- 中南万科大都会
- 16364 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南通锦宏置业有限公司
- 碧华东路
- 上海万科物业服务有限公司南通分公司
小区概述
小区介绍
中南万科大都会小区位于通州区金沙板块,于2018年建成,房龄较新。小区是由南通锦恒置业有限公司开发完成。小区楼栋共31栋左右,占地面积约115610㎡,建筑面积约304220㎡,容积率2左右,户型为125㎡-139㎡左右的三室、147㎡-168㎡左右的四室。小区绿化率30%左右,环境一般。小区优缺点
优点- 小区于2018年建成,房龄较新;
- 小区临近商场,方便居民购物;
- 小区临近公园,方便居民日常休闲。
缺点- 小区绿化率30%左右,环境一般;
- 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离银河路湘江路口公交站约168m,205路、207路、281路等公交途经该站点;距离湘江路银河路口公交站约182m,201路、207路公交途经该站点;距离湘江路碧华路口公交站约298m,201路、208路公交途经该站点,居民乘坐公交出行较为便利;小区临近湘江北路,居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
8.2 总分
高于75%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.4
初中
8.0
26个
附近幼儿园
10个
附近小学
7个
附近初中
南通市通州区育才幼儿园距离小区约397m,是一所私立幼儿园;南通市通州区通州小学距离小区约1.2km,是一所公立学校;育才中学距离小区约402m,是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
8.7 总分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
8.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率30%左右,小区道路两旁栽种有各种树木,物业修剪比较及时到位,景观保持较好;小区内设橡胶跑道,方便居民晨跑锻炼身体;小区内儿童游乐设施比较完善,方便孩子玩耍。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面是棕色面砖和米白色涂料相结合;小区于2018年建成,房龄较新,在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共31栋左右,占地面积约115610㎡,建筑面积约304220㎡,容积率2左右,户型为125㎡-139㎡左右的三室、147㎡-168㎡左右的四室。小区户型方正,南北通透。
出入口
小区共有4个出入口,地下停车场在湘江北路与东湖路交叉路口往西北约50m(金霞南苑-北区东侧约100m)附近,南门在湘江北路与东湖路交叉路口往西北约50m(金霞南苑-北区东侧约100m)附近,北门在湘江北路与东湖路交叉路口往西北约50m(金霞南苑-北区东侧约100m)附近,西门在湘江北路与东湖路交叉路口往西北约50m(金霞南苑-北区东侧约100m)附近。小区出入口较多,居民出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2252户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 橡胶跑道;
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族,白天基本不在家,因此小区设有快递柜,方便存取快递;小区内保洁阿姨按时打扫卫生,及时清理垃圾,地面没有可见垃圾,环境干净;小区的公共设施有专人定期检修,方便居民使用。
安保
小区为封闭式管理,外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集,监控室24小时有人值班,以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 上海万科物业服务有限公司南通分公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共2291车位
- 地上1791个,地下500个
车位比
- 1:1.02
停车费
- 地面100.00元/月,地下120.00元/月
中南万科大都会
碧华东路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
高于56%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.4
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
暂无
便利店
万达广场(南通通州店)距离小区约630m,一家综合商场,方便居民购物;永辉超市(万达广场南通通州店)距离小区约665m,商品齐全,方便居民日常生活;肯德基(奥邦商业广场餐厅)距离小区约646m,方便居民就餐。
医疗资源
4个
综合医院
4个
专科医院
通州区第二人民医院距离小区约2.5km,二级甲等综合医院,方便居民就医;通州区城区社区卫生服务中心距离小区约728m,可以解决居民的基本健康问题;大参林江海大药房(城东农贸市场店)距离小区约212m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
2个
餐饮
13个
银行
新瑞城东农贸市场距离小区约183m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国邮政储蓄银行(通海路邮政支局)距离小区约657m,方便居民办理理财业务;中国移动(金霞南苑店)距离小区约173m,方便居民办理通信业务。
公共资源
南山湖公园距离小区约1.3km,全天免费开放,方便居民日常休闲;通州区图书馆距离小区约1.3km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
中影华纳国际影城(奥邦商业广场店)距离小区约660m,环境干净,很受小区年轻人的喜欢;倍斯特健身(奥邦商业广场店)距离小区约571m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;深澜之鲸网咖(奥邦商业广场店)距离小区约643m,对于喜欢电竞网游的居民来说,比较便捷。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16357元/㎡
15.82%
2月
16408元/㎡
16.22%
3月
16594元/㎡
16.08%
4月
16631元/㎡
15.81%
5月
16490元/㎡
15.82%
6月
16364元/㎡
14.44%
7月
18511元/㎡
8.09%
8月
18085元/㎡
7.55%
9月
18332元/㎡
2.59%
10月
18419元/㎡
2.0%
11月
18026元/㎡
6.27%
12月
17416元/㎡
9.79%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
21087元/㎡
0%
2022年
19307元/㎡
8.44%
2023年
17416元/㎡
9.79%
2024年
16364元/㎡
6.04%
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