天合名门(一期)
天合名门(一期)
15818 元/㎡
2013
公寓住宅
商品房住宅
单位自建
龙湖区
业主自管
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

天合名门位于龙湖区龙湖板块,于2019年交房,属于商品房住宅,开发商是合群地产。小区由9栋小高层住宅楼组成,容积率约为4.5,小区户型面积有90㎡-138㎡左右的三室、139㎡-193㎡左右的四室到五室、320㎡左右的六室。小区绿化率约为39.13%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为39.13%,环境较好;
  • 小区距离御海肉菜市场较近,居民生活便利。
缺点
  • 小区距离F16购物中心较远,居民购物不方便;
  • 小区临近港澳路,部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
7.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.0

暂无

步行至地铁

39个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交站较多,距离小区约228m是港澳路总站公交站,有161路、63路、微1路公交车停靠。距离小区437m左右是天合名门豪庭南区公交站,K8路公交车在该站停靠,居民乘坐公交出行方便。距离小区2.2km左右是沈海高速/G15/汕汾高速入口,居民自驾出行方便。
附近学校
6.4 总分
低于50% 本商圈小区

学前

6.5

小学

6.0

初中

6.7

6个

附近幼儿园

1个

附近小学

5个

附近初中

小区周边教育配套齐全,满足了孩子的教育需求。距离小区599m左右有御海天禧幼儿园,是一所民办幼儿园。距离小区556m左右是金湾小学,是一所公办小学。距离小区319m左右是汕头金中海湾学校,该学校是一所公办中学。
居住品质
8.7 总分
高于75% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

8.5

新旧程度

8.5

停车便捷

7.3

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率约为39.13%,环境较好。小区内有景观水池,花园内绿植草坪较多,物业修剪及时,景观层次较好,小区内道路宽敞,空气清新,适合居民饭后散步。小区内设有游泳池、塑胶跑道、儿童游乐设施,健身器材等;供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区采用雕塑感极强的现代建筑风格,高层住宅强调整体感,抛弃繁琐的装饰,以横向线条和有韵律的节奏打造简约。小区房屋的外立墙面材质以白色涂料和灰色涂料组成,外型设计美观。小区房龄较新,外立面整体干净整洁。
楼栋分布
小区由9栋小高层住宅楼组成,容积率约为4.5,小区户型面积有90㎡-138㎡左右的三室、139㎡-193㎡左右的四室到五室、320㎡左右的六室。
出入口
小区有1个出入口,正门临近大屿山路,车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 1235户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 景观水池;
  • 健身设施;
  • 儿童游乐;
  • 塑胶跑道;
  • 游泳池。
物业服务
小区物业管理较好,物业安保管理严格,有保安值班巡守。小区保洁人员服务态度好,卫生打扫干净,物业对内部公共设施维护较好。小区绿植物业定期修剪,景观层次较好。小区智能配套较为齐全,有人脸识别系统、智能灯光控制、智能家电控制、空气质量监测、电梯联动控制、视频远程监控、园区监控分享,方便居民生活。
安保
小区保安数量充足,保安尽职尽责,每天会不定时在小区内巡逻。小区装有监控摄像头,视频远程监控,并与110联网,能够确保居民的安全。小区门口设有岗亭,有保安全天24小时值班,门禁采用人脸识别系统,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善,保障了居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 浙江绿城物业管理有限公司
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 共200车位
  • 地下200个
车位比
  • 1:0.16
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

天合名门(一期)

龙湖区

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
6.6 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

6.7

就医买药

7.0

餐饮服务

6.5

银行金融

6.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

13个

超市

暂无

便利店

距离小区4.0km左右是F16购物中心,距离较远,居民购物不方便。距离小区145m左右有永乐福超市(港澳店),能够满足居民日常生活用品的购买需求。距离小区约1.3km左右有北国饭店(邻里中心店),适合居民与家人或朋友聚餐。
医疗资源

2个

综合医院

1个

专科医院

距离小区2.5km左右是汕头市中医医院(东院区),该医院是一家综合医院,满足居民的普通医疗需求。距离小区1.9km左右是郭辉健内科诊所,居民出现日常感冒发烧等疾病可以来此就诊。距离小区971m左右是康泽药业连锁(Z236分店),居民日常买药方便。
生活服务

4个

餐饮

1个

银行

距离小区1.1km左右是御海肉菜市场,居民购买食材方便。距离小区979m左右有中国建设银行(汕头东海岸支行),距离小区约1.2km左右是中国民生银行(汕头中海社区支行)、中国工商银行(汕头公园支行),方便居民办理相关金融业务。距离小区约1.2km处有中国电信中海花园智慧家庭服务中心,居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区862m左右是东海岸公园,该公园环境优美,居民晨练散步方便。距离小区695m左右是汕头市龙湖区龙腾街道办事处,居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区约700m有龙湖区图书馆(龙腾街道分馆),方便居民借阅图书。
休闲娱乐
距离小区1.3km左右是上品圣莲SPA养生馆,周边女士下班后可以去按摩美容放松一下。距离小区1.3km左右是糖果ktv,居民闲暇时间可以去唱歌娱乐。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15387元/㎡
27.33%
2月
16168元/㎡
34.2%
3月
15951元/㎡
28.71%
4月
15393元/㎡
20.18%
5月
15818元/㎡
26.34%
6月
12268元/㎡
5.54%
7月
12513元/㎡
1.88%
8月
12347元/㎡
1.43%
9月
15484元/㎡
23.95%
10月
15740元/㎡
27.47%
11月
15307元/㎡
25.28%
12月
14896元/㎡
23.81%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15795元/㎡
0%
2022年
12031元/㎡
23.83%
2023年
14896元/㎡
23.81%
2024年
15818元/㎡
6.19%
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