怡轩壹品湾(三区)
怡轩壹品湾(三区)
14076 元/㎡
2013
公寓住宅
商品房住宅
单位自建
泰星路9号
业主自管
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

壹品湾三区位于龙湖区龙湖板块,由怡轩房地产公司开发。小区共有10栋楼,容积率约为1.5,由小高层住宅房组成。小区户型有1居室-6居室,户型面积约为34㎡-224㎡,户型方正,南北通透。小区内的配套设施比较完善,运动设施、儿童娱乐设施都有,平时家长带孩子玩耍比较方便。

小区优缺点

优点
  • 小区附近建有汕头市中医医院(东院区),医疗资源丰富;
  • 小区附近建有肉菜市场,居民买菜方便。
缺点
  • 小区车位配套不足,车位相对紧张;
  • 小区部分户型靠近华侨大道,会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
7.4 总分
高于75% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

78个

附近公交站

暂无

附近地铁站

海璟天翡花园北公交站就在距小区90m左右的位置,停靠微1路公交车,居民公交出行比较方便。小区距离泰星路与泰星一街交叉口约568m,自驾出行也很方便。
附近学校
6.6 总分
低于50% 本商圈小区

学前

6.6

小学

6.3

初中

7.0

14个

附近幼儿园

4个

附近小学

6个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,居民接送孩子方便;距离小区约164m处有小丞星贝悦学园,此幼儿园是民办幼儿园;距离小区748m左右有金湾小学,此学校是一所公办小学;距离小区约280m处有汕头金中华侨试验区学校,此学校是一所公办中学。
居住品质
8.9 总分
高于81% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

8.5

新旧程度

8.5

停车便捷

7.5

物业服务

9.2

环境概况
小区种植的绿植主要以灌木为主,生长还算茂盛,还有林荫小道,给小区增添了绿意;小区内部有一些健身器材、儿童娱乐设施等休闲设施,方便居民茶余饭后在此玩耍。
建筑特色
小区建筑简约大方,整体来看比较端庄方正,房屋外窗采用铝合金窗和中空玻璃等;小区物业维护较好,建筑外立面比较干净,没有出现脱落现象。
楼栋分布
小区共有10栋楼,容积率约为1.5,由小高层住宅房组成。小区户型有1居室-6居室,户型面积约为34㎡-224㎡,户型方正,南北通透。
出入口
小区共有3个出入口。西南1门位于大屿山路附近,东北1门位于津湾西一街附近,西北门位于汕台路附近。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 2335户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务较好,小区种植的绿植繁多,绿植会按时修剪;小区保洁阿姨的服务态度好,小区内的垃圾桶清理得比较及时,楼道没有小广告;小区物业会对小区内的娱乐设施进行维护。
安保
小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全;小区配备多名保安人员,保安24小时巡逻,以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全;小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.60元/㎡/月
车位
  • 共500车位
  • 地下500个
车位比
  • 1:0.21
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

怡轩壹品湾(三区)

泰星路9号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.0 总分
高于54% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.0

餐饮服务

6.8

银行金融

7.0

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

20个

超市

1个

便利店

小区距离商场较远,居民购物不便;距离小区233m左右有永乐福超市,超市内包括百货、生鲜水果、零食等等,深受附近居民喜爱,居民采买比较方便;距离小区493m左右有北国饭店(邻里中心店),满足了居民日常聚会的需求。
医疗资源

2个

综合医院

1个

专科医院

小区周围的医疗资源完善情况较好,距离小区约1.7km处有汕头市中医医院(东院区),该医院是一所综合医院,居民就医比较方便;距离小区约1.2km处有郭辉健内科诊所,对于日常孩子需要接种疫苗时较方便,距离小区方便;距离小区约230m处有康泽药业连锁(Z236分店),是本地比较信赖的药房,居民拿药方便也放心。
生活服务

5个

餐饮

3个

银行

小区周边的生活配套较完善,距离小区约488m处有肉菜市场,主要以蔬菜生鲜为主,人流量大,是附近居民比较喜欢的市场;距离小区226m左右有中国建设银行(汕头东海岸支行),居民方便办理银行业务;距离小区约1.1km处有中国电信中海花园智慧家庭服务中心(华侨大道营业厅),办理电话卡或宽带业务的居民十分方便。
公共资源
小区周围公共资源较充足,距离小区约1.0km处有汕头市龙湖区龙腾街道办事处,如居民需要处理这方面事务时比较方便;距离小区约1.7km处有海湾湿地生态公园,该公园风景独特,居民周末可以带孩子去玩耍。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐场所较多,距离小区约467m处有上品圣莲SPA养生馆,比较适合上班族或比较劳累的居民来此;距离小区约539m处有糖果ktv,喜欢唱歌的居民可以来此。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15306元/㎡
12.22%
2月
15208元/㎡
14.84%
3月
15032元/㎡
11.04%
4月
14406元/㎡
5.69%
5月
14076元/㎡
8.14%
6月
13119元/㎡
1.47%
7月
13211元/㎡
6.07%
8月
13175元/㎡
1.71%
9月
13097元/㎡
1.33%
10月
13420元/㎡
12.11%
11月
14148元/㎡
7.12%
12月
14364元/㎡
0.5%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12996元/㎡
0%
2022年
14436元/㎡
11.08%
2023年
14364元/㎡
0.5%
2024年
14076元/㎡
2.01%

怡轩壹品湾(三区)问答

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