- 中央公园
- 13941 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 秦皇岛市博维房地产开发有限公司
- 海阳路
- 戴德梁行
小区概述
小区介绍
中央公园位于海港区开发区板块,由河北博维投资集团有限公司开发完成。小区容积率为2.1左右,楼栋总数约为7栋,由小高层和高层住宅组成。小区主推面积为60㎡-131㎡左右的两居室到三居室,适合刚需型和改善型人群购买。小区整体绿化率约为30%,绿化面积较小。小区优缺点
优点- 小区附近商业配套完善,居民逛街购物方便;
- 小区附近有多个公园,居民日常休闲方便;
- 小区周边教育资源丰富,方便适龄学生上学。
缺点- 小区车位较紧张,居民停车不太方便;
- 小区绿化率约为30%,植被覆盖面积较小。
地段交通
9.9 总分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.9
暂无
步行至地铁
210个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约114m有红旗里公交站,14路、14路附线、46路公交车停靠本站点;距离小区约159m有第四中学公交站,10路、17路、27路公交车停靠;距离小区约174m有红旗路路口公交站,1路、19路、43路公交车停靠;小区距和平大街与红旗路交叉口约145m,自驾出行快捷。
附近学校
9.6 总分
高于74%
本商圈小区
学前
9.7
小学
9.3
初中
9.7
92个
附近幼儿园
24个
附近小学
23个
附近初中
小区距启慧幼儿园约509m,是一所私立幼儿园;小区距海阳路小学约476m,为公立小学;小区距秦皇岛市第四中学约185m,是海港区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富,从幼儿园到中学均在小区附近,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
9.5 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
9.4
停车便捷
8.0
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在30%左右,绿化维护较好,园林修剪较为及时。小区内有凉亭、座椅和健身设施,居民经常在此聊天,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,楼栋外立面采取石灰涂料刷制而成,建筑质量较好。小区外观看起来较新,外立面维护较好,总体干净整洁无脱落,保持较好。
楼栋分布
小区容积率为2.1左右,楼栋总数约为7栋,由小高层和高层住宅组成。小区主推面积为60㎡-131㎡左右的两居室到三居室,适合刚需型和改善型人群购买,户型方正,整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有两个出入口,分别是西门和西南门,其中西南门仅可行人通行,西门临近红旗路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1272户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.49
社区总设施
- 健身设施;
- 小区花园;
- 运动广场;
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进出小区均需刷卡,陌生人员进出需登记,内设24小时监控,居民有问题第一时间解决,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 戴德梁行
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上446个,地下54个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月
中央公园
海阳路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.6 总分
高于81%
本商圈小区
商业配套
9.5
就医买药
10.0
餐饮服务
9.0
银行金融
10.0
商业配套
8个
购物中心
1个
商场
212个
超市
13个
便利店
距离小区661m左右有银谷购物中心,居民可以来此逛街购物;距离小区约130m处有大苗超市,超市内商品较为齐全,居民购买日常商品比较方便;距离小区约61m处有义餐厅烤肉,比较适合居民聚餐。
医疗资源
15个
综合医院
19个
专科医院
距离小区1.1km左右有秦皇岛市第一医院,为一所综合医院,居民就医方便;距离小区约460m有市政小区卫生所,居民感冒时方便去就诊;离小区255m左右有民乐医药(康熙药店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
132个
餐饮
51个
银行
距小区809m左右有五道桥农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民可以来此购买生活物资;距离小区211m左右有承德银行(秦皇岛和平大街支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;小区附近约255m有中国电信营业厅,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区距离海港镇人民政府1.7km左右,帮居民解决问题比较及时;小区距人民公园约528m,周边居民会经常前往此处锻炼或者领着孩子游玩;微书房秦皇岛图书馆离小区约1.9km,家长可在周末或节假日带孩子前往,陶冶情操,增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多,距离小区约671m有中影星美银之谷,年轻人看电影很方便;距离2km左右有一家彼尚喜悦会量贩KTV,居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫;距离小区442m左右有一家妙羽健身,有喜欢健身的居民可以选择这里。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14384元/㎡
5.37%
2月
14572元/㎡
5.38%
3月
14641元/㎡
6.2%
4月
14022元/㎡
8.84%
5月
13941元/㎡
8.22%
6月
15000元/㎡
4.71%
7月
15000元/㎡
5.07%
8月
14996元/㎡
4.88%
9月
15001元/㎡
5.96%
10月
15012元/㎡
5.49%
11月
15083元/㎡
3.83%
12月
14952元/㎡
2.54%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14673元/㎡
0%
2022年
15342元/㎡
4.56%
2023年
14952元/㎡
2.54%
2024年
13941元/㎡
6.76%
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