- 观海居
- 14362 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 汕头市国瑞房地产开发有限公司
- 中山东路166号
- 业主自管
小区概述
地段交通
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边无公共交通工具,出行便利程度一般,比较适合在附近工作或自驾一族的置业者关注。
附近学校
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.7
63个
附近幼儿园
24个
附近小学
19个
附近初中
小区周边学校较少,家中有孩子上学的购房者置业需要慎重考虑。比较适合单身和过度型置业者关注。
居住品质
8.5 总分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
30.0%
绿化率
1.2
容积率
1:0.1
车位比
绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。
观海居
中山东路166号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.9
餐饮服务
7.3
银行金融
8.1
3个
购物中心
2个
综合医院
小区周边没有大型商业和医院,人流量较低,适合喜欢安静居住环境的居民关注。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16833元/㎡
4.72%
2月
16745元/㎡
4.42%
3月
15276元/㎡
6.41%
4月
14996元/㎡
7.11%
5月
14239元/㎡
15.86%
6月
14362元/㎡
20.62%
7月
18057元/㎡
26.84%
8月
16774元/㎡
15.27%
9月
16027元/㎡
5.46%
10月
16976元/㎡
6.41%
11月
17382元/㎡
8.83%
12月
17046元/㎡
7.29%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15755元/㎡
0%
2022年
15888元/㎡
0.84%
2023年
17046元/㎡
7.29%
2024年
14362元/㎡
15.75%
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