- 三川花园
- 5570 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 南阳市三川房地产开发公司
- 白河东路
- 南阳市大川物业
小区概述
小区介绍
三川花园小区位于宛城区宛城板块,于2009年竣工,房龄较老,由南阳市三川房地产开发公司开发。小区是小高层住宅,楼栋总数约14栋,小区户型比较多,2-5居室均有,户型面积区间为80㎡-228㎡左右。小区物业对植被景观修剪及时,环境比较优美。小区优缺点
优点- 小区距公园比较近,生态环境好;
- 小区附近有综合医院,居民就医便利。
缺点- 小区车位比较紧张,居民停车不方便;
- 小区于2009年竣工,房龄较老。
地段交通
8.0 总分
高于51%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,居民可乘坐公交车或自驾出行;距小区116m左右是白河路独山大道口公交站,K11路、K7路、7路/K7路等公交车经过此站点,上班上学都十分方便;居民自驾出行可走距小区约210m的南新路,距离较近,比较方便。
附近学校
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.4
初中
8.0
115个
附近幼儿园
25个
附近小学
30个
附近初中
红缨国际幼儿园(长江中路)距离小区589m左右,是一所私立幼儿园;距小区606m左右有南阳市第三小学,也是一所公立学校;距离小区较近的南阳市第十九中学校,约2.3km,该校为公办中学。小区周边教育教学资源丰富,方便居民的子女入学。
居住品质
8.5 总分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.3
物业服务
9.4
环境概况
小区内的植被花草种类比较丰富,观赏性比较强,物业人员定期修剪,道路两旁的树木比较茂盛,夏日可为居民乘凉,环境比较优美。

建筑特色
小区是小高层住宅,建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面的质量较好,靠近马路统一双层真空玻璃,隔音效果不错,外墙做了保温隔热,楼顶有防水材料,品质较高。该小区于2009年竣工,房龄较老。

楼栋分布
小区是小高层住宅,楼栋总数约14栋,小区户型比较多,2-5居室均有,户型面积区间为80㎡-228㎡左右。小区楼栋间距适中,通风和采光都比较好,整体居住体验舒适。
出入口
小区目前的出入口有北门、西门、停车场出入口,其中西门仅供人行,北门靠近白河东路,停车场出入口仅供车辆通行,小区出入口较多,且实行人车分流,居民出入小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 736户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 露天泳池;
- 运动广场;
- 活动中心。
物业服务
小区由南阳市大川物业负责管理,物业工作人员充足,有专门的物业修剪人员,负责修剪小区的绿植,偶尔给花草浇水,观赏性强;小区物业费为1.20元/㎡/月,物业偶尔组织活动,居民一起参加,相处融洽;但小区内会有乱停车的现象,因此物业服务质量还有待提高。
安保
小区内有摄像头监控,能够实时监控小区内的治安情况,安保系统与110连网,小区内比较安全。小区配有多名保安负责居民安全,保安工作比较认真,每天在小区内多次巡逻;每幢单元楼下均设有门禁,使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 南阳市大川物业
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共160车位
- 地上100个,地下60个
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月
三川花园
白河东路





生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
9个
便利店
小区距大统百货约3km,居民可以在此进行休闲购物,但距离稍远;距小区647m左右有禄康源超市(长江店),居民的家电等商品可以在此购买;小区出门约217m有天润便利店,居民日常需要物品可来此购买。
医疗资源
9个
综合医院
11个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距小区1.4km左右有南阳市第六人民医院,是一家大型综合性医院,居民做体检等项目可以来此;距离小区门口大约257m有冉营社区卫生服务站,感冒发烧等症状可以来此;人民同康大药房距小区较近,约410m,居民平时需要买药可以来此。
生活服务
105个
餐饮
12个
银行
小区周边生活配套也比较齐全,距离小区1.4km左右有赵营农贸市场,老人每天早上可以来购买各类蔬菜、水果,比较方便;中国工商银行(南阳棉纺支行)距离小区较近,452m左右,居民办理一些银行理财等相关业务方便;小区距离中国移动(白河营业厅)约400m,办理一些日常通信业务便利。
公共资源
距小区约2.5km处有东关街道办事处(菜市街),居民有问题一般都可以得到及时解决;距离小区2km左右有梅城公园,生态环境好,居民可以与朋友来此散步游玩;南阳市公安局人民警察训练支队距小区1.4km左右,小区周边治有保障,比较安全。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多,小区居民下班后可以去距小区835m左右有奔腾健身,锻炼身体;距小区962m左右有战壕网咖,居民来此上网便利;距小区约1.9km有南阳耀莱成龙国际影城(建业凯旋广场店),小区居民可与朋友来此看电影。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5824元/㎡
8.27%
2月
5781元/㎡
8.12%
3月
5576元/㎡
8.36%
4月
5570元/㎡
5.38%
5月
5931元/㎡
10.41%
6月
6953元/㎡
10.0%
7月
6308元/㎡
2.47%
8月
6029元/㎡
6.34%
9月
6195元/㎡
7.04%
10月
5782元/㎡
10.43%
11月
5827元/㎡
6.3%
12月
5879元/㎡
5.04%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
7012元/㎡
0%
2023年
6191元/㎡
11.71%
2024年
5879元/㎡
5.04%
2025年
5570元/㎡
5.26%
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