- 金叶岛
- 9369 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 汕头市华林房产开发有限公司
- 长平路888号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
金叶岛位于汕头市金平区金平板块,由汕头市华林房产开发有限公司开发,于2014年竣工,房龄较新。小区共248栋楼,容积率为1.09,均为商品房住宅。小区户型面积有152㎡--450㎡左右的三到七居室,户型方正,南北通透,小区适合改善型人群。小区优缺点
优点- 小区2014年竣工,房龄较新;
- 小区周边教育资源比较丰富,孩子上学比较方便;
- 小区附近有文明公园,是日常休闲的好去处。
缺点- 小区部分楼栋靠近中山东路,高峰期有噪音影响;
- 小区附近没有大型医院,居民大病就医不便。
地段交通
6.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区459m左右为金叶岛公交站,20路和31路公交车停靠该站;距离小区651m左右为永安公交站,20路和31路公交车停靠该站;距离小区941m左右为汕职院新津校区公交站,20路和31路公交车停靠该站。距离小区680m左右为青年路,居民自驾出行也十分方便。
附近学校
7.1 总分
高于91%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.0
37个
附近幼儿园
12个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便孩子上学。距离小区588m左右为永安幼儿园,该园是一所私立幼儿园;距离小区647m左右为永安小学,该校是一所公办小学;距离小区1.8km左右为汕头粤东明德中学(新校区),该校是一所公办中学。
居住品质
7.9 总分
高于61%
本商圈小区
小区绿化
10.0
舒适程度
9.2
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区栽种不少种类的绿植,分散在小区四周;小区植被会定时的修剪,植被外形比较整齐;小区内有健身设施,居民日常可以在小区内锻炼;还设有儿童娱乐设施,方便孩子们日常娱乐;小区整体环境比较干净,道路上几乎没有垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用米白色涂料和橙黄色墙砖相结合,整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较好,无脱落破损。
楼栋分布
小区共248栋楼,容积率为1.09,均为商品房住宅。小区户型面积有152㎡--450㎡左右的三到七居室,户型方正,南北通透,小区适合改善型人群。
出入口
小区共1个门为西门,位于长平路888号附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2022户
绿化率
- 56.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 小区花园;
- 小区广场;
- 人工河;
- 网球中心;
- 健身设施;
- 儿童娱乐。
物业服务
保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好,修剪浇灌及时。物业有维修师傅,免费维修,24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。
安保
小区内共配有多名保安,保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
金叶岛
长平路888号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
高于87%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.2
餐饮服务
7.1
银行金融
7.4
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
20个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套齐全,距离小区2.3km左右为星湖商业城,居民逛街购物比较方便;距离小区548m左右为旺家福超市,居民购买油盐酱醋等比较方便;距离小区325m左右为千惠便利店,居民日常购物比较方便。
医疗资源
2个
综合医院
3个
专科医院
距离小区3.8km左右为汕头市龙湖区第二人民医院,该医院距离小区较远,居民就医不方便;距离小区983m左右为谢炎先诊所,居民日常头痛脑热等症状能够快速就诊取药;距离小区990m左右为惠康药堂(长平东路店),小区居民购买日常药品是相对方便的。
生活服务
10个
餐饮
10个
银行
距离小区1.4km左右为汕头南山市场(内充公农贸市场),蔬菜种类多,品质好,居民买菜方便;距离小区168m左右为中国建设银行(汕头金叶岛支行),居民办理理财类业务较为方便;距离小区1.3km左右为中国移动,居民办理宽带业务比较方便。
公共资源
距离小区1.5km左右为汕头市公安局龙湖分局华侨试验区派出所,给居民提供安全保障;距离小区1.6km左右为海湾湿地生态公园,公园里有绿树和花卉,景色优美,居民周末可以带孩子来游玩;距离小区1.3km左右为存心曼虹陶然图书室,居民可来此学习文化知识。
休闲娱乐
距离小区2.3km左右为汕头星际影城(星湖商业城店),居民下班后可以来此看电影;距离小区1.1km左右为御美翠本草美容,深受小区女性人群的喜爱;距离小区260m左右为金叶岛网球场,居民打网球比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9621元/㎡
15.59%
2月
9573元/㎡
0.55%
3月
10041元/㎡
2.72%
4月
10341元/㎡
8.23%
5月
9423元/㎡
2.83%
6月
9369元/㎡
0.26%
7月
8990元/㎡
2.41%
8月
9334元/㎡
1.26%
9月
10378元/㎡
7.0%
10月
10389元/㎡
0.71%
11月
10182元/㎡
3.62%
12月
9624元/㎡
4.82%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9756元/㎡
0%
2022年
10111元/㎡
3.64%
2023年
9624元/㎡
4.82%
2024年
9369元/㎡
2.65%
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