- 怡轩壹品湾(三区)
- 14076 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 泰星路9号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
壹品湾三区位于龙湖区龙湖板块,由怡轩房地产公司开发。小区共有10栋楼,容积率约为1.5,由小高层住宅房组成。小区户型有1居室-6居室,户型面积约为34㎡-224㎡,户型方正,南北通透。小区内的配套设施比较完善,运动设施、儿童娱乐设施都有,平时家长带孩子玩耍比较方便。小区优缺点
优点- 小区附近建有汕头市中医医院(东院区),医疗资源丰富;
- 小区附近建有肉菜市场,居民买菜方便。
缺点- 小区车位配套不足,车位相对紧张;
- 小区部分户型靠近华侨大道,会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
7.4 总分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
海璟天翡花园北公交站就在距小区90m左右的位置,停靠微1路公交车,居民公交出行比较方便。小区距离泰星路与泰星一街交叉口约568m,自驾出行也很方便。
附近学校
6.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
6.6
小学
6.3
初中
7.0
14个
附近幼儿园
4个
附近小学
6个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,居民接送孩子方便;距离小区约164m处有小丞星贝悦学园,此幼儿园是民办幼儿园;距离小区748m左右有金湾小学,此学校是一所公办小学;距离小区约280m处有汕头金中华侨试验区学校,此学校是一所公办中学。
居住品质
8.9 总分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
9.2
环境概况
小区种植的绿植主要以灌木为主,生长还算茂盛,还有林荫小道,给小区增添了绿意;小区内部有一些健身器材、儿童娱乐设施等休闲设施,方便居民茶余饭后在此玩耍。
建筑特色
小区建筑简约大方,整体来看比较端庄方正,房屋外窗采用铝合金窗和中空玻璃等;小区物业维护较好,建筑外立面比较干净,没有出现脱落现象。
楼栋分布
小区共有10栋楼,容积率约为1.5,由小高层住宅房组成。小区户型有1居室-6居室,户型面积约为34㎡-224㎡,户型方正,南北通透。
出入口
小区共有3个出入口。西南1门位于大屿山路附近,东北1门位于津湾西一街附近,西北门位于汕台路附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2335户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务较好,小区种植的绿植繁多,绿植会按时修剪;小区保洁阿姨的服务态度好,小区内的垃圾桶清理得比较及时,楼道没有小广告;小区物业会对小区内的娱乐设施进行维护。
安保
小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全;小区配备多名保安人员,保安24小时巡逻,以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全;小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月
怡轩壹品湾(三区)
泰星路9号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.0 总分
高于54%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
6.8
银行金融
7.0
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
20个
超市
1个
便利店
小区距离商场较远,居民购物不便;距离小区233m左右有永乐福超市,超市内包括百货、生鲜水果、零食等等,深受附近居民喜爱,居民采买比较方便;距离小区493m左右有北国饭店(邻里中心店),满足了居民日常聚会的需求。
医疗资源
2个
综合医院
1个
专科医院
小区周围的医疗资源完善情况较好,距离小区约1.7km处有汕头市中医医院(东院区),该医院是一所综合医院,居民就医比较方便;距离小区约1.2km处有郭辉健内科诊所,对于日常孩子需要接种疫苗时较方便,距离小区方便;距离小区约230m处有康泽药业连锁(Z236分店),是本地比较信赖的药房,居民拿药方便也放心。
生活服务
5个
餐饮
3个
银行
小区周边的生活配套较完善,距离小区约488m处有肉菜市场,主要以蔬菜生鲜为主,人流量大,是附近居民比较喜欢的市场;距离小区226m左右有中国建设银行(汕头东海岸支行),居民方便办理银行业务;距离小区约1.1km处有中国电信中海花园智慧家庭服务中心(华侨大道营业厅),办理电话卡或宽带业务的居民十分方便。
公共资源
小区周围公共资源较充足,距离小区约1.0km处有汕头市龙湖区龙腾街道办事处,如居民需要处理这方面事务时比较方便;距离小区约1.7km处有海湾湿地生态公园,该公园风景独特,居民周末可以带孩子去玩耍。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐场所较多,距离小区约467m处有上品圣莲SPA养生馆,比较适合上班族或比较劳累的居民来此;距离小区约539m处有糖果ktv,喜欢唱歌的居民可以来此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15306元/㎡
12.22%
2月
15208元/㎡
14.84%
3月
15032元/㎡
11.04%
4月
14406元/㎡
5.69%
5月
14076元/㎡
8.14%
6月
13119元/㎡
1.47%
7月
13211元/㎡
6.07%
8月
13175元/㎡
1.71%
9月
13097元/㎡
1.33%
10月
13420元/㎡
12.11%
11月
14148元/㎡
7.12%
12月
14364元/㎡
0.5%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12996元/㎡
0%
2022年
14436元/㎡
11.08%
2023年
14364元/㎡
0.5%
2024年
14076元/㎡
2.01%
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