龙腾熙园
龙腾熙园
10133 元/㎡
2006
公寓住宅
商品房住宅
龙光投资顾问有限公司
泰山中路
广东龙光集团物业管理有限公司
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  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

龙腾熙园位于龙湖区龙湖板块,由龙光地产股份有限公司开发建设,竣工于2012年;楼栋总数约为15栋,由高层组成;小区容积率为3.58,绿化率约为30.6%,绿化面积较小;小区户型面积为76㎡-154㎡左右的1-4居室;小区户型选择较多,适合刚需型与改善型用户选购。

小区优缺点

优点
  • 小区距离夏桂埔农贸市场较近,居民买菜方便;
  • 小区距离泰安合胜广场较近,居民购物方便。
缺点
  • 小区绿化率约为30.6%,绿化面积较小;
  • 小区地上车位目前不足,造成车辆乱停乱放现象。
地段交通
7.2 总分
高于57% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

60个

附近公交站

暂无

附近地铁站

龙腾熙园公交站距离小区约188m,该站停靠39路、54路、63路等公交车,陈厝葛公交站距离小区约428m,该站停靠39路、54路、63路、103路公交车,居民公交出行方便;泰山中路距离小区约388m,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
7.9 总分
高于79% 本商圈小区

学前

8.1

小学

7.7

初中

7.5

120个

附近幼儿园

30个

附近小学

17个

附近初中

康桥·红橡树幼儿园(汕头龙腾熙园校区)距离小区约169m,是一所私立幼儿园;金英小学距离小区约675m,是一所公立小学;汕头市龙湖区黄冈实验学校距离小区约286m,是一所私立中学;小区周边教育资源丰富,从幼儿园到初中均在小区附近,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
7.2 总分
高于63% 本商圈小区

小区绿化

9.1

舒适程度

6.7

新旧程度

7.9

停车便捷

6.1

物业服务

7.0

环境概况
小区绿化率约为30.6%,绿化面积虽小但环境还是不错的;小区进门处设有喷水池,花园内绿植树木郁郁葱葱,景观层次分明;小区绿化中间人行道上设有凉亭,是夏季傍晚消暑的好去处;小区内还有健身器材、篮球场、羽毛球场、游泳池、小孩玩沙区域等,满足不同居民的休闲娱乐需求。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,楼栋外立面采取了深灰色和暗红色的涂料刷制而成,比较耐脏,外观简约朴素;小区外立面维护较好,总体干净整洁无脱落。
楼栋分布
小区楼栋总数约为15栋,由高层组成,均为一梯两户,南北通透,容积率为3.58,小区户型面积为76㎡-154㎡左右的1-4居室;小区户型选择较多,适合刚需型与改善型用户选购。
出入口
小区有7个出入口,北一门位于华如水果店的西侧;北门位于祥和自选百货的南侧;西门位于10号楼的西北侧;北三门位于善记牛庄的西侧;东北门位于桥冠印刷设备耗材的南侧;东南门(人行门)位于铭州汽车管家的南侧;停车场位于北三门的南侧。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 3062户
绿化率
  • 30.6%
容积率
  • 3.6
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 儿童游乐;
  • 乒乓球台;
  • 休闲凉亭;
  • 羽毛球场;
  • 篮球场;
  • 游泳池;
  • 喷水池。
物业服务
小区保洁阿姨每天定时清扫路面和清理垃圾,清洁程度较好,路面无明显垃圾;物业对于小区地面、外墙、绿植、公共设施维护较好,没有明显损坏现象;物业会在平时开展一些便民活动,解决居民生活中遇到的小问题;小区物业全天24小时管理,服务很贴心,像母亲节还有给业主们送花,十分人性化;总的来说,物业服务质量较好。
安保
小区日常配置多名保安,24小时轮流值班,小区监控分布密集,并与110联网,有异常情况会立即启动报警系统,保证每位业主的生命财产安全,小区业主必须持门禁卡才能进入,外来人员和车辆要经过业主的许可方可进入。
物业信息
物业信息
  • 龙腾熙园物业
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 共100车位
  • 地下100个
车位比
  • 1:0.03
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

龙腾熙园

泰山中路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.4 总分
高于63% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.7

餐饮服务

7.0

银行金融

7.5

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

70个

超市

11个

便利店

泰安合胜广场距离小区约1.5km,这是一所大型综合购物中心,居民购物、逛街非常便利;沃尔玛(大悦海纳天地店)距离小区约2.1km,该超市产品比较齐全,可满足居民的采购需求;鲜当家(四季园店)距离小区约112m,居民可到此品尝美食;综合来说小区周边商业配套较齐全,居民购物、休闲方便。
医疗资源

5个

综合医院

4个

专科医院

小区周边医疗资源比较完善,汕头大学医学院第一附属医院(全科医学分院)距离小区约1.0km,该医院为三级甲等综合医院 ,方便居民就医;刘焕钿中医内科诊所距离小区约104m,居民一些感冒发烧等轻症可来此诊治;逸安堂药店距离小区约180m,居民买药比较方便。
生活服务

7个

餐饮

12个

银行

小区附近生活配套比较完善,夏桂埔农贸市场距离小区约1.0km,居民买菜方便;中国农业银行(汕头下蓬支行)、中国工商银行(汕头嵩山支行)距离小区约1.8km,居民可来此办理相关银行业务;中国移动、中国联通距离小区约869m,居民可来此办理宽带安装等业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,汕头幸福公园距离小区约319m,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练、跑步,也是饭后散步的好去处;龙湖公安分局鸥汀派出所距离小区约2.1km,居民需要处理相关事务时比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,居民日常休闲比较方便;合胜影城(泰安合胜广场店)距离小区约1.5km,居民可跟朋友一起来看电影;开心足浴距离小区约1.2km,居民可以到此体验足疗养生;音乐茶座KTV距离小区约1.3km,下班后跟朋友一起唱唱歌,也是不错的放松方式。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10408元/㎡
4.75%
2月
10340元/㎡
5.9%
3月
10415元/㎡
5.24%
4月
10211元/㎡
6.6%
5月
10133元/㎡
6.81%
6月
10902元/㎡
0.42%
7月
10902元/㎡
2.25%
8月
10843元/㎡
1.38%
9月
10683元/㎡
2.82%
10月
10652元/㎡
3.13%
11月
10557元/㎡
4.02%
12月
10434元/㎡
4.96%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11410元/㎡
0%
2022年
10979元/㎡
3.78%
2023年
10434元/㎡
4.96%
2024年
10133元/㎡
2.88%

龙腾熙园问答

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