- 学府嘉园
- 8974 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 秦皇岛紫城房地产开发有限公司
- 横断山路
- 新夏物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
学府嘉园位于海港区域开发区板块。小区由秦皇岛紫城房地产开发有限公司开发,于2014年竣工。容积率约为2.91,小区共有约9栋楼。小区主推户型有90-91㎡左右的两居室以及98-100㎡左右的三居室,刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为35%,小区绿化面积较大,整体环境较好。小区优缺点
优点- 小区距离学校较近,孩子上学方便;
- 小区周边有公园,是日常休闲的好去处。
缺点- 小区绿植覆盖率较高,对部分低层房型采光有影响;
- 小区部分房型朝向主干道,有噪音影响。
地段交通
8.0 总分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
橡树湾公交站距离小区大约178m,途经公交车905路,图成玻璃公司公交站距离小区大约545m,途经公交车36路、38路、45路等,第一中学公交站距离小区大约661m,途经公交车17路、40路、704路等,小区距离公交站较近,居民公交出行较为便捷;小区靠近横断山路,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.1 总分
高于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.9
初中
8.2
33个
附近幼儿园
9个
附近小学
11个
附近初中
距小区约506m处有多多幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约714m处有秦皇岛经济技术开发区第三小学,是一所公办小学;距离小区474m左右有秦皇岛市第一中学,是一所公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
9.4 总分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.7
新旧程度
9.0
停车便捷
8.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化面积为35%,绿化环境较好;小区里种植了许多绿植,给小区增添了许多色彩;小区还设有健身器材,时常能看到有老人在此锻炼身体;小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩,整体来看,小区环境简单大气。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面主要以浅黄色和深黄色为主色调,色调雅素明净,简单而又大气;小区物业对外立面维护的较好,楼栋外立面没有老旧脱落迹象,整体楼栋较新。
楼栋分布
小区共有9栋楼,容积率约为2.91,小区主推户型有90-91㎡左右的两居室以及98-100㎡左右的三居室。
出入口
小区共有3个出入口,分别是西门、南门、停车场,其中南门暂时无法通行,西门临近横断山路,停车场临近青龙河道。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3197户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.91
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业负责,住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被,园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生,小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作,所以小区内设有快递柜,方便居民随时收发快递。总体来说,物业服务较好,能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区配有多名保安,24小时轮岗制,小区监控分布密集,并且与110联网,如有异常情况,警察能及时赶到,保障小区内居民生命财产安全;小区每栋楼都有电子门禁,需刷卡进入,外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 新夏物业管理有限公司
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面150.00元/月
学府嘉园
横断山路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
高于54%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
7.8
银行金融
8.1
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
81个
超市
暂无
便利店
距小区3.4km左右有秦皇岛茂业天地(河北大街西段店),该购物中心距离小区较远,给居民日常购物带来不便;距小区143m左右有梦果超市,该超市商品种类繁多,居民可以到此购买自己所需商品;距小区576m左右有盛宝超市,该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源
2个
综合医院
2个
专科医院
友谊医院距离小区大约3km,距离较远,居民到此就医稍有不便;仁西诊所距离小区大约206m,是一所诊所;华民医药(学府嘉园店)距离小区大约135m,是一家药店;小区居民如有重大就医需求,需要提前做好规划。
生活服务
38个
餐饮
16个
银行
距离小区1.6km左右有邢庄鑫洋农贸市场,各类水果、蔬菜、肉类品种丰富,满足了居民日常采购需求。小区出门1km左右有中国建设银行(银都广场支行),办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约780m是芳佳花卉电信营业厅(长江西道),办理一些日常通信业务便利。
公共资源
距小区2.2km左右有半岛公园,公园距离小区较近,感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩;距小区1.5km左右有原著公共图书馆,喜欢看书的居民可以到此处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约2.4km处有都唛量贩KTV(都唛秦皇岛店),喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约1.3km处有角蛙网咖,距离小区较近,方便居民日常休闲娱乐,距离小区约129m左右有霏特尼斯健身俱乐部(学府嘉园店),适合比较喜欢健身的居民。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9545元/㎡
4.75%
2月
8950元/㎡
16.32%
3月
9105元/㎡
16.06%
4月
9000元/㎡
18.11%
5月
8974元/㎡
16.39%
6月
10506元/㎡
0.77%
7月
10305元/㎡
2.12%
8月
10135元/㎡
4.32%
9月
10272元/㎡
0.85%
10月
10079元/㎡
0.37%
11月
10021元/㎡
0.27%
12月
9957元/㎡
0.31%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11142元/㎡
0%
2022年
9988元/㎡
10.36%
2023年
9957元/㎡
0.31%
2024年
8974元/㎡
9.87%
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