- 新城香溢紫郡
- 12585 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南通新城创置房地产有限公司
- 通宁大道,近永兴大道
- 南通荣佳物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
新城香溢紫郡小区位于南通市港闸区唐闸板块,由南通新城创置房地产有限公司开发建成,于2016年竣工,小区楼栋总数约为39栋,建筑类型为多层、高层,容积率为3,绿化率约30%,小区户型面积有86㎡-145㎡左右,房型为2-4居室,适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。小区优缺点
优点- 距离小区1.1㎞左右有普贤路-地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
- 距离小区1㎞左右有圆融嘉悦汇,居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区距离南通石油加油站较近,会有一定的安全隐患。
地段交通
8.2 总分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.0
1406米
步行至地铁
96个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区1.1㎞左右有普贤路-地铁站,该站途经轨道交通1号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区400m左右有集贤路永兴大道北-公交站,14路停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区600m左右有幸余路出口,居民自驾出行方便。
附近学校
8.0 总分
高于95%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.4
初中
8.5
18个
附近幼儿园
10个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区600m左右有幸福新城幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区2㎞左右有南通市十里坊小学,是一所私立小学。距离小区1.8㎞左右有南通市第二中学,是一所公立中学。
居住品质
9.0 总分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.5
新旧程度
8.7
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约30%,但整体环境较好,鹅卵石小径通向古朴的走廊,各种植被有专业园林管理人士定期进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内部有花园和休闲长椅,小区居民茶余饭后可至此散步休息,环境十分宜人。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为米黄色涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为39栋,建筑类型为多层、高层,容积率为3,小区户型面积有86㎡-145㎡左右,房型为2-4居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
新城香溢紫郡有2个门,北门位于普贤路,东门位于通宁大道西150m。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 8995户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务态度认真,物业人员经过专业培训,服务质量较高。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有多处快递代收柜,为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区的每个门都设有门禁,需刷卡进入,日常配置保安,均经过专业培训,有24小时保安执勤,外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网,随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 南通荣佳物业管理有限公司
物业费用
- 2.4元/㎡/月
车位
- 共5000车位
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面80.00元/月
新城香溢紫郡
通宁大道,近永兴大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
20个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1㎞左右有圆融嘉悦汇,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区300m左右有喜购(新城店),方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有喜购(新城店),居民购物方便。
医疗资源
1个
综合医院
4个
专科医院
距离小区1.7㎞左右有南通市北康复医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区300m左右有中保中医诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区300m左右有济生堂大药房(康悦店),居民买药方便。
生活服务
暂无
餐饮
1个
银行
距离小区300m左右有紫郡菜市场,居民买菜方便。距离小区1.6㎞左右有中国建设银行24小时自助银行,居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区300m左右有中国电信(香溢紫郡营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区2.4㎞左右有cgv影城(南通万象城IMAX店),园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区1.6㎞左右有南通市公安局公共交通治安分局火车站站前派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区2.4㎞左右有cgv影城(南通万象城IMAX店),居民闲暇时观影很方便。距离小区2.1㎞左右有星聚会KTV(港闸圆融堤调店),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12395元/㎡
16.3%
2月
12385元/㎡
15.63%
3月
12526元/㎡
13.63%
4月
12602元/㎡
12.92%
5月
12585元/㎡
13.46%
6月
14263元/㎡
12.75%
7月
14139元/㎡
12.84%
8月
13652元/㎡
13.3%
9月
13059元/㎡
14.57%
10月
12912元/㎡
13.68%
11月
12724元/㎡
14.16%
12月
12485元/㎡
14.96%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
17601元/㎡
0%
2022年
14682元/㎡
16.58%
2023年
12485元/㎡
14.96%
2024年
12585元/㎡
0.8%
新城香溢紫郡问答
新城香溢紫郡周边小区房源
新城香溢紫郡同区域房源推荐
暂无数据