- 山海豪庭
- 13726 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 汕头市合群房地产开发有限公司
- 泰星路
- 广州金地物业有限公司
小区概述
小区介绍
山海豪庭位于龙湖区龙湖板块,由汕头市合群房地产开发有限公司开发,于2013年竣工;小区总建筑面积约182351㎡,总占地面积约37234.1㎡,由6栋高层组成,容积率约4.5;小区有3房到10房户型,户型面积大约在120㎡-550㎡之间,适合改善置业;小区绿化率约30%,绿化程度不是很高,居住环境不够舒适。小区优缺点
优点- 小区周边休闲娱乐方式较多,业余生活比较丰富;
- 小区周边学校较多,孩子上学比较方便。
缺点- 小区绿化率只有30%左右,居住环境不够舒适;
- 小区距F16购物中心约2.7km,居民逛街购物不够方便。
地段交通
7.5 总分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约240m处有山海豪庭公交站,有15路、19路公交车停靠,居民公交出行比较方便;小区距泰星路与泰星一街交叉口约518m,居民驾车出行也比较便捷;整体来说小区居民出行较便利。
附近学校
6.8 总分
高于69%
本商圈小区
学前
6.8
小学
6.8
初中
7.1
24个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
距小区约526m有美恩幼儿园,孩子入学方便;距离小区约542m处有汕头金中华侨试验区学校(小学部),该校是私立小学;汕头金中华侨试验区学校距小区约540m,该校为私立学校,综合来说小区教育配套比较完善,孩子接受教育比较便利。
居住品质
8.4 总分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率是30%,植被覆盖不是很理想,居住舒适度一般;小区内有凉亭和座椅,居民闲暇时可以来这休息闲聊;小区内还有健身器材、儿童游乐设施,平时很多居民会在此玩耍;小区有高大的灌木、低矮的花草,种类较多,但绿化面积还有待提高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主;小区楼栋外立面整体色调偏深,还有少量的白色,线条感比较强;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,没有出现老化情况,整体看起来比较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约182351㎡,总占地面积约37234.1㎡,由6栋高层组成,容积率约4.5;小区有3房到10房户型,户型面积大约在120㎡-550㎡之间,适合改善置业;小区楼栋间距在60m左右,采光较好,户型南北通透。
出入口
小区共有2个出入口;小区停车场在泰星路与阿里山路交叉口附近,仅车辆通行;西门在泰星路东侧位置,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 953户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 儿童游乐;
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业会对小区内的公共设施定期维护,居民有问题都能得到及时处理;保洁人员态度热情,认真负责,每天都会定时清理小区内的垃圾,为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭,并配备数量充足的保安24小时值守;业主进出要刷门禁卡,外来人员和车辆进入需登记,保安管理严格;小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 金地物业
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地下400个
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面150.00元/月
山海豪庭
泰星路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
高于86%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.4
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
21个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套不够完善,F16购物中心是在距小区约2.7km的位置,居民逛街购物不方便;小区周边超市较多,距小区348m左右有闽锋购物,距小区396m左右有怡轩邻里中心,可以满足居民采购需求;距小区109m左右还有山海居(私房菜),居民外出就餐方便。
医疗资源
2个
综合医院
1个
专科医院
距小区约1.2km处是汕头市中医医院(东院区),距离较近,居民来此看病非常方便;距小区约469m还有郭辉健内科诊所,周围诊所较多,如果是一般感冒发烧等疾病,居民就诊比较方便。
生活服务
6个
餐饮
10个
银行
距离小区约397m有肉菜市场,环境卫生干净,菜品种类齐全,居民在此买菜很方便;距离小区约615m有中国工商银行(汕头公园支行),居民办理一些日常理财业务十分方便,整体来说小区周边的便民服务配套是比较完善的,居民生活比较便利。
公共资源
休闲娱乐
小区附近约1.2km有老琥体育足球俱乐部,距离较近,居民空闲可以去踢足球;小区附近约343m有糖果ktv,居民业余时间可以去唱歌放松;距小区约1.5km有新美媛沐足,居民养生比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14084元/㎡
0.03%
2月
12991元/㎡
7.75%
3月
12530元/㎡
12.24%
4月
13520元/㎡
6.23%
5月
13726元/㎡
6.61%
6月
15143元/㎡
7.83%
7月
14765元/㎡
5.91%
8月
13807元/㎡
2.19%
9月
13748元/㎡
0.66%
10月
14456元/㎡
3.77%
11月
14456元/㎡
2.86%
12月
14499元/㎡
2.46%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
17572元/㎡
0%
2022年
14151元/㎡
19.47%
2023年
14499元/㎡
2.46%
2024年
13726元/㎡
5.33%
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