- 龙腾嘉园
- 10418 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 金凤路
- 龙光物业
小区概述
小区介绍
龙腾嘉园小区位于金平区金平板块,由龙光房地产公司开发完成,为商品房住宅。小区总占地面积约175658㎡,总建筑面积约661550㎡,容积率约为4.09,共有25幢住宅楼。小区户型有1居室到4居室,户型面积约为44㎡-143㎡,适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为30%左右,绿化面积相对较小,环境一般。小区优缺点
优点- 小区距离大世界购物中心较近,居民购物方便;
- 小区距离汕头市金平区鮀中农贸市场较近,居民买菜方便。
缺点- 小区绿化率为30%左右,植被覆盖面积不够广;
- 小区距离金凤西路/金环西路(路口)较近,居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约302m是龙腾嘉园公交站,有6路、60路、微3路公交车在此停靠,居民乘坐公交出行较方便;小区距离金凤西路/金环西路(路口)约243m,居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.1 总分
高于91%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.0
47个
附近幼儿园
16个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;龙腾美加幼儿园距离小区约37m,该园是一所民办幼儿园;距小区342m左右有长厦小学龙腾校区,该校是一所公办小学;汕头市鮀济中学距离小区约1.9km,该学校是公办学校。
居住品质
8.6 总分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
9.5
停车便捷
6.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30%左右,小区内种植了一些花草树木,在工作人员的修剪打理下,植被修剪的比较整齐。小区中心有绿地、游泳池、儿童滑梯,居民闲暇时喜欢来此玩耍,让居民的生活丰富多彩。小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象,整体保持整齐干净。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以黄色为主色调。小区物业对外立面维护情况较好,没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总占地面积约175658㎡,总建筑面积约661550㎡,容积率约为4.09,共有25幢住宅楼。小区户型有1居室到4居室,户型面积约为44㎡-143㎡,适合刚需型和改善型人群购买。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区主要出入口在金凤路与大学路交界往西300m(大洋.红树湾旁),人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 6714户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 游泳池;
- 儿童娱乐设施;
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务较好,保洁每天定时打扫楼道及公共区域,垃圾每天及时清运,小区卫生保持整体干净整洁;小区内绿植也会定期维护修剪,保障美观。
安保
小区内配有多名保安,24小时轮岗轮班,每天不定时巡逻;小区内每栋楼都设有门禁,居民出入都要刷卡,避免外来人员随意进出;小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施,随时查看安全情况,以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是龙光物业。
物业费用
- 3.50元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面150.00元/月
龙腾嘉园
金凤路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.1
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
10个
超市
4个
便利店
小区周边商业配套较完善,大世界购物中心距离小区约708m,居民可来此逛街休闲;距离小区约464m有新宏裕购物(金环西路店),可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
2个
综合医院
1个
专科医院
金平区第三医院距离小区约2.2km,可满足居民基本的医疗需求;距离小区大约896m有鮀江街道安居社区卫生服务站,居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
12个
餐饮
6个
银行
小区周边生活配套完善,汕头市金平区鮀中农贸市场距离小区约1.8km,可供居民日常采买;距离小区386m左右有中国工商银行(汕头红树湾支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
公共资源
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多,距离小区2.2km左右有深度网吧(鮀都路店),居民下班后可以来这里上网娱乐;距小区929m左右有遇见你足浴,居民可以来此泡脚解乏。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10522元/㎡
2.77%
2月
10502元/㎡
4.17%
3月
10467元/㎡
5.23%
4月
10379元/㎡
6.64%
5月
10418元/㎡
4.51%
6月
10865元/㎡
3.98%
7月
10742元/㎡
3.36%
8月
10800元/㎡
1.97%
9月
10829元/㎡
1.29%
10月
10703元/㎡
2.16%
11月
10554元/㎡
2.96%
12月
10538元/㎡
3.54%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11980元/㎡
0%
2022年
10925元/㎡
8.81%
2023年
10538元/㎡
3.54%
2024年
10418元/㎡
1.14%
龙腾嘉园问答
龙腾嘉园周边小区房源
龙腾嘉园同区域房源推荐
暂无数据