- 世茂公元
- 11605 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南通世茂房地产开发有限公司
- 宏兴路
- 南京世茂房地产物业管理有限公司南通分公司
小区概述
小区介绍
世茂公元位于崇川区能达商务区板块,小区于2015年竣工,是由南通世茂房地产开发有限公司开发建设,小区容积率约2.1,约有25栋商品房住宅,小区内户型有1居室-5居室,户型面积约57㎡-220㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约40%,植被生长茂盛,整体居住环境较为舒适。小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%,环境较好;
- 距小区约1km是能达商务区地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区停车位不足,居民停车较为不便;
- 小区临近中国石油(园林路加油站),存在安全隐患。
地段交通
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.0
984米
步行至地铁
93个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1km是能达商务区地铁站,该站途径轨道交通1号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约196m是新开北路宏兴路口公交站,该站停靠27路、82路、92路 、94路区间公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约310m是宏兴路与新开北路交叉口,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.8 总分
高于99%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.9
19个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区783m左右有华润宋庆龄幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区786m左右有南通开发区实小教育集团-能达校区,是一所民办小学。距离小区1.6km左右有南通市东方中学,是一所民办中学。
居住品质
9.3 总分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化率约40%,小区内部的高木与灌木错落相叠,放眼望去植被一片郁郁葱葱,让人感觉十分舒爽清新。小区的卫生状况良好,有专门的保洁人员负责小区的卫生打扫,很好的保持了小区内部环境的干净整洁。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格,造型美观,经典耐看,风格偏向庄重大方。小区的外立面为石材,以浅棕色为主色调,整体清新浪漫。小区的维护比较得当,至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况,整体的外立面较新。
楼栋分布
小区容积率约2.1,约有25栋商品房住宅,小区内户型有1居室-5居室,户型面积约57㎡-220㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口,小区西门位于新开北路附近;东门位于长生路西附近;东北门位于长圆路西50m附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2855户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园;
- 长椅;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材。
物业服务
小区的物业服务质量良好,能够为住户提供温馨服务,耐心解决住户遇到的问题,物业收费情况较为合理。物业会对小区房屋进行定期的维护与修缮管理,能够很好保证房屋及其设备在正常状态下适用。
安保
小区的出入口处安排有保安24小时执勤,外来人员进入小区需进行严格检查方可允许入内,居民的人身财产安全有保障。小区采用先进的智能化监控技术,可以有效防范意外情况发生,让居民的居住安全需求得到充分的保障。
物业信息
物业信息
- 南京世茂房地产物业管理有限公司南通分公司
物业费用
- 2.45元/㎡/月
车位
- 共2271车位
- 地上2044个,地下227个
车位比
- 1:0.80
停车费
- 地面200.00元/月
世茂公元
宏兴路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
28个
超市
暂无
便利店
小区周边商业设施完善,方便居民购物。距离小区1.7km左右有南通世茂广场,居民可到此处购物逛街。距离小区160m左右有优之家超市,方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
1个
综合医院
3个
专科医院
小区周边医疗资源丰富。距离小区1.9km左右有南通良春中医医院,该医院为二级乙等医院,方便居民就医。距离小区689m左右有明盛光诊所,方便居民就诊。
生活服务
1个
餐饮
4个
银行
小区周边生活服务设施丰富,便于居民满足生活所需。距离小区370m左右有五湖菜市场,菜市场内菜品较为齐全,且多数新鲜便宜,居民可到此处买菜。距离小区515m左右有中国银行(南通能达大厦支行),方便居民存取资金,合理理财。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区1.8km左右有8号量贩KTV(星湖街店),里面娱乐设施丰富,居民可到此处唱歌聚会。距离小区2km左右有月亮岛SPA,居民可到此处放松身心,舒缓生活压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12622元/㎡
18.53%
2月
12058元/㎡
25.8%
3月
11873元/㎡
23.12%
4月
11683元/㎡
23.37%
5月
11605元/㎡
22.34%
6月
14667元/㎡
18.77%
7月
14460元/㎡
17.55%
8月
16132元/㎡
3.7%
9月
15156元/㎡
5.73%
10月
13897元/㎡
12.53%
11月
13011元/㎡
20.24%
12月
12541元/㎡
19.4%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
20067元/㎡
0%
2022年
15559元/㎡
22.46%
2023年
12541元/㎡
19.4%
2024年
11605元/㎡
7.46%
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