- 清华熙园
- 15030 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广东华福集团有限公司
- 珠池路59号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
清华熙园位于龙湖区龙湖板块,于2017年竣工。小区是高层住宅,容积率为4.5左右,楼栋总数约为9栋;小区主推户型3居室,主推面积为119㎡-153㎡左右。小区绿化率约为30%,绿化面积较小,但有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2017年,房龄较新;
- 小区附近有医院,居民就医便利;
- 小区附近有商场,小区日常购物便利。
缺点- 小区绿化率约为30%,绿植覆盖率低;
- 小区部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通
7.8 总分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约128m处有珠池黄山路口公交站,2路、4路、6路等公交车途经,公交车线路多,居民日常出行较方便;
小区距珠池路约478m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.2 总分
高于67%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.2
初中
7.9
139个
附近幼儿园
41个
附近小学
25个
附近初中
小区附近教育资源丰富,距离小区148m左右有华熙幼儿园,是私立幼儿园;
距小区329m左右有珠池小学,是私立小学;
距离小区约515m有汕头市蓝田中学,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
8.3 总分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
9.0
停车便捷
7.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在30%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面采用的是米白色的涂料相结合,外观较为美观;小区外立面整体较新。
楼栋分布
小区是高层住宅,容积率为4.5左右,楼栋总数约为9栋;小区主推户型3居室,主推面积为119㎡-153㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有3个出入口,分别是东1门、西门、地下停车场,东1门、西门、地下停车场均可人车出行,西门靠近珠池路,自驾出行十分便利。小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1488户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较小,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
清华熙园
珠池路59号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.2 总分
高于62%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.2
餐饮服务
7.8
银行金融
8.4
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
112个
超市
12个
便利店
小区附近的商业配套比较完善,距小区约852m处有星湖商业城,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便;
在距离小区828m左右有沃尔玛购物广场(星湖店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购;
距离小区约301m有美宜佳(兴绵街店),居民可在此购买日常用品。
医疗资源
4个
综合医院
13个
专科医院
小区周边医疗资源十分丰富,小区距汕头市龙湖区第二人民医院约724m,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约323m有峨眉山伤科诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区224m左右有康泽药业连锁(汕头蓝田庄分店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
32个
餐饮
35个
银行
距离小区346m左右有金锋市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区128m左右有中国银行,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区236m左右有中国联通,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距离小区1.6km左右有星洲公园,园内绿植丰富,环境较好,居民可以来此散步游玩;距小区1.6km左右有汕头市少年宫,居民可以带孩子来此参加活动,丰富课余时间;距小区约228m处有珠南社区居民委员会,居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区942m左右的TENGO糖果纯K唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区152m左右有伍零运动空间(清华熙园店),居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区911m左右有简瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15636元/㎡
12.74%
2月
15238元/㎡
2.55%
3月
15257元/㎡
0.66%
4月
15057元/㎡
3.56%
5月
15030元/㎡
3.06%
6月
15110元/㎡
1.88%
7月
14803元/㎡
0.14%
8月
14882元/㎡
0.5%
9月
15371元/㎡
4.07%
10月
15078元/㎡
1.22%
11月
15791元/㎡
10.19%
12月
15937元/㎡
13.84%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15395元/㎡
0%
2022年
14000元/㎡
9.06%
2023年
15937元/㎡
13.84%
2024年
15030元/㎡
5.69%
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