世茂九龙庭小区经纪人解读
周磊
2021-08-11
新家园房产
「小区户型」
小区4号楼-10号楼是二期，为精装修交付，11号楼-15号楼是一期，为毛坯交付。
「小区设施」
小区8号楼后面，13号楼前面为小区的花园地带，有花园、凉亭、水池、休闲娱乐设施。
「生活配套」
小区西北200米就是世茂广场，有大润发肯德基，北边500米就是永旺商场。
「小区不足」
小区物业是世茂物业，物业费比较高。
刘杰
2022-02-11
「轨道交通」
小区附近有一号地铁线永旺站和振兴路站，往南300米为星湖大道
「小区户型」
小区11号12号14号15号为33层高层13号为28层高层，高层主推89平和125平，89平
「小区设施」
小区中心位置有小区自带花园，靠近13号楼8号楼，是傍晚消暑散步的好去处
「生活配套」
小区位于世茂广场，周边配套齐全出行方便，吃喝玩乐衣食住行一应俱全
「房屋品质」
小区由世茂开发商操盘，19年年底一期交付，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象
「小区不足」
小区是刚交付的新小区，入住率不高
赵彩虹
2021-07-29
「小区户型」
小区共计15栋，以高层为主，主力户型是90平，102平，126平和144平，
「小区设施」
13号楼前有中央景观花园，儿童设施和休息凉亭，整个小区共有1792户，配有足够数量的产权车位。
「生活配套」
小区北门步行100米到达到世贸广场，步行500米到达星湖101广场，吃喝玩乐一应俱全，满足生活需求。
「房屋品质」
由世茂集团开发，19年交房，高层的房子都是纯毛坯交付
「小区不足」
2019年交房是毛坯交付，陆陆续续会有人装修比较吵，房子不满两年，税费高。
段修英
2020-04-16
「小区户型」
户型主要89平，93平小三房，123平大三房为主。总层18, 27, 34层。错落分布后排视野采光好
「小区设施」
小区南进门，位于23号楼前面有个比较大绿地草坪，约200多平，可供居民游玩休息！
「房屋品质」
由世茂集团开发，开发商分三期交付，已全部交付完毕。外置防水，内置双层隔音玻璃。地下车位带通风防潮设备
「小区不足」
1. 因为是新小区，所以目前基本天天会有业主装修白天可能会有点噪音2. 目前小区设施还处于建设当中，所以内部设施还不完善 3. 同样是因为交房不久，所以二手房买卖中，基本都是有大税
陈跃
2020-05-29
「轨道交通」
小区东侧紧邻通盛大道，交通方便。小区500米范围内有地铁1号线能达商务区站及振兴路站，出行方便。
「小区户型」
九龙庭小区共有12幢住宅，后面5幢高层为一期，前面7幢小高层为二期。小区面积段为90㎡-144㎡。
「小区设施」
13#楼前有中央景观花园，儿童游乐设施，休息凉亭。整个小区共有1792户，配有足够数量产权车位。
「生活配套」
小区周边500米范围内，拥有星湖101、世茂广场、永旺等商业配套，同时拥有大润发、春天菜场等配套。
「小区不足」
二期为精装修交付楼栋，目前还未交付，未来交付后，风格完全一样，没有个性，同时二次装修成本较高。
