龙光御海阳光
龙光御海阳光
16278 元/㎡
2017
公寓住宅
商品房住宅
汕头市龙光骏景房地产有限公司
津湾东三街2号
汕头市龙光骏景房地产有限公司
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小区概述

小区介绍

龙光御海阳光小区位于龙湖区龙湖板块,由汕头市龙光骏景房地产有限公司开发完成,于2017年统一毛坯交付;小区共有46栋楼,均为高层;小区户型有一居室到七居室,户型面积约为46㎡-380㎡,户型多样,适合刚需型和改善型人群;小区绿化率为35%左右,环境较好,居住舒适度较高。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为35%左右,环境较好;
  • 小区周边教育资源较丰富,子女上学方便。
缺点
  • 小区距离F16购物中心较远,居民逛街购物较不便;
  • 小区靠近津河路,会有一些噪音污染。
地段交通
7.4 总分
高于84% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

84个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通较便利,微2路公交可以在距离小区196m左右的御海阳光花园西公交站乘坐,居民公交出行较便利;中山东路/沈海高速(路口)距离小区约1.7km,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
6.7 总分
高于55% 本商圈小区

学前

6.8

小学

6.6

初中

7.0

21个

附近幼儿园

6个

附近小学

6个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,子女上学方便;美恩幼儿园距离小区约233m,是一所民办幼儿园;汕头金中华侨试验区学校距离小区约691m,该校是九年一贯制公办学校。
居住品质
9.1 总分
高于86% 本商圈小区

小区绿化

9.5

舒适程度

7.5

新旧程度

9.0

停车便捷

6.7

物业服务

9.2

环境概况
小区绿化率为35%左右,环境较好;小区道路两旁种植了花草树木,经常会有居民来此散步闲聊;小区内设有游泳池、儿童娱乐设施等,可供居民休闲娱乐;小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象,整体保持整齐干净。
建筑特色
小区建筑设计以简洁大方为主;外立面主要以卡其色为主色调;小区物业对外立面维护的较好,楼栋外立面没有老旧脱落迹象,整体楼栋较新。
楼栋分布
小区共有46栋楼,均为高层;小区户型由一居室到七居室,户型面积约为46㎡-380㎡,户型多样,适合刚需型和改善型人群;小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区共有5个出入口,人车均可通行。西北1门靠近津湾东三街,西北2门位于恒达房产西侧,东北1门靠近津河路,东北2门位于东北1门北侧,西南1门靠近望洋山路。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 4210户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 凉亭;
  • 游泳池;
  • 健身器材;
  • 会所;
  • 乒乓球台。
物业服务
小区物业服务质量较好,小区内绿植也会定期修剪,树木郁郁葱葱;小区定期会对公共区域的进行清洁,对垃圾进行分类处理,能够基本保证居民的居住环境干净整洁;物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施,以保障居民能够安全使用。
安保
小区内安保24小时轮流制值班,不定时在小区内巡逻,以保障居民财产生命安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,避免外来人员随意进出;小区监控分布密集,为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为汕头市龙光骏景房地产有限公司。
物业费用
  • 1.60元/㎡/月
车位
  • 共270车位
  • 地下270个
车位比
  • 1:0.06
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

龙光御海阳光

津湾东三街2号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.1 总分
高于61% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.0

餐饮服务

7.0

银行金融

7.0

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

20个

超市

1个

便利店

F16购物中心距离小区3.3km左右,距离较远,居民逛街购物较不便。闽锋购物距离小区约293m,该超市商品种类丰富,服务质量较好,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源

2个

综合医院

1个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,汕头市中医医院(东院区)距离小区约1.8km,是一所三级甲等中医院。郭辉健内科诊所距离小区1.1km左右,居民看病就医十分方便。
生活服务

6个

餐饮

3个

银行

小区周边生活服务配套较多,小区出门约231m处有御海肉菜市场,市场规模较大,能够很好的满足居民的采购需求。距离小区490m左右有中国民生银行(汕头中海社区支行),居民办理各项银行业务都很便捷。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,新美媛沐足距离小区约1.9km,居民下班后可以来此按摩解乏,放松身心。糖果ktv距离小区824m左右,喜欢唱歌的居民可以选择这里。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15639元/㎡
0.74%
2月
15699元/㎡
1.36%
3月
15846元/㎡
2.36%
4月
16278元/㎡
5.13%
5月
16278元/㎡
4.18%
6月
15858元/㎡
0.88%
7月
16120元/㎡
0.92%
8月
16055元/㎡
0.48%
9月
16076元/㎡
0.11%
10月
16141元/㎡
1.67%
11月
15959元/㎡
1.42%
12月
16016元/㎡
3.4%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15033元/㎡
0%
2022年
15489元/㎡
3.03%
2023年
16016元/㎡
3.4%
2024年
16278元/㎡
1.64%

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