万科城市之光北区小区经纪人解读
王惠
2019-03-21
南通晟中房产
「轨道交通」
东临东快速路2公里，西到通京大道1.5公里，南到地铁二号线1公里，汽车东站1公里。
「小区户型」
主力户型118平 119平 三房。140平 四房。有6层和9层的洋房，18层的都是小高。
「小区不足」
无100平内小面积，适合大户型改善，目前都无满两年有大税。
缪春红
2020-07-28
「轨道交通」
周边公交44，21路世伦路人民路南站下车即到，36路人民路世伦路东下车。
「小区户型」
小区均为一梯两户，户型南北通透118平，120平三房，140四房，楼层是6层9层是洋房小高层是18层
「其他描述」
小区共39栋，绿化率30，容积率1.79，物业费3.1元/m.月
「小区设施」
停车位共2496个，运动公园，景观大道。
「居民素质」
小区相对高素质的人群，居住氛围浓厚！
「小区不足」
因为拿房不到2年所以税费比较高，因为总价蛮高的，核算下来对于客户还是蛮大费用。
周鑫
2019-11-01
「小区户型」
洋房118㎡，140㎡，160㎡，双阳台
小高层101㎡，120㎡，143㎡，高18层
共1842户
「其他描述」
万科物业，物业费3.1元/㎡，物业共用部位，设施维护，公共秩序维护，清洁卫生维护，绿化养护，客户服务
「小区设施」
自带商业，万科里，健身会所，儿童游乐场2个，人车分流，喷泉景观水池，独立停车楼，车位配比达1:1.2
「房屋品质」
2016年开盘，分三期开发，2019年5月全部交房完毕，精装现代风格，开间4.2米，双阳台，
「小区不足」
目前缺少大型商业，一二三期地下不通，马路边公共停车位相对少。
王巍
2020-10-30
「小区户型」
万科以六层洋房跟18层高层为主，户型有120平三室两厅两卫跟140平四室两厅两卫为主少量100平的
「小区设施」
小区内部设施齐全，有老人健身，儿童游乐场，喷泉，雕塑，休息板凳区等
「生活配套」
万科南有万科开发的商业街，有超市，宠物医院，快餐饭店，亲子教育中心等，生活配备齐全，往西边有大菜场
「小区不足」
物业费太高，其他没有什么毛病
赵小明
2019-04-19
「轨道交通」
北邻人民路，东邻东快速路1.5公里，西面1公里在建和美家医院，南边两公里大润发购物中心
「小区户型」
主力户型118平119平经典三房，140平160平四房，楼间距50米，洋房分为6层9层，高层18层
「小区设施」
实行严格人车分流，自带大型停车场，车位配比1:1.35，绿化率40%以上，内部自带儿童游乐设施
「生活配套」
小区正门100米自带商业万科里，有超市，饭店，欧佩拉，健身会所，药店母婴店等
「房屋品质」
开发商统一精装修交付，实木复合地板，品牌卫浴。
「小区不足」
大部分房源未满2年，有大税，总价高需要客户承担首付压力大
