- 中海凯旋门
- 16704 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 中山路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
中海凯旋门位于汕头龙湖区龙湖板块,开发商是中海地产,于2017年开盘,2019年交房;该小区共有7栋楼房,建筑面积约为210000㎡,占地面积约为68600㎡,容积率约为4;小区户型面积区间为90㎡左右到175㎡左右,两居室到五居室;小区内植被覆盖面积较小,绿化率约为30%。小区优缺点
优点- 小区于2019年交房,房龄较新;
- 海湾湿地生态公园距离小区约1.3km,居民可以到这休闲;
- 建鑫城鑫河湾广场距离小区约902m,居民日常可以来此购物;
缺点- 小区内绿化情况比较一般,绿化率约为30%;
- 小区内车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦。
地段交通
7.3 总分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
御海阳光花园北-公交站距离小区约39m,这里停靠微2路公交车,凯旋门雅苑北-公交站距离小区约274m,这里停靠微2路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离中阳大道约909m,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
6.8 总分
高于66%
本商圈小区
学前
6.8
小学
6.8
初中
7.0
22个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
美恩幼儿园距离小区约458m,该幼儿园是一所私立幼儿园;汕头金中华侨试验区学校(小学部)距离小区约852m,该小学是一所公立小学;汕头金中华侨试验区学校距离小区约854m,该中学是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,居民子女有更多的就读选择。
居住品质
9.3 总分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.8
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区内栽种有各种植被,绿化率约为30%,但整体环境比较好;小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,很好的保持小区环境整洁;小区内有儿童娱乐场地,设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;楼栋外立面主要以浅卡其色为主色调;小区建成时间比较短,在物业和小区居民的共同维护下,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为7栋,建筑面积约为210000㎡,占地面积约为68600㎡,容积率约为4;小区户型面积区间为90㎡左右到175㎡左右,两居室到五居室;小区楼栋间距离在100m左右,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区主要出入口位于中山路198号(中山东路南侧)柏嘉半岛2期(建设中)附近;该出入口人和车辆都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1180户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 健身设施;
- 游泳池;
- 儿童娱乐设施;
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务较好,工作人员做事较为认真;小区保洁人员每天都会打扫楼道和小区内的垃圾,无明显垃圾,小区卫生较为干净整洁;物业对小区内植被的维护比较及时,会定期的进行修剪。
安保
小区门口设有值班室,配有多名安保人员,每天24小时轮班,在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了重要的作用;小区内部安装有严密的监控设备,可以实时的监控小区内的情况,保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 中海物业
物业费用
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面150.00元/月
中海凯旋门
中山路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
高于78%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
20个
超市
1个
便利店
凯旋广场距离小区约258m,该商场暂时未开放,居民日常购物不太方便;小区周边餐饮店比较多,北国饭店(邻里中心店)距离小区约903m,山海居(私房菜)距离小区约660m,居民周末可以和朋友在外聚餐;闽锋购物距离小区约311m,距离较近,居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
2个
综合医院
1个
专科医院
汕头市中医医院(东院区)距离小区约1.6km,居民平常生病时可以来此就医;郭辉健内科诊所距离小区约926m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;康泽药业连锁距离小区约514m,距离较近,可以满足居民日常用药的需求。
生活服务
6个
餐饮
7个
银行
御海肉菜市场距离小区约496m,这里菜品种类比较丰富,居民日常到这买菜比较方便;中国电信中海花园智慧家庭服务中心距离小区约612m,中国移动距离小区约2.2km,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;中国民生银行(汕头中海社区支行)距离小区约748m,中国工商银行(汕头公园支行)距离小区约1.1km,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
汕头市公安局龙湖分局华侨试验区派出所距离小区约1km,汕头市龙湖区龙腾街道办事处距离小区约1.2km,居民日常处理相关的业务比较方便;海湾湿地生态公园距离小区约1.3km,居民日常可以到这休闲;龙湖区图书馆(龙腾街道分馆)距离小区约2.3km,居民周末可以到这看看书,增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,星联网吧距离小区约2.3km,糖果ktv距离小区约863m,居民日常休闲娱乐有更多的去处;悟空桌球俱乐部距离小区约2.3km,居民周末可以约朋友来此切磋球技;逆流健身距离小区约940m,喜欢健身的朋友可以选择此处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14023元/㎡
1.85%
2月
16554元/㎡
19.96%
3月
16443元/㎡
18.07%
4月
16758元/㎡
20.4%
5月
16704元/㎡
19.6%
6月
13754元/㎡
0.74%
7月
13579元/㎡
1.25%
8月
13536元/㎡
9.37%
9月
13816元/㎡
17.16%
10月
14245元/㎡
10.12%
11月
14824元/㎡
7.22%
12月
14739元/㎡
6.97%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14192元/㎡
0%
2022年
13778元/㎡
2.92%
2023年
14739元/㎡
6.97%
2024年
16704元/㎡
13.33%
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