山海豪庭
山海豪庭
13726 元/㎡
2013
公寓住宅
商品房住宅
汕头市合群房地产开发有限公司
泰星路
广州金地物业有限公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

山海豪庭位于龙湖区龙湖板块,由汕头市合群房地产开发有限公司开发,于2013年竣工;小区总建筑面积约182351㎡,总占地面积约37234.1㎡,由6栋高层组成,容积率约4.5;小区有3房到10房户型,户型面积大约在120㎡-550㎡之间,适合改善置业;小区绿化率约30%,绿化程度不是很高,居住环境不够舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区周边休闲娱乐方式较多,业余生活比较丰富;
  • 小区周边学校较多,孩子上学比较方便。
缺点
  • 小区绿化率只有30%左右,居住环境不够舒适;
  • 小区距F16购物中心约2.7km,居民逛街购物不够方便。
地段交通
7.5 总分
高于92% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

90个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约240m处有山海豪庭公交站,有15路、19路公交车停靠,居民公交出行比较方便;小区距泰星路与泰星一街交叉口约518m,居民驾车出行也比较便捷;整体来说小区居民出行较便利。
附近学校
6.8 总分
高于69% 本商圈小区

学前

6.8

小学

6.8

初中

7.1

24个

附近幼儿园

8个

附近小学

9个

附近初中

距小区约526m有美恩幼儿园,孩子入学方便;距离小区约542m处有汕头金中华侨试验区学校(小学部),该校是私立小学;汕头金中华侨试验区学校距小区约540m,该校为私立学校,综合来说小区教育配套比较完善,孩子接受教育比较便利。
居住品质
8.4 总分
高于71% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.4

新旧程度

8.5

停车便捷

8.1

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率是30%,植被覆盖不是很理想,居住舒适度一般;小区内有凉亭和座椅,居民闲暇时可以来这休息闲聊;小区内还有健身器材、儿童游乐设施,平时很多居民会在此玩耍;小区有高大的灌木、低矮的花草,种类较多,但绿化面积还有待提高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主;小区楼栋外立面整体色调偏深,还有少量的白色,线条感比较强;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,没有出现老化情况,整体看起来比较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约182351㎡,总占地面积约37234.1㎡,由6栋高层组成,容积率约4.5;小区有3房到10房户型,户型面积大约在120㎡-550㎡之间,适合改善置业;小区楼栋间距在60m左右,采光较好,户型南北通透。
出入口
小区共有2个出入口;小区停车场在泰星路与阿里山路交叉口附近,仅车辆通行;西门在泰星路东侧位置,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 953户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 4.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业会对小区内的公共设施定期维护,居民有问题都能得到及时处理;保洁人员态度热情,认真负责,每天都会定时清理小区内的垃圾,为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭,并配备数量充足的保安24小时值守;业主进出要刷门禁卡,外来人员和车辆进入需登记,保安管理严格;小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
  • 金地物业
物业费用
  • 0.9元/㎡/月
车位
  • 共400车位
  • 地下400个
车位比
  • 1:0.42
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

山海豪庭

泰星路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.1 总分
高于86% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.0

餐饮服务

7.0

银行金融

7.4

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

21个

超市

1个

便利店

小区周边商业配套不够完善,F16购物中心是在距小区约2.7km的位置,居民逛街购物不方便;小区周边超市较多,距小区348m左右有闽锋购物,距小区396m左右有怡轩邻里中心,可以满足居民采购需求;距小区109m左右还有山海居(私房菜),居民外出就餐方便。
医疗资源

2个

综合医院

1个

专科医院

距小区约1.2km处是汕头市中医医院(东院区),距离较近,居民来此看病非常方便;距小区约469m还有郭辉健内科诊所,周围诊所较多,如果是一般感冒发烧等疾病,居民就诊比较方便。
生活服务

6个

餐饮

10个

银行

距离小区约397m有肉菜市场,环境卫生干净,菜品种类齐全,居民在此买菜很方便;距离小区约615m有中国工商银行(汕头公园支行),居民办理一些日常理财业务十分方便,整体来说小区周边的便民服务配套是比较完善的,居民生活比较便利。
公共资源
休闲娱乐
小区附近约1.2km有老琥体育足球俱乐部,距离较近,居民空闲可以去踢足球;小区附近约343m有糖果ktv,居民业余时间可以去唱歌放松;距小区约1.5km有新美媛沐足,居民养生比较方便。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14084元/㎡
0.03%
2月
12991元/㎡
7.75%
3月
12530元/㎡
12.24%
4月
13520元/㎡
6.23%
5月
13726元/㎡
6.61%
6月
15143元/㎡
7.83%
7月
14765元/㎡
5.91%
8月
13807元/㎡
2.19%
9月
13748元/㎡
0.66%
10月
14456元/㎡
3.77%
11月
14456元/㎡
2.86%
12月
14499元/㎡
2.46%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
17572元/㎡
0%
2022年
14151元/㎡
19.47%
2023年
14499元/㎡
2.46%
2024年
13726元/㎡
5.33%

山海豪庭问答

山海豪庭同区域房源推荐
暂无数据