- 锦泰花园
- 9545 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 中山东路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
锦泰花园位于龙湖区龙湖板块,小区于2000年建成,由广东省联泰集团有限公司开发完成;小区容积率为1.2,小区共有76栋商品房住宅,小区均为一梯两户,南北通透,小区房型面积有69m²-384m²左右的2-7居室;小区绿化率约40%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%,环境较好;
- 小区附近有星湖公园,是居民休闲娱乐的好去处。
缺点- 小区于2000年建成,房龄较老;
- 小区靠近韩江路辅路的户型,有噪音污染。
地段交通
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区大约147m是锦泰花园东公交站,该站停靠25路、29路、56路公交车,居民公交出行较为方便;距离小区大约1km是珠港一路,居民自驾出游较为便捷。
附近学校
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.6
初中
7.7
74个
附近幼儿园
28个
附近小学
20个
附近初中
距离小区大约571m是汕头市金泰庄幼儿园,该园是一所私立幼儿园;距离小区大约232m是锦泰小学,该校是一所公立学校;距离小区大约294m是广东第二师范学院龙湖附属中学,该校是一所公办学校;综合来看,学校距离小区比较近,接送孩子上下学比较方便。
居住品质
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
6.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约40%,环境较好;小区的道路两旁绿植丰富,数量众多,定期会有人进行修剪和养护,显得小区内生机勃勃;小区有儿童滑梯、健身器材,居民锻炼游玩比较方便。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,小区外观颜色主要以米黄色为主,粉色为辅;小区外立面比较新,物业维护及时,小区墙面无脱落迹象。
楼栋分布
小区容积率为1.2,小区共有76栋商品房住宅;小区均为一梯两户,南北通透,小区房型面积有69m²-384m²左右的2-7居室。
出入口
小区有9个出入口,3号门出入口,在凯德药品附近;2号门出入口,在佳华房产附近;南门出入口,靠近中山东路,在15号楼附近;北2门出入口,靠近珠池街道中山东路锦泰花园,在4号楼、5号楼附近,仅行人通行;东门出入口,靠近黄山路西50m,仅行人通行;西门(人行门),靠近黄山路,在锦泰小学附近;停车场出入口,靠近珠池街道中山东路锦泰花园一号门;停车场-审判法庭西南,位于锦江路星湖公园东北侧约100m;5号门出入口,靠近韩江路,在9号楼附近,仅行人通行;
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2260户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材;
- 长椅;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区保洁每天定时打扫卫生和清理垃圾,小区内清洁程度较好,道路无明显垃圾;小区物业人员服务态度好,对小区内公共设施维护及时,物业服务质量良好。
安保
小区内设有门禁,需刷门禁卡进入小区,外来人员需要登记或者经过保安询问后才能进入小区;小区内有24小时监视录像,且与公安局联网,有异常情况时警察能及时赶到,保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
锦泰花园
中山东路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
8个
便利店
距离小区大约532m是F16购物中心,距离较近,居民购物比较方便;距离小区大约1.4km是沃尔玛购物广场(星湖商业城店),该超市物品种类齐全,方便居民购买日常生活用品;距离小区大约134m是蜜嘉蜜便利店,方便居民购买日常用品。
医疗资源
2个
综合医院
11个
专科医院
距离小区大约2.1km是汕头市龙湖区第二人民医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区大约166m是杨嘉成西医内科诊所,可以保障居民日常就医的需求;距离小区大约196m是凯德药品(连锁锦泰分店),该药店药品种类较全,居民购药较为方便。
生活服务
20个
餐饮
30个
银行
距离小区大约1.2km是阳光海岸农贸市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区大约176m是中国工商银行(汕头锦泰支行),距离近,居民办理银行业务比较方便;距离小区大约577m是中国电信智慧家庭服务中心(金晖庄店),居民办理通讯业务较为方便。
公共资源
距离小区大约549m是星湖公园,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩;距离小区大约2.4km是汕头市图书馆,该馆环境安静舒适,藏书种类多,是居民看书阅读的好去处。
休闲娱乐
距离小区大约529m是中影CYC国际影城(F16购物中心店),距离较近,居民来此唱歌很方便;距离小区大约268m是滴茶茶舍,是居民相约休闲聚会放松的好地方;距离小区大约184m是美斯瑜伽(皇城店),深受年轻宝妈的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9763元/㎡
1.13%
2月
9655元/㎡
3.74%
3月
9579元/㎡
5.34%
4月
9509元/㎡
6.72%
5月
9545元/㎡
4.56%
6月
9973元/㎡
1.67%
7月
9973元/㎡
0.73%
8月
9776元/㎡
2.62%
9月
9789元/㎡
2.16%
10月
9794元/㎡
0.86%
11月
9918元/㎡
0.65%
12月
10080元/㎡
3.01%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10624元/㎡
0%
2022年
9785元/㎡
7.9%
2023年
10080元/㎡
3.01%
2024年
9545元/㎡
5.31%
锦泰花园问答
锦泰花园周边小区房源
锦泰花园同区域房源推荐
暂无数据