- 天合名门(一期)
- 15818 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 龙湖区
- 业主自管
小区概述
小区介绍
天合名门位于龙湖区龙湖板块,于2019年交房,属于商品房住宅,开发商是合群地产。小区由9栋小高层住宅楼组成,容积率约为4.5,小区户型面积有90㎡-138㎡左右的三室、139㎡-193㎡左右的四室到五室、320㎡左右的六室。小区绿化率约为39.13%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为39.13%,环境较好;
- 小区距离御海肉菜市场较近,居民生活便利。
缺点- 小区距离F16购物中心较远,居民购物不方便;
- 小区临近港澳路,部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站较多,距离小区约228m是港澳路总站公交站,有161路、63路、微1路公交车停靠。距离小区437m左右是天合名门豪庭南区公交站,K8路公交车在该站停靠,居民乘坐公交出行方便。距离小区2.2km左右是沈海高速/G15/汕汾高速入口,居民自驾出行方便。
附近学校
6.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
6.5
小学
6.0
初中
6.7
6个
附近幼儿园
1个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育配套齐全,满足了孩子的教育需求。距离小区599m左右有御海天禧幼儿园,是一所民办幼儿园。距离小区556m左右是金湾小学,是一所公办小学。距离小区319m左右是汕头金中海湾学校,该学校是一所公办中学。
居住品质
8.7 总分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为39.13%,环境较好。小区内有景观水池,花园内绿植草坪较多,物业修剪及时,景观层次较好,小区内道路宽敞,空气清新,适合居民饭后散步。小区内设有游泳池、塑胶跑道、儿童游乐设施,健身器材等;供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区采用雕塑感极强的现代建筑风格,高层住宅强调整体感,抛弃繁琐的装饰,以横向线条和有韵律的节奏打造简约。小区房屋的外立墙面材质以白色涂料和灰色涂料组成,外型设计美观。小区房龄较新,外立面整体干净整洁。
楼栋分布
小区由9栋小高层住宅楼组成,容积率约为4.5,小区户型面积有90㎡-138㎡左右的三室、139㎡-193㎡左右的四室到五室、320㎡左右的六室。
出入口
小区有1个出入口,正门临近大屿山路,车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1235户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园;
- 景观水池;
- 健身设施;
- 儿童游乐;
- 塑胶跑道;
- 游泳池。
物业服务
小区物业管理较好,物业安保管理严格,有保安值班巡守。小区保洁人员服务态度好,卫生打扫干净,物业对内部公共设施维护较好。小区绿植物业定期修剪,景观层次较好。小区智能配套较为齐全,有人脸识别系统、智能灯光控制、智能家电控制、空气质量监测、电梯联动控制、视频远程监控、园区监控分享,方便居民生活。
安保
小区保安数量充足,保安尽职尽责,每天会不定时在小区内巡逻。小区装有监控摄像头,视频远程监控,并与110联网,能够确保居民的安全。小区门口设有岗亭,有保安全天24小时值班,门禁采用人脸识别系统,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善,保障了居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 浙江绿城物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月
天合名门(一期)
龙湖区
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.7
就医买药
7.0
餐饮服务
6.5
银行金融
6.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
13个
超市
暂无
便利店
距离小区4.0km左右是F16购物中心,距离较远,居民购物不方便。距离小区145m左右有永乐福超市(港澳店),能够满足居民日常生活用品的购买需求。距离小区约1.3km左右有北国饭店(邻里中心店),适合居民与家人或朋友聚餐。
医疗资源
2个
综合医院
1个
专科医院
距离小区2.5km左右是汕头市中医医院(东院区),该医院是一家综合医院,满足居民的普通医疗需求。距离小区1.9km左右是郭辉健内科诊所,居民出现日常感冒发烧等疾病可以来此就诊。距离小区971m左右是康泽药业连锁(Z236分店),居民日常买药方便。
生活服务
4个
餐饮
1个
银行
距离小区1.1km左右是御海肉菜市场,居民购买食材方便。距离小区979m左右有中国建设银行(汕头东海岸支行),距离小区约1.2km左右是中国民生银行(汕头中海社区支行)、中国工商银行(汕头公园支行),方便居民办理相关金融业务。距离小区约1.2km处有中国电信中海花园智慧家庭服务中心,居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区862m左右是东海岸公园,该公园环境优美,居民晨练散步方便。距离小区695m左右是汕头市龙湖区龙腾街道办事处,居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区约700m有龙湖区图书馆(龙腾街道分馆),方便居民借阅图书。
休闲娱乐
距离小区1.3km左右是上品圣莲SPA养生馆,周边女士下班后可以去按摩美容放松一下。距离小区1.3km左右是糖果ktv,居民闲暇时间可以去唱歌娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15387元/㎡
27.33%
2月
16168元/㎡
34.2%
3月
15951元/㎡
28.71%
4月
15393元/㎡
20.18%
5月
15818元/㎡
26.34%
6月
12268元/㎡
5.54%
7月
12513元/㎡
1.88%
8月
12347元/㎡
1.43%
9月
15484元/㎡
23.95%
10月
15740元/㎡
27.47%
11月
15307元/㎡
25.28%
12月
14896元/㎡
23.81%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15795元/㎡
0%
2022年
12031元/㎡
23.83%
2023年
14896元/㎡
23.81%
2024年
15818元/㎡
6.19%
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