- 龙禧花园
- 9870 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙光交通集团有限公司
- 丰华庄路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
龙禧花园位于龙湖区龙湖板块,由龙光基业集团有限公司开发,于2000年竣工,房龄较老,楼栋外立面比较陈旧,不美观;小区由7栋多层组成,容积率约1.2;小区有3房到5房户型,户型面积大约在115㎡-202㎡之间;小区绿化率只有约25%,植被覆盖情况较差,居住环境不够舒适。小区优缺点
优点- 小区距星湖商业城较近,方便居民逛街购物;
- 小区周边教育资源比较丰厚,孩子上学较方便。
缺点- 小区绿化率约25%,居住环境不够舒适;
- 小区房龄较老,楼栋比较陈旧,不美观。
地段交通
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约173m处有龙禧花园公交站,有15路、20路、31路等多路公交车停靠,居民公交出行比较方便;小区距长平东路/丰华庄路(路口)约188m,居民驾车出行也比较便捷;整体来说小区居民日常出行比较便利。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.7
初中
7.6
109个
附近幼儿园
31个
附近小学
18个
附近初中
距小区约163m有伊仕顿龙禧幼儿园,孩子入学方便;距离小区约571m处有汕头市金阳小学,该校是公办小学;距小区约632m处是汕头市实验学校,为公办学校,综合来说小区教育配套比较完善,孩子接受教育比较便利。
居住品质
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.4
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率只有25%左右,居住环境舒适度一般;小区内植被多为乔木,小区物业会对植被进行定期的修剪,植被外形比较整齐;小区保洁阿姨按时打扫卫生,路面比较干净。
建筑特色
小区楼栋没有明显的建筑风格,为普通住宅;小区楼栋外立面为条形砖。小区房龄较老,楼栋略显陈旧,暂时未见脱落的情况。
楼栋分布
小区由7栋多层组成,容积率约1.2;小区有3房到5房户型,户型面积大约在115㎡-202㎡之间,适合改善置业;小区为一梯两户,南北通透户型。
出入口
小区共有9个出入口;东3门在20栋附近,南门在32幢附近,西门在黄山路东约150m处,这3个出入口是仅行人通行;东1门在3栋附近,北门在23幢附近,东2门在24栋附近,北2门在4栋附近,这4个出入口是人车均可通行;停车场(金砂东路)是靠近3栋楼的位置,停车场是在南门北侧位置,这2个是仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 868户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 游泳池;
- 康乐设施;
- 活动中心;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内的植被修剪及时,未见退化的情况;小区配有保洁人员,每天会定时清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生,能够维持基本的卫生。物业人员解决业主的问题比较及时,能及时响应,居民日常生活有保障。
安保
小区内配有多名保安,24小时轮流值班,不定时巡逻,以保障居民的人生安全;小区内设有门禁,避免外来人员随意进出;小区还在重要路段安装了监控,对居民的人身财产安全比较有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
龙禧花园
丰华庄路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
7.6
银行金融
8.2
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
11个
便利店
距小区约387m有星湖商业城,距离较近,方便居民日常休闲购物;小区周边超市较多,距小区347m左右有沃尔玛购物广场(星湖商业城店),该超市产品比较齐全,可以满足居民采购需求,综合来说小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
3个
综合医院
11个
专科医院
距小区约1.7km为汕头市龙湖区第二人民医院,是一家综合医院,居民大病就医方便。小区附近约158m有诺和中医(综合)诊所,可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善,能够为居民健康提供保障。
生活服务
26个
餐饮
29个
银行
距离小区约423m处有阳光海岸农贸市场,汕头南山市场(内充公农贸市场)距小区约981m,居民平时采购食材非常方便;小区附近约195m处有中国建设银行(汕头帝豪花园支行),居民办理一些日常理财业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,小区距海湾湿地生态公园约1.8km,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩;存心曼虹陶然图书室离小区约1.6km,家长可在周末或节假日带孩子前往,陶冶情操,增长见识。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多,距小区约208m处有TENGO糖果纯K,可以约好友在此聚会娱乐;距离小区约83m处有一家凯妮雅美容养生,比较受女性朋友的喜欢。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10000元/㎡
13.33%
2月
10106元/㎡
7.56%
3月
10193元/㎡
3.27%
4月
9902元/㎡
6.3%
5月
9870元/㎡
6.6%
6月
10297元/㎡
3.22%
7月
10345元/㎡
0.7%
8月
10503元/㎡
2.66%
9月
10981元/㎡
1.1%
10月
10496元/㎡
7.8%
11月
10650元/㎡
7.68%
12月
9785元/㎡
15.19%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10332元/㎡
0%
2022年
11538元/㎡
11.67%
2023年
9785元/㎡
15.19%
2024年
9870元/㎡
0.87%
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