紫云花园
紫云花园
7464 元/㎡
2014
公寓住宅
商品房住宅
单位自建
绿茵南街,近衡山路
业主自管
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

紫云花园位于龙湖区龙湖板块,小区由汕特珠池房地产开发总公司开发,于2000年建成,房龄较老,小区容积率约为1.2,小区由高层和高层住宅组成,总共约27栋楼,小区户型面积有64㎡-169㎡左右的二居室到四居室,适合刚需和改善型人群居住。小区内有儿童游乐设施供孩子休闲玩耍。

小区优缺点

优点
  • 小区距离合胜百货(长江路店)较近,居民购物方便;
  • 小区距离众汇农贸市场较近,居民生活便利。
缺点
  • 小区地上车位目前不足,居民停车不方便;
  • 小区于2000年建成,房龄较老。
地段交通
8.5 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.5

暂无

步行至地铁

192个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约160m处有绿茵庄西公交站,11路、14路、29路、45路公交车停靠此站,距离小区约299m处有紫云庄公交站,3路、9路、11路等公交车停靠此站,对于选择公交车的居民十分方便;小区距离衡山路约268m,居民自驾出行十分方便。
附近学校
9.1 总分
高于61% 本商圈小区

学前

9.2

小学

9.0

初中

9.0

176个

附近幼儿园

54个

附近小学

43个

附近初中

距离小区约270m处有马丁叔叔双语紫云幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约532m处有汕头市龙湖小学,该学校是一家公立小学;距小区约335m处有林百欣中学,该学校是一家公立中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
7.6 总分
高于53% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

8.0

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

7.5

环境概况
小区的绿化主要集中在小区花园,有草坪、低矮灌木和树木,高低有序的分布;小区内有多处公共座椅、凉亭,可供居民休息、乘凉;此外小区还设有儿童游乐设施,方便孩子在此玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面采用橘色涂料粉刷,整体端庄大方。小区建成于2000年,物业对于外立面维护一般,目前外立面已显老旧,但无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约为1.2,小区由高层和高层住宅组成,总共约27栋楼,小区户型面积有64㎡-169㎡左右的二居室到四居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区有5个出入口,北1门位于中食国际红酒联盟的西侧;南1门位于46栋的东侧,暂无法通行;3号门临近珠江路,仅限行人通行;正门临近紫云北街,禁止机动车通行;停车场位于正门的南侧。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 352户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 活动中心;
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理,小区内的绿植树木定期会修剪;物业有维修师傅,免费维修,24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。
安保
小区门口有保安值班室,保安24小时轮岗值班,外来人员和车辆进入小区需要登记;小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

紫云花园

绿茵南街,近衡山路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
9.5 总分
高于79% 本商圈小区

商业配套

9.3

就医买药

9.6

餐饮服务

8.0

银行金融

9.5

商业配套

4个

购物中心

暂无

商场

132个

超市

20个

便利店

距离小区约516m处有合胜百货(长江路店),是一家综合型购物中心,居民购物逛街方便;小区距离约582m处有卜蜂莲花(新一城商业广场店),是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约220m处有大宅门(衡山路店),方便居民日常聚餐。
医疗资源

7个

综合医院

18个

专科医院

小区距离约2.0km处有汕头大学医学院第一附属医院(全科医学分院),该医院为三级甲等综合医院,可满足居民的大病就医需求;距离小区约233m处有升浩诊所,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约113m处有大阳光药店(衡山路店),居民可在此买药。
生活服务

35个

餐饮

49个

银行

小区距离约834m处有众汇农贸市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,方便居民采购食材;小区距离约267m处有中国农业银行(汕头衡山支行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区距离约264m处有中国移动(汕头长江路营业厅),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约2.5km处有星湖公园,公园内环境优美,居民可在此散步休闲;距小区约1.4km有龙湖图书馆,居民可在此看书休闲;距离小区约732m处有汕头市龙湖区新津街道办事处,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约606m处有音乐盒KTV(新一城店),适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约372m处有华夏佳乐影城(长江路店),居民可在此观看电影;距离小区约1.6km处有雯雯瑜伽(华山店),深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7964元/㎡
14.33%
2月
7959元/㎡
13.65%
3月
7938元/㎡
12.11%
4月
7530元/㎡
14.63%
5月
7466元/㎡
15.08%
6月
7464元/㎡
9.68%
7月
7978元/㎡
7.7%
8月
7857元/㎡
12.22%
9月
7800元/㎡
19.27%
10月
7791元/㎡
16.01%
11月
8022元/㎡
17.7%
12月
8078元/㎡
15.64%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8844元/㎡
0%
2022年
9576元/㎡
8.28%
2023年
8078元/㎡
15.64%
2024年
7464元/㎡
7.6%
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