- 燕大西苑
- 9851 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 秦皇岛世纪星房地产开发有限公,秦皇岛燕大房地产开发有限公司
- 文昌路
- 安福物业有限公司
小区概述
小区介绍
燕大西苑位于海港区开发区板块,于2012年竣工。小区容积率约2.5,由约51栋小高层、高层住宅组成,户型有30㎡-55㎡左右的一居室,69㎡-101㎡左右的两居室,111㎡-139㎡左右的三居室,163㎡-171㎡左右的四居室,主力户型以72㎡-101㎡左右的两居室和133㎡左右的三居室为主。小区优缺点
优点- 小区教育资源丰富,孩子入学方便;
- 小区周边生活配套设施完善,能够满足居民的日常生活所需。
缺点- 小区车位比较紧张,居民停车不方便;
- 小区部分户型临近道路,噪声较大。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离燕大西苑公交站约196m,途经本站的公交线路有41路、708路;距离民利众和体验中心公交站约324m,途经此站的公交车有41路;距离燕大星苑公交站约326m,途经此站的公交车有708路,对于选择公交出行的居民来说非常方便;此外,小区距离西环南路/西环路(路口)约448m,驾车出行快捷。
附近学校
8.3 总分
高于51%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.9
初中
8.5
49个
附近幼儿园
9个
附近小学
12个
附近初中
小区距离汇佳幼儿园(天山南路)约245m,该幼儿园是一所私立幼儿园;小区距离海港区白塔岭小学约644m,该学校是一所公办小学;距离秦皇岛经济技术开发区第一中学约516m,该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富,能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
8.6 总分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
8.0
环境概况
小区内景观种植着高大的树木和低矮的常绿乔木,地面干净整洁,小区整体环境较好;小区内还有花园,花园里有健身设施和儿童游乐设施,居民可以在花园里锻炼身体,孩子们可以在这里玩耍,为居民提供了良好的休闲娱乐场所,生活较为舒适。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主,小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主、棕色涂料为辅,在物业和居民共同维护下,小区整体外观保持较好,目前没有墙皮脱落和渗水的情况。
楼栋分布
小区容积率约2.5,由约51栋小高层、高层住宅组成,户型有30㎡-55㎡左右的一居室,69㎡-101㎡左右的两居室,111㎡-139㎡左右的三居室,163㎡-171㎡左右的四居室,主力户型以72㎡-101㎡左右的两居室和133㎡左右的三居室为主。小区南北通透,楼间距较大,采光通风较好。
出入口
小区有7个出入口,南门在河北大街438号燕山大学西校区对面;西门在纬五路东附近,靠近鲜贡生鲜超市;西北2门在纬五路东50m左右;西北1门在天山南路与纬五路交叉口东北100m左右;西北4门在纬五路东50m左右;西北6门在天山南路与纬五路交叉口东北150m左右;西北5门在天山南路与纬五路交叉口东北20m左右。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2035户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 健身设施。
物业服务
小区物业人员服务态度好,分工明确,工作人员配备比较充足,对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾,保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护,目前没有明显的损坏,可以使居民安全使用公共设施。
安保
小区门口有警卫亭,安保人员24小时值班巡逻,夜间也会安排人员巡逻,以保障居民的人身安全;小区出入口和小区内都设有多个监控点,保障小区内居民的人身财产安全;外来车辆进入需要进行登记,且不能在小区里长时间停留。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是安福物业有限公司。
物业费用
- 0.77元/m²/月
车位
- 共1000车位
- 地上200个,地下800个
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面150.00元/月
燕大西苑
文昌路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.0
餐饮服务
8.6
银行金融
8.3
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
113个
超市
5个
便利店
小区周围商业配套完善,小区距离秦皇岛茂业天地(河北大街西段店)约975m,里面有超市、餐饮美食、儿童乐园等,居民休闲购物方便;距离双子超市约142m,居民生活必需品配备齐全;距离优链便利店约151m,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
4个
综合医院
4个
专科医院
小区距离秦皇岛经济技术开发区医院约2.2km,该医院是一所二级乙等综合医院;距离社区卫生服务站约137m,能够满足居民日常的看病需求;距离唐人医药(燕大西苑小区店)约136m,居民可在此购买所需药品。
生活服务
93个
餐饮
23个
银行
小区距离开发区孟营综合农贸大市场约903m,里面品种丰富,价格优惠,居民买菜方便;距离河北省农村信用社(竹海分社)约250m,居民办理存取款理财业务非常方便;距离中国移动约155m,居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离锦江公园约950m,这是一所免费的公园,公园内有凉亭,小桥,小桥、篮球场等,居民夏天晚饭后喜欢来这里散步玩耍;距离原著公共图书馆约1.5km,开馆时间是周一至周日 8:30-17:30,是免费的图书馆,里面环境较好,图书较多,居民可以到此处学习。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离王瑜伽热瑜伽瘦身馆(天成店)约698m,喜欢瑜伽、需要瘦身的女士可以选择这里;距离秀·运动游泳健身约403m,有喜欢游泳健身的居民可以选择这里;距离思迈私人健身会所约145m,距离小区较近,可以来这里健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10310元/㎡
5.25%
2月
10343元/㎡
3.05%
3月
10031元/㎡
7.06%
4月
9900元/㎡
8.62%
5月
9851元/㎡
7.67%
6月
10539元/㎡
4.75%
7月
10490元/㎡
4.03%
8月
10424元/㎡
4.57%
9月
10544元/㎡
1.94%
10月
10528元/㎡
1.23%
11月
10416元/㎡
0.07%
12月
10245元/㎡
3.97%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11393元/㎡
0%
2022年
10669元/㎡
6.35%
2023年
10245元/㎡
3.97%
2024年
9851元/㎡
3.85%
燕大西苑问答
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