- 富力院士廷
- 10248 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南通富力房地产开发有限公司
- 世纪大道,近文昌路
- 广州富力地产股份有限公司
小区概述
小区介绍
富力院士廷位于通州区二甲板块,由南通富力房地产开发有限公司开发,于2019年竣工。小区为小高层和高层住宅,容积率约为2.4,共约30栋楼,主推户型为35㎡左右的一房、36㎡左右的二房和138㎡左右的三房,户型方正,南北通透。小区绿化率约35%,环境较好。小区带有各种娱乐设施,方便居民的日常娱乐。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便;
- 小区距离药店较近,居民买药方便。
缺点- 小区距离医院较远,居民就医不便;
- 小区部分楼栋靠近主干道,有噪音影响。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离世纪大桥南公交站约400m,本站途经公交线路有60路、80路、209路等,小区距离通灵桥南公交站约500m,本站途经公交线路有221路,小区距离通金线钟秀路口公交站约600m,本站途经公交线路有221路,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离江海大道高架入口约8.4km,居民自驾出行不太方便。
附近学校
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.5
18个
附近幼儿园
4个
附近小学
4个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,距离南通市通州区金泰幼儿园约900m,该园是一所私立幼儿园。小区距离南通高新区小学约2km,该学校为一所公立学校。小区距离通州区文山初级中学约2.2km左右,该学校为一所公立学校。
居住品质
8.3 总分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约35%,绿植覆盖面积较大。小区内环境干净整洁,卫生人员及时打扫地面垃圾,营造温馨的小区环境。小区内还有一些健身设施,居民可以闲暇来健身娱乐,孩子们也可以来一起玩,丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以棕色为主,较为端庄大气,多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好,无老化现象。
楼栋分布
小区为小高层和高层住宅,容积率约为2.4,共约30栋楼,主推户型为35㎡左右的一房、36㎡左右的二房和138㎡左右的三房,多为水泥墙面和隔热墙体,户型方正,南北通透,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区主出入口位于新世纪大道与文昌路交叉口,可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2403户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 儿童乐园;
- 篮球场。
物业服务
小区物业负责,住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被,园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生,小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作,所以小区内设有快递柜,方便居民随时收发快递。总体来说,物业服务较好,能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区全天24小时封闭式管理。小区内配备多名保安,且保安24小时值班巡逻,加上园区内监控设施完善,可较好的保障小区居民的安全性和隐私性。小区每幢单元楼下均设有门禁,外来人员需经过业主同意才可进入,使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 广州富力地产股份有限公司
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共1车位
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
富力院士廷
世纪大道,近文昌路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
暂无
便利店
小区距离商场较远,居民购物娱乐不太方便。小区附近设有超市,距离小区约200m有惠娜超市,一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区约800m有好又多超市(文盛路店),居民日常采购比较方便。
医疗资源
2个
综合医院
2个
专科医院
小区距离大型医院较远,居民就医不太方便。距离小区约800m处有邢晓玲诊所,日常的感冒或者发烧可以来此治疗。距离小区约500m处有江海大药房,距离小区较近,居民到此拿药比较方便。
生活服务
暂无
餐饮
4个
银行
距离小区2km左右有南通腾众农贸市场,各类水果、蔬菜、肉类品种丰富,满足了居民日常采购需求。小区出门1.2km左右有江苏银行,办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约600m是中国电信,办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区2.1km左右是南通市通州区公安局(城南派出所),居民需要处理相关事务时比较方便;距离小区约350m处是世纪公园,此公园内有运动设施和较好的绿化风景,休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富,距离小区约2.2km处有风度纯KTV,歌曲种类齐全,能够满足大部分人的休闲娱乐需求。小区附近约2.4km有幸福蓝海水街影城,居民闲暇时观影很方便。距离小区约1km有M&Y FITNESS私人健身(金沙店),有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10688元/㎡
12.41%
2月
10786元/㎡
11.82%
3月
10639元/㎡
13.07%
4月
10418元/㎡
16.58%
5月
10248元/㎡
17.57%
6月
12102元/㎡
9.29%
7月
11837元/㎡
10.68%
8月
11533元/㎡
10.58%
9月
11429元/㎡
11.89%
10月
11240元/㎡
12.06%
11月
11256元/㎡
11.47%
12月
10889元/㎡
12.55%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14117元/㎡
0%
2022年
12451元/㎡
11.8%
2023年
10889元/㎡
12.55%
2024年
10248元/㎡
5.89%
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