- 中海寰宇天下(三区)
- 8860 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 汕头市中海宏洋置业有限公司
- 南滨路
- 中海物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
中海寰宇天下位于濠江区濠江板块,于2017年建成,房龄较新。小区是由汕头市中海宏洋置业有限公司开发完成。小区楼栋共3栋左右,均由高层住宅组成,容积率约3.2。小区户型有86㎡-166㎡左右的三居室、168㎡-355㎡左右的四居室、五居室,小区绿化率约35%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率约35%,环境较好。
缺点- 小区距离达濠收费站(G15沈海高速出口)较远,居民自驾出行不便;
- 小区距离汕头金平万达广场较远,居民逛街购物不便。
地段交通
6.9 总分
高于51%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离寰宇天下花园公交站约147m,37路、49路公交车停靠此站,居民公交出行方便。距离达濠收费站(G15沈海高速出口)约3.6km,居民自驾出行不便。
附近学校
6.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
6.2
小学
6.0
初中
6.0
4个
附近幼儿园
1个
附近小学
暂无
附近初中
小区距离濠江区南滨博美幼儿园约1.5km,是一所私立幼儿园;距离珠浦第一小学约3.2km,是一所公办学校;距离金山中学约3.1km,是一所公办中学;小区周边教育资源一般,孩子就学较为不便。
居住品质
9.7 总分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.6
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率35%左右,小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体,且绿植生长旺盛,看起来郁郁葱葱,加上物业有专人负责修剪维护,园区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方,均由米白色涂料组成。小区于2017年竣工,楼栋外立面看起来比较新,未见墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋共3栋左右,均由高层住宅组成,容积率约3.2。小区户型有86㎡-166㎡左右的三居室、168㎡-355㎡左右的四居室、五居室。
出入口
小区主要出入口位于礐石风景名胜区南滨路附近,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1808户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 健身器材。
物业服务
物业管理比较细致,会按时修剪、浇灌绿植绿树,维护楼栋外立面也比较及时,能够及时处理业主的报修等问题;保洁人员态度较好,及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安人员,小区保安会24小时执勤,随时保证小区内业主的人身和财产安全;对于外来车辆,需要经过实名登记才能进入小区,保证小区内的治安情况良好;小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司
物业费用
- 2.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
中海寰宇天下(三区)
南滨路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.2 总分
高于52%
本商圈小区
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
6.2
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
6个
超市
暂无
便利店
汕头金平万达广场距离小区约7.1km,是一家综合商场,居民逛街购物不便;恒武超市距离小区约1.2km,商品齐全,方便居民日常生活;东北情饭店距离小区约277m,方便居民就餐。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
汕头市第三人民医院距离小区约3.9km,居民大型疾病就医不便;葛洲社区卫生服务站距离小区约3.3km,居民日常小病就医不便;南滨大药房(总店)距离小区约221m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
2个
餐饮
暂无
银行
金新综合市场距离小区约4.7km,居民买菜不便;广东省农村信用合作社(澳头分社)距离小区约2.8km,居民办理理财业务不便;中国电信南滨智慧家庭服务中心距离小区约135m,方便居民办理通信业务。
公共资源
礐石风景名胜区-天坛公园距离小区约2.1km,方便居民日常休闲;金山中学图书馆距离小区约3.1km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识,距离较远,建议居民乘车前往。
休闲娱乐
优尚护肤造型距离小区约527m,环境干净,小区的年轻女性经常到此护肤;动感时空网咖距离小区约5.5km,居民可来此上网娱乐,但距离较远,建议居民乘车前往。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8960元/㎡
0.47%
2月
8979元/㎡
0.09%
3月
8888元/㎡
0.67%
4月
8877元/㎡
0.25%
5月
8860元/㎡
1.51%
6月
9036元/㎡
5.2%
7月
9060元/㎡
2.38%
8月
9111元/㎡
0.05%
9月
9175元/㎡
4.96%
10月
9014元/㎡
2.63%
11月
9006元/㎡
0.62%
12月
8999元/㎡
0.38%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10317元/㎡
0%
2022年
9033元/㎡
12.45%
2023年
8999元/㎡
0.38%
2024年
8860元/㎡
1.54%
中海寰宇天下(三区)问答
中海寰宇天下(三区)周边小区房源
中海寰宇天下(三区)同区域房源推荐