小区距离戴河新城公交站约270m，22路、203路、802路公交途经该站点；距离碧海华亭公交站约555m，22路、802路公交途经该站点；距离碧海华庭公交站约575m，203路、802路公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离海北立交桥约1.2km，居民自驾出行也非常快捷。

六一幼儿园距离小区约722m，是一所私立幼儿园；牛头崖小学校距离小区约632m，是一所公立学校；枣园中学距离小区约2.5km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。

小区绿化率38.48%左右，小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区有花园，花园内覆盖较多绿植，旁边有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。

小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以米白色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。

小区楼栋共19栋左右，容积率2.47左右，户型为1-3居室，户型面积约69㎡-143㎡，主力户型为80㎡-90㎡左右的2居室。小区户型方正，南北通透。

小区共有4个出入口，西门在南戴河宁海道东205国道南200m左右戴河.海公园，北门在宁海道附近，西3门宁海道东50m左右，西南门靠近福万家超市。

小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。

小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。

小区2.5km内没有综合商场，居民购物较为不便；新世联华超市(戴河店)距离小区约157m，商品齐全，方便居民日常生活；国一海鲜烧烤城(北戴河旗舰店)距离小区约51m，方便居民就餐。

秦皇岛北京军区二八一医院距离小区约3.2km，距离较远，居民就医不便；牛头崖卫生室距离小区约173m，可以解决居民的基本健康问题；大千医药(北戴河第一分公司)距离小区约177m，药品齐全，方便居民购药。

南戴河临时便民市场距离小区约2.8km，距离较远，居民买菜较为不便；河北省农村信用社距离小区约394m，方便居民办理理财业务；中国移动(碧海雅园营业厅)距离小区约484m，方便居民办理通信业务。

传统生活器物展馆距离小区约2.2km，居民可以到此游览，增长见识；牛头崖镇人民政府距离小区约743m，方便居民办事。

赛豪健身距离小区约152m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；雨晴网吧(中共抚宁县牛头崖镇委员会东北)距离小区约1.2km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；君鹏台球距离小区约155m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增加邻里感情。

对于打算安置老人的购房者，建议购买80㎡左右的两室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于一些二胎家庭来说，建议选择143㎡左右的四室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

合租人士可以选择80㎡左右的二居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择110㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

对于小区两室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，另外，将房屋简单装修，家具家电配齐，保持干净卫生，有利于房屋的出租。对于234㎡左右的大户型房东来说，建议出租时可以将房屋整租给商业人士，作为办公室用，一定程度上来讲可以增加出租出去的机率。

小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。

小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐。还有部分业主是公司普通白领，因为该小区临近公交站，上下班出行方便。