- 宁冠园
- 8011 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 文冠路
- 业主自管
小区概述
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边无公共交通工具，出行便利程度一般，比较适合在附近工作或自驾一族的置业者关注。
附近学校
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.8
初中
7.6
78个
附近幼儿园
33个
附近小学
18个
附近初中
小区周边学校较少，家中有孩子上学的购房者置业需要慎重考虑。比较适合单身和过度型置业者关注。
居住品质
8.0 总分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
30.0%
绿化率
2.5
容积率
1:0.1
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
宁冠园
文冠路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
高于57%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
7.4
餐饮服务
7.7
银行金融
7.6
1个
购物中心
4个
综合医院
小区周边没有大型商业和医院，人流量较低，适合喜欢安静居住环境的居民关注。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7858元/㎡
5.26%
2月
8038元/㎡
3.1%
3月
8305元/㎡
4.13%
4月
8000元/㎡
5.37%
5月
8011元/㎡
1.98%
6月
8070元/㎡
3.07%
7月
8093元/㎡
4.0%
8月
8263元/㎡
3.06%
9月
8315元/㎡
2.14%
10月
8303元/㎡
1.34%
11月
8199元/㎡
2.9%
12月
7756元/㎡
6.71%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8554元/㎡
0%
2022年
8314元/㎡
2.81%
2023年
7756元/㎡
6.71%
2024年
8011元/㎡
3.29%
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