距离小区约908m,居民问诊买药都很方便。
生活服务
5个
餐饮
14个
银行
阳光海岸农贸市场距离小区约1.7km,居民来此买菜方便;中国民生银行(汕头星湖支行)距离小区约1km,居民办理存取款等业务十分便利;中国电信中山南智慧家庭服务中心距离小区约123m,居民办理宽带安装等业务十分方便。
公共资源
汕头儿童公园距离小区约709m,公园环境好,是居民日常休闲的好去处;汕头市公安局龙湖分局华侨试验区派出所距离小区约1.2km,居民可来此办理居住证、身份证等业务,非常方便。
休闲娱乐
摆渡人小酒馆距离小区约1.6km,是居民娱乐的好去处;中影CYC国际影城(F16购物中心店)距离小区约1.6km,居民外出看电影非常方便;上品圣莲SPA养生馆距离小区约1.3km,来此处按摩可以使身体放松,缓解工作带来的疲惫。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13168元/㎡
3.47%
2月
12393元/㎡
9.89%
3月
12658元/㎡
2.54%
4月
12203元/㎡
6.8%
5月
11769元/㎡
10.49%
6月
13591元/㎡
6.14%
7月
13570元/㎡
6.44%
8月
13477元/㎡
5.55%
9月
13441元/㎡
6.25%
10月
13429元/㎡
3.72%
11月
13355元/㎡
4.79%
12月
13176元/㎡
3.67%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12721元/㎡
0%
2022年
12709元/㎡
0.09%
2023年
13176元/㎡
3.67%
2024年
11769元/㎡
10.68%
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