- 五矿绿城御园(公寓住宅)
- 12612 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 汕头嘉瑞置业有限公司
- 金砂东路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
五矿绿城御园位于龙湖区龙湖板块,于2014年竣工,距今房龄较新,由汕头嘉瑞置业有限公司开发完成;小区共约32栋,小区容积率为2左右,小区户型面积有101㎡-989㎡左右的3-8居室;小区楼层间隔约50m,南北通透,采光较好;小区整体绿化率为35%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工,距今房龄较新;
- 小区整体绿化率为35%,环境较好;
- 小区距离中三合农贸市场近,居民买菜方便。
缺点- 小区距离星湖商业城远,居民购物不便;
- 靠近马爷街的户型,有噪音影响。
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约180m是御园西公交站,有41路、53路、65、65路公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约219m是新堤路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.0
84个
附近幼儿园
27个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约522m是宜扬幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约665m是辛厝寮小学分校,是一所公立小学;距离小区约676m是新溪中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.4 总分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.0
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率为35%,环境较好;小区地面较为干净,绿植修剪维护及时,给居民打造了一个环境舒适的生活氛围;小区内有很多林荫小路,小路上还有座椅,空气清新,别致的风景和惬意的生活相得益彰。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面颜色以米黄色为主;外墙维护情况好,无污渍,未有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共约32栋,小区容积率为2左右,小区户型面积有101㎡-989㎡左右的3-8居室;小区楼层间隔约50m,南北通透,采光较好。
出入口
小区有3个出入口;西南门位于新堤路6号,在御园西公交站附近;东南2门位于新堤路6号,在东门南侧方向;东南门位于新堤路6号,在东门的东侧。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2420户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童乐园;
- 羽毛球场;
- 小花园;
- 游泳池;
- 健身器材。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时,每天都会对楼道等公共设施进行打扫消毒,保持干净整洁,服务态度好,环境卫生比较干净,地面基本无垃圾;小区对公共设施等维护较好,无损坏现象。
安保
小区安保人员配备齐全,每天会多次在小区内巡逻,保障小区的居民安全;小区内有摄像头监控,能够监控小区内的情况,小区的监控系统与110连网,有突发状况可以及时报警解决;外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入,管理较好。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司汕头分公司
物业费用
- 2.7元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
五矿绿城御园(公寓住宅)
金砂东路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
5个
便利店
距离小区约3.1km是星湖商业城,距离较远,居民购物不方便;距离小区约1.3km是好又多生活超市(津东路店),里面东西种类齐全,可以满足人们多样的购物需求,非常便捷;距小区约2.3km有创新土鸡火锅,距离小区位置近,居民可以和朋友来此就餐。
医疗资源
1个
综合医院
3个
专科医院
距小区约1.6km处是新溪卫生院,距离较近,居民来此看病比较方便;距小区约626m是林溥正中医诊所,离小区位置近,可满足居民日常的就医,非常方便;距小区约331m是高济凯德药品连锁,周围药店较多,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药比较方便。
生活服务
7个
餐饮
2个
银行
距离小区约1.2km有中三合农贸市场,距离较近,居民在此买菜很方便;距离小区约952m有中国邮政储蓄银行(新溪营业所),居民办理一些日常理财业务十分方便;距小区约1.1km是中国移动,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.5km是汕头市公安局龙湖分局新溪派出所,居民有问题可来此反馈,比较方便;距离小区约456m是新津公园,公园内绿化好,空气清新,是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约1.9km是汕头冬承垂钓俱乐部,喜欢垂钓的朋友可来此;距离小区约1.9km是青时茶舍,楼内气氛温馨,服务好,居民可在这里与朋友小聚;距小区约681m是莲花台球娱乐,是居民休闲放松的好地方。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12756元/㎡
1.77%
2月
12744元/㎡
3.08%
3月
12564元/㎡
3.31%
4月
12596元/㎡
3.18%
5月
12612元/㎡
2.61%
6月
12970元/㎡
3.6%
7月
13134元/㎡
1.84%
8月
13176元/㎡
2.15%
9月
13165元/㎡
2.21%
10月
13083元/㎡
1.76%
11月
12878元/㎡
2.44%
12月
12759元/㎡
4.23%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13885元/㎡
0%
2022年
13322元/㎡
4.05%
2023年
12759元/㎡
4.23%
2024年
12612元/㎡
1.15%
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